精装住宅出租合同模板（2024年）

精装住宅出租合同模板（2024年最新）本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋描述1.2设施清单1.3房屋使用限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求及处理6.保险责任6.1出租人保险6.2承租人保险6.3保险索赔程序7.房屋变更与转让7.1房屋变更条件7.2房屋转让程序8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约解决方式9.争议解决9.1争议协商9.2争议调解9.3法律途径10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2合同争议管辖11.其他条款11.1宠物政策11.2访客政策11.3房屋提前终止租赁条款12.附件12.1房屋图片12.2设施清单12.3租赁押金收据13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.附录14.1房屋租赁合同范本14.2相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋描述租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______（如：电梯公寓、独立别墅等），房屋总面积为_______平方米。房屋内包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间，以及家具、电器等基本生活设施。1.2设施清单（1）家具：床、沙发、茶几、餐桌、椅子等；（2）电器：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等；（3）厨房用具：炉灶、油烟机、微波炉、烤箱、消毒柜等；（4）卫生间设施：马桶、洗手盆、淋浴设施等。1.3房屋使用限制（1）不得擅自改变房屋结构和设施；（2）不得将房屋转租给他人；（3）不得在房屋内进行违法活动；（4）不得损害房屋及设施的正常使用；（5）按照约定的用途使用房屋，不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁期限为_______年，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方如需续约，应提前_______个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金支付日期为租赁开始日期的次月_______日。3.3租金支付日期承租人应在每个租金支付周期内，将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金支付方式承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额承租人应在租赁开始日期前支付押金，押金金额为租金总额的_______%。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋及设施无损坏、无欠费的情况下，_______个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式支付至承租人提供的账户。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任出租人负责对房屋及设施进行定期检查和维护，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人责任承租人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护与清洁。5.3维修请求及处理租赁期间，如房屋及设施出现故障，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责在_______个工作日内修复。第六条保险责任6.1出租人保险出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。6.2承租人保险承租人应购买人身意外伤害保险，并将出租人纳入保险受益人。6.3保险索赔程序如发生保险事故，承租人和出租人应共同办理保险索赔手续。第八条房屋变更与转让8.1房屋变更条件租赁期间，如出租人需对房屋进行变更，应提前_______个月通知承租人，并协商解决变更事宜。8.2房屋转让程序出租人在租赁期间不得将房屋转让给他人，如出租人拟出售房屋，应提前_______个月通知承租人。承租人有权在同等条件下优先购买房屋。第九条违约责任9.1出租人违约出租人如违反合同约定，导致承租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的损失。9.2承租人违约承租人如违反合同约定，导致出租人遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此遭受的损失。9.3违约解决方式如双方发生违约行为，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议协商双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2争议调解如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1宠物政策承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关法律法规。12.2访客政策承租人应遵守租赁房屋所在社区的访客管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。12.3房屋提前终止租赁条款如出租人需提前终止租赁合同，应提前_______个月通知承租人，并支付给承租人相应的赔偿。如承租人需提前终止租赁合同，应提前_______个月通知出租人，并支付给出租人相应的赔偿。第十三条签字页13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条附录14.1房屋租赁合同范本14.2相关法律法规第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋图片详细要求：包含房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要房间的内部装修和设施的照片。附件2：设施清单详细要求：列明房屋内所有家具、电器、厨房用具和卫生间设施的名称和数量。附件3：租赁押金收据详细要求：记录押金的金额、收款人和收款日期等信息。附件4：房屋租赁合同范本详细要求：本合同的完整文本，包括所有条款和附件。附件5：相关法律法规详细要求：列出本合同适用的法律法规名称，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合约定。2.出租人未按照约定时间支付租金或押金。3.承租人未按照合同约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏或损失。4.承租人未按照约定时间支付租金。5.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。3.违约责任的金额可根据损失的具体金额或维修费用来确定。4.违约方需承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期前提供合同约定的房屋及设施，导致承租人无法按计划入住，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失，如搬迁费、临时住宿费等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或其他合法权利人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋及设施的一方。4.租金：指