房地产项目合作开发合同模板（2024版）

房地产项目合作开发合同模板（2024版）本合同目录一览1.合作宗旨2.合作双方3.合作项目4.合作区域5.合作内容6.合作方式7.投资与融资8.利益分配9.风险承担10.合作期限11.终止与解除12.违约责任13.争议解决14.其他条款第一部分：合同如下：1.1合作宗旨1.1.1本合同由双方共同遵守，确保房地产项目的顺利合作开发，实现互利共赢。2.1合作双方2.1.1甲方：_______（甲方全称），合法成立并有效存在的_______（类型，如公司、企业等）。2.1.2乙方：_______（乙方全称），合法成立并有效存在的_______（类型，如公司、企业等）。3.1合作项目3.1.1项目名称：_______。3.1.2项目地点：_______（具体地址）。3.1.3项目性质：_______（如住宅、商业、综合体等）。3.1.4项目规模：_______（如占地面积、建筑面积等）。4.1合作区域4.1.1合作区域范围：_______（具体区域）。5.1合作内容5.1.1甲方责任：5.1.1.1提供项目所需的土地使用权及相关资料；5.1.1.2对项目进行前期规划、设计及报批工作；5.1.1.3负责项目的施工建设和工程管理；5.1.1.4负责项目的销售和物业管理。5.1.2乙方责任：5.1.2.1负责项目投资及融资；5.1.2.2参与项目的前期规划、设计及报批工作；5.1.2.3参与项目的施工建设和工程管理；5.1.2.4参与项目的销售和物业管理。6.1合作方式6.1.1甲方以土地使用权出资，乙方以现金出资；6.1.2双方按照出资比例分享项目收益；6.1.3双方共同参与项目的管理和决策；6.1.4项目完成后，按照约定进行资产分割。7.1投资与融资7.1.1项目总投资为_______元（大写：_______元整）。7.1.2甲方负责土地使用权的出资，出资额为_______元（大写：_______元整）；7.1.3乙方负责现金出资，出资额为_______元（大写：_______元整）；7.1.4双方按照出资比例分担项目的融资成本；7.1.5融资方案及融资成本由双方共同商定。8.1利益分配8.1.1项目净利润按照甲乙双方出资比例进行分配；8.1.2项目亏损由甲乙双方按照出资比例分担；8.1.3项目收益分配方案由双方共同制定。9.1风险承担9.1.1甲方承担土地使用权的风险；9.1.2乙方承担融资风险；9.1.3双方共同承担项目施工、销售等过程中的其他风险；9.1.4项目风险管理措施由双方共同商定。10.1合作期限10.1.1合作期限为_______年，自合同生效之日起计算；10.1.2项目完成后，双方按照约定进行资产分割；10.1.3合作期限内，甲乙双方应全力推进项目进展。11.1终止与解除11.1.1在合作期限内，如甲乙双方协商一致，可以提前终止或解除合同；11.1.2合同终止或解除后，甲乙双方应按照约定处理项目相关事宜；11.1.3合同终止或解除后，甲乙双方应互相退还出资。12.1违约责任12.1.1甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任；12.1.2违约责任的具体事项由双方共同商定。13.1争议解决13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.1其他条款14.1.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展合作；14.1.2合同的修改、补充必须经甲乙双方共同协商一致，并以书面形式确定；14.1.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合作项目土地使用权证明附件2：项目规划许可证附件3：项目设计方案附件4：项目施工图纸附件5：项目融资计划书附件6：项目投资预算表附件7：项目利益分配方案附件8：项目风险评估报告附件9：项目进度计划附件10：项目管理协议附件11：项目销售和物业管理方案附件的详细要求和说明：附件1：合作项目土地使用权证明须为政府有关部门颁发的有效证明文件，证明甲方向乙方提供土地使用权的合法性。附件2：项目规划许可证须为政府有关部门颁发的有效证明文件，证明项目规划符合相关规划要求。附件3：项目设计方案包括项目的整体设计、建筑布局、功能分区、交通组织等详细设计内容。附件4：项目施工图纸包括项目的建筑施工图、结构施工图、给排水施工图等详细施工内容。附件5：项目融资计划书详细说明项目的融资策略、资金来源、融资期限、还款计划等。附件6：项目投资预算表详细列出项目的投资金额、投资用途、资金去向等。附件7：项目利益分配方案详细说明项目净利润的分配比例、分配时间等。附件8：项目风险评估报告详细评估项目的市场风险、政策风险、施工风险等。附件9：项目进度计划详细列出项目的各个阶段的时间节点及完成标准。附件10：项目管理协议详细规定甲乙双方在项目中的管理职责、管理方式、决策机制等。附件11：项目销售和物业管理方案详细说明项目的销售策略、销售渠道、物业管理模式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供土地使用权及相关资料。2.甲方未按约定完成前期规划、设计及报批工作。3.甲方未按约定负责项目的施工建设和工程管理。4.甲方未按约定负责项目的销售和物业管理。5.乙方未按约定进行投资及融资。6.乙方未按约定参与项目的前期规划、设计及报批工作。7.乙方未按约定参与项目的施工建设和工程管理。8.乙方未按约定参与项目的销售和物业管理。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。3.双方违约，应共同承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：若甲方未按约定提供土地使用权及相关资料，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方为合作开发房地产项目而签订的书面协议。2.甲方：指拥有土地使用权并负责项目前期工作的合作方。3.乙方：指负责投资、融资及参与项目管理的合作方。4.出资：指甲乙双方为项目投入的资