2024年标准版二手房交易居间服务合同

2024年标准版二手房交易居间服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条合同标的2.1二手房交易2.2交易房屋信息2.3交易价格第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2服务范围和方式3.3服务期限第四条费用及支付4.1丙方服务费用4.2支付方式和时间4.3费用退还条件第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点7.3适用法律第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3丙方声明第十二条附件12.1房屋所有权证12.2交易房屋照片12.3其他相关文件第十三条签署日期13.1甲方签署日期13.2乙方签署日期13.3丙方签署日期第十四条签字页14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（买方）乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系方式：____________1.3丙方（居间服务方）丙方名称：____________丙方地址：____________丙方联系方式：____________第二条合同标的2.1二手房交易房屋名称：____________房屋地址：____________房屋面积：____________房屋户型：____________2.2交易房屋信息房屋所有权证号：____________土地使用权证号：____________房屋现状：____________2.3交易价格房屋交易价格：____________支付方式：____________支付时间：____________第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务丙方同意为甲方和乙方提供二手房交易的居间服务，包括寻找合适的交易对象、协调双方沟通、协助办理交易手续等。3.2服务范围和方式丙方服务的范围包括：____________丙方服务的方式：____________3.3服务期限丙方提供居间服务的期限为：____________第四条费用及支付4.1丙方服务费用丙方提供居间服务的费用为：____________支付方式：____________支付时间：____________4.2支付方式和时间4.3费用退还条件丙方未成功完成居间服务的情况下，甲方和乙方有权要求退还已支付的服务费用。具体退还条件如下：____________第五条合同的履行5.1甲方义务甲方应按照合同约定提供真实的房屋信息，并配合丙方完成居间服务。5.2乙方义务乙方应按照合同约定支付房屋交易价款，并配合丙方完成居间服务。5.3丙方义务丙方应按照合同约定提供专业的居间服务，并协助甲方和乙方完成房屋交易。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3丙方违约责任丙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为：____________7.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。652578第八条合同的变更和解除8.1变更条件（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化，需要调整合同内容；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。8.2解除条件（1）对方严重违反合同约定；（2）因不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应由提出方以书面形式通知对方，经对方确认后生效。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。10.2终止条件（1）房屋交易完成；（2）合同履行完毕；（3）合同约定的终止条件发生。10.3续约条件合同终止后，如双方有意续约，应重新签订合同，并明确续约条款。第十一条其他条款11.1甲方声明甲方声明对本合同项下的房屋及其相关信息的真实性、合法性负责。11.2乙方声明乙方声明对本合同项下的购房意愿、支付能力等真实性、合法性负责。11.3丙方声明丙方声明对本合同项下的居间服务行为的真实性、合法性负责，并承诺遵守相关法律法规。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2交易房屋照片12.3其他相关文件第十三条签署日期13.1甲方签署日期：____年____月____日13.2乙方签署日期：____年____月____日13.3丙方签署日期：____年____月____日第十四条签字页14.1甲方签字：____________14.2乙方签字：____________14.3丙方签字：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：交易房屋照片附件三：房屋买卖合同附件四：交易双方身份证明附件五：支付凭证附件六：居间服务费用收据附件七：房屋验收报告附件八：其他相关文件（如有）附件的详细要求和附件的说明：1.房屋所有权证：应为本合同交易房屋的合法所有权证明，由甲方提供，并确保证件的真实性和有效性。2.交易房屋照片：应真实反映交易房屋的现状，包括内外部环境、结构、装修等情况。照片应清晰、完整，数量不少于五张。3.房屋买卖合同：应详细记录房屋交易双方的基本信息、房屋基本状况、交易价格、支付方式、交付时间等交易关键条款。4.交易双方身份证明：应为本合同交易双方的合法身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。5.支付凭证：包括交易双方支付房屋交易价款、居间服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。6.居间服务费用收据：应为丙方收取居间服务费用的正式收据，注明收款金额、收款日期等。7.房屋验收报告：交易完成后，甲方应向乙方提供房屋验收报告，报告应包括房屋交付时间、交付条件、存在问题及解决办法等内容。8.其他相关文件：包括但不限于房屋产权调查报告、房屋评估报告、贷款合同、物业合同等与房屋交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供真实、完整的房屋信息。2.乙方未按合同约定支付房屋交易价款。3.丙方未按合同约定提供居间服务，或服务不符合约定的标准。4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约方应在合同约定的期限内纠正违约行为，否则对方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停履行合同、解除合同等。示例说明：如甲方未按合同约定提供真实、完整的房屋信息，导致乙方无法顺利完成购房手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因违约造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.居间服务：指丙方在房屋交易过程中，为甲方和乙方提供媒介服务，协助双方完成交易的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向