天津非住宅前期物业服务合同

合同编号：__________甲方（物业开发商）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业服务公司）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条服务内容1.1乙方承担项目的物业管理服务，包括：（1）物业设施设备维护；（2）物业管理；（3）物业环境维护；（4）公共区域维护；（5）消防安全管理；（6）其他双方约定的物业服务内容。第二条服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。第三条服务质量标准3.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准和行业惯例，提供高品质的物业服务，确保项目物业设施设备安全、可靠、高效运行。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月·平方米。4.2乙方应按照甲方提供的物业面积计算物业服务费用，按月支付。第五条付款方式5.1甲方每月支付乙方物业服务费用，支付方式为：____（现金/转账/支票）。5.2甲方应在每月__日前将当月物业服务费用支付给乙方。第六条合同的变更和解除6.1如双方同意变更或解除本合同，应书面签订变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。6.2如一方未履行本合同约定，另一方有权要求履行，并有权解除本合同。第七条违约责任7.1如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签字）：__________授权代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同条款的明确性：确保合同中所有条款都明确具体，避免模糊不清的表述。解决办法是双方详细阐述各自的需求和期望，确保合同内容具体且易于理解。2.服务内容的完整性：确保合同中列出的服务内容全面，没有遗漏。解决办法是双方详细列举所有服务项目，并进行核实。3.服务期限的合理性：确保服务期限既能够满足甲方的需求，又不会过于长远导致乙方承担过多风险。解决办法是双方根据项目实际情况和市场状况协商确定合理的服务期限。4.服务质量标准的可衡量性：确保服务质量标准具有可衡量性，以便于后期评估和监督。解决办法是双方共同商定具体、可操作的质量评价标准。5.服务费用的合理性：确保服务费用既能够保障乙方的合法权益，又不会给甲方带来过重的经济负担。解决办法是双方根据市场行情和项目特点，进行充分协商，确定合理的服务费用。6.合同的变更和解除：确保合同变更和解除的条件和程序明确，避免后期因争议导致合同无法有效执行。解决办法是双方在合同中明确约定变更和解除的条件、程序以及相关责任。7.违约责任的具体性：确保违约责任的具体性，以便于在违约行为发生时能够及时有效地解决问题。解决办法是双方详细约定违约行为的表现、违约责任的具体承担方式等。8.争议解决的便捷性：确保争议解决方式便捷高效，以便于在发生争议时能够迅速解决问题。解决办法是双方约定争议解决的地域、方式等，尽量选择便捷高效的解决途径。涉及到的法律名词及名词解释：1.物业开发商：指负责开发、建设物业项目的企业或个人。2.物业服务公司：指提供物业管理服务的企业，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等非住宅项目的物业管理。3.物业管理：指物业服务公司为物业项目提供的设施设备维护、环境维护、公共区域维护等服务。4.物业设施设备：指用于物业项目运营的各类设施和设备，如电梯、空调、消防设备等。5.物业环境维护：指物业服务公司对物业项目的环境进行维护和管理，包括绿化、清洁、安保等。6.公共区域维护：指物业服务公司对物业项目公共区域进行维护和管理，如大堂、楼道、电梯间等。7.消防安全管理：指物业服务公司对物业项目的消防安全工作进行管理和监督，确保消防设施设备正常运行，预防火灾事故的发生。8.物业服务费用：指物业服务公司为提供物业管理服务向甲方收取的费用。9.违约金：指一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.非住宅项目（如商业综合体、办公楼、工业区等）的物业服务合同。2.适用于甲方为物业开发商，乙方为专业物业服务公司的合同签订。3.用于规范甲方与乙方在物业服务期限内的权利、义务和责任。补充条款：1.乙方在合同生效后应及时向甲方提供物业服务团队的相关资料，包括负责人、技术人员等。2.甲方在合同有效期内如欲增减物业服务内容，应与乙方协商一致，并书面确认。3.如因不可抗力因素导致乙方无法履行合同，双方应协商解决，可根据实际情况调整服务期限、费用等。4.乙方应保证物业服务人员的专业素质和服务态度，如有服务质量问题，乙方应及时整改。5.甲方应按时支付物业服务费用，如逾期支付，应支付逾期付款的违约金。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.乙