2025城市商铺买卖合同书

合同编号：合同各方：卖方：名称：地址：联系人：联系电话：买方：名称：地址：联系人：联系电话：第一条商铺描述1.1商铺的具体位置和面积：1.2商铺的用途：1.3商铺的现状：第二条购买价格2.1买方同意以人民币元（大写：元整）购买该商铺。2.2买方应在签署本合同之日起个工作日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项买方应按照卖方指定的方式和时间支付，支付时间为：第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后个工作日内，将商铺交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。3.3买方应按照我国相关法律法规，自行办理商铺过户手续。过户手续所产生的费用由买方承担。第四条合同的变更和终止4.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2如因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行，双方可协商变更或终止本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的%。5.2违约方应赔偿对方造成的直接经济损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.商铺描述的准确性：确保合同中商铺的描述与实际情况相符，包括位置、面积和现状。解决办法是在签署合同前，买方应亲自实地考察商铺，卖方应提供商铺的权属证明和相关资料。2.购买价格的明确性：确保合同中购买价格清晰明确，包括定金和剩余款项的金额和支付时间。解决办法是在合同中详细列明价格构成和支付时间表，并由双方确认。3.交付及过户的时间和程序：确保合同中关于交付和过户的条款明确，包括交付时间和买方承担的责任。解决办法是在合同中规定具体的交付日期和过户手续的办理流程。4.合同的变更和终止：确保合同中关于变更和终止的条款明确，包括不可抗力或其他不可预见原因的定义。解决办法是在合同中明确列举可变更或终止合同的情形，并规定相应的程序。5.违约责任：确保合同中关于违约责任的条款明确，包括违约金的计算方式和赔偿范围。解决办法是在合同中详细列明违约责任的具体规定。6.争议解决：确保合同中关于争议解决的条款明确，包括协商和诉讼的程序。解决办法是在合同中规定具体的协商和诉讼程序，并明确合同签订地的法院。法律名词及名词解释：1.商铺：指位于特定位置的商业用途的房产。2.定金：指买方在签署合同之日起一定时间内向卖方支付的款项，作为购买商铺的诚意表示。3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.过户手续：指将商铺的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指通过协商或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。应用场合：1.城市商铺买卖交易。2.商业街区、购物中心、写字楼内的商铺买卖。3.各类专业市场内的商铺买卖。4.商铺租赁期满后，承租人选择购买商铺的情况。5.开发商新建商业项目时，商铺的预售和买卖。补充条款：1.商铺的额外设施和装修情况详细说明。2.商铺的经营管理条款，包括商铺的日常维护、保险、税务等。3.商铺的转让条款，包括商铺所有权的转让条件和程序。4.商铺的租赁条款，包括租赁期限、租金、租赁双方的权益等。5.商铺的财务条款，包括财务报表的提供、审计等。附件列表：1.商铺的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.商铺的规划设计图纸和相关批准文件。3.商铺的现状照片或视频资料。4.商铺的装修平面图和相关设计文