2024太原房屋租赁合同

2024太原房屋租赁合同第一条合同当事人甲方（出租方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______联系电话：_______第二条房屋信息甲方同意将其位于太原市_______区_______路_______号的房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第三条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期限届满，乙方需继续租用该房屋的，应提前_______日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式该房屋的月租金为_______元（大写：_______元整）。租金支付方式为_______（如：按月支付/按季支付等）。乙方应于每月/季的第_______日前支付租金。第五条押金乙方应于本合同签订之日支付押金_______元（大写：_______元整）。押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，不得用于抵扣租金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应于_______日内全额无息退还押金。第六条房屋交付和验收甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋设施设备进行检查，并签订房屋交付验收单。第七条房屋使用和维护乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第八条装修和改造乙方如需要对房屋进行装修或改造，必须征得甲方书面同意。装修或改造不得改变房屋主体结构，且应符合相关法律法规。第九条转租和转让乙方在租赁期限内不得将房屋转租或转让给第三方。经甲方书面同意的转租或转让行为除外。第十条提前解除合同双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。提前解除合同的一方应支付违约金_______元。第十一条不可抗力不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响一方应及时通知对方。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十二条违约责任甲方如未按约定条件交付房屋，应承担违约责任。乙方如逾期支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任。第十三条争议解决双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。协商不成时，可提交至_______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十四条合同变更和补充本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致变更或补充合同的，应以书面形式确认。第十五条法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十七条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______签订日期：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______[注：以上为合同的前半部分内容，具体条款和细节需要根据实际情况进行调整和补充。]第十八条通知和送达任何与本合同相关的书面通知应通过挂号信、电子邮件或双方确认的其他方式送达。通知视为在以下时间送达：亲自递交的，于递交时视为送达；邮寄的，以邮戳日期后的第三个工作日视为送达。第十九条附件效力本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分。附件与合同正文具有同等法律效力。第二十条合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对合同条款的理解发生歧义时，应按照合同目的和通常理解予以解释。第二十一条其他约定（此部分可根据双方具体情况填写其他约定条款）第二十二条补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋产权证明复印件房屋设施设备清单及状况说明房屋交付验收单租金支付记录押金支付凭证房屋使用和维护规则装修或改造申请及批准文件二、违约行为及认定：甲方违约可能包括：未按约定时间交付房屋房屋存在重大瑕疵影响乙方使用乙方违约可能包括：逾期支付租金擅自转租或转让房屋违约行为的认定应基于合同条款、实际履约情况及相关证据。三、法律名词及解释：租赁期限：指甲乙双方约定的房屋使用时间，超过该期限乙方使用房屋则需承担相应的法律责任。押金：指乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的一定金额，用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同不能履行或需延迟履行的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：乙方应及时与甲方沟通，协商延期支付或支付违约金。房屋设施损坏：乙方应负责修复或赔偿，具体责任根据损坏原因和双方约定确定。合同提前解除：双方应协商解决，包括赔偿事宜和房屋返还条件。五、所有应用场景：个人住宅租赁。商业