二手房定金协议书范本2024年

二手房定金协议书范本2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律依据第二章：甲方（卖方）基本信息2.1甲方身份信息2.2甲方权利与义务2.3甲方声明与保证第三章：乙方（买方）基本信息3.1乙方身份信息3.2乙方权利与义务3.3乙方声明与保证第四章：标的房屋描述4.1房屋基本情况4.2房屋权属状况4.3房屋现状说明第五章：定金条款5.1定金金额确定5.2定金支付方式及期限5.3定金的法律效果第六章：定金的支付与确认6.1支付方式的规定6.2支付时间的规定6.3定金支付的确认第七章：双方的义务7.1甲方的义务7.2乙方的义务7.3双方的共同义务第八章：违约责任8.1违约情形的界定8.2违约责任的承担8.3定金的处置第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附加条款11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3其他约定事项第十二章：合同的生效、签字与备案12.1合同的生效条件12.2签字栏12.3签订时间与地点12.4合同备案第十三章：其他事项13.1税费与费用承担13.2通知与送达方式13.3合同解释权合同编号______第一章：前言1.1合同目的本定金协议书旨在明确甲乙双方就二手房交易的初步意向及定金支付事宜。1.2合同原则本合同根据平等自愿、诚实信用的原则订立。1.3合同的法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二章：甲方（卖方）基本信息2.1甲方身份信息甲方姓名/名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。2.2甲方权利与义务2.2.1甲方权利甲方有权按约定收取定金，并在乙方违约时予以没收。2.2.2甲方义务甲方有义务向乙方提供房屋真实、准确信息。2.3甲方声明与保证甲方声明对所售房屋拥有完全处分权，保证房屋不存在权利瑕疵。第三章：乙方（买方）基本信息3.1乙方身份信息乙方姓名/名称：，地址：，身份证号码/营业执照号码：______。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方权利乙方有权要求甲方提供房屋详细信息，并在甲方违约时要求双倍返还定金。3.2.2乙方义务乙方有义务按约定支付定金，并在约定时间内签订正式房屋买卖合同。3.3乙方声明与保证乙方声明具有完全民事行为能力，保证资金来源合法。第四章：标的房屋描述4.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积______平方米，房屋结构为______。4.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，产权人：。4.3房屋现状说明房屋目前使用状况为______，附属设施包括______。第五章：定金条款5.1定金金额确定乙方应支付定金人民币（大写）：______元整。5.2定金支付方式及期限乙方应于本协议签订之日起______日内，通过______方式支付定金至甲方指定账户。5.3定金的法律效果定金支付后，具有确保双方履行正式房屋买卖合同的法律效力。第六章：定金的支付与确认6.1支付方式的规定乙方应按照甲方指定的支付方式进行定金支付。6.2支付时间的规定乙方应在约定的时间内完成定金支付。6.3定金支付的确认甲方在收到定金后，应向乙方出具定金收据。第七章：双方的义务7.1甲方的义务甲方应保证房屋信息的真实性，并协助乙方完成房屋交易。7.2乙方的义务乙方应保证定金支付的及时性，并在约定时间内签订正式合同。7.3双方的共同义务甲乙双方应保证交易过程的合法性，遵守相关法律法规。第八章：违约责任8.1违约情形的界定如任何一方未能履行或完全履行本合同项下的义务，应视为违约。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。8.3定金的处置如乙方违约，甲方有权没收定金；如甲方违约，应向乙方双倍返还定金。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件与后果一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同终止的情形合同因履行完毕、协商解除或不可抗力等原因终止。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：附加条款11.1保密条款甲乙双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2.2不可抗力的处理因不可抗力导致不能履行合同，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.3其他约定事项双方可根据实际情况，就合同未尽事宜进行补充约定。第十二章：合同的生效、签字与备案12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签字栏甲方签字：______日期：______乙方签字：______日期：______见证人签字：______日期：______12.3签订时间与地点本合同签订时间为______年______月______日，签订地点为______。12.4合同备案双方应于合同签订后______日内向有关部门备案。第十三章：其他事项13.1税费与费用承担因履行本合同产生的税费，由______方承担。13.2通知与送达方式13.2.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。13.2.2送达地址甲方地址：，乙方地址：。13.3合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有，乙方对此无异议。第十四章：房屋交接14.1交接条件甲方应确保房屋在交接时符合合同约定的条件。14.2交接程序14.2.1甲方应提前通知乙方交接的时间和地点。14.2.2乙方应在约定时间内完成房屋的交接。14.3交接验收乙方在交接时应检查房屋状况，如有异议应在______日内提出。第十五章：税费及费用承担15.1税费承担双方应按照国家相关法律法规各自承担因房屋交易产生的税费。15.2其他费用承担房屋交易过程中产生的中介费、评估费等费用，由______方承担。第十六章：房屋维修与保养16.1甲方维修责任甲方应确保房屋在交接前处于可交付状态。16.2乙方保养责任乙方在接收房屋后，应负责房屋的日常保养与维护。第十七章：房屋使用限制17.1使用范围乙方应按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。17.2禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。第十八章：合同的补充与修改18.1补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2合同修改合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。第十九章：保密条款19.1保密义务双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。19.2信息披露未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容及相关交易信息。第二十章：不可抗力20.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。20.2不可抗力影响如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。第二十一章：通知与送达21.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。21.2送达地址甲方送达地址：，乙方送达地址：。第二十二章：附则22.