金融房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋信息1.1房屋位于_______，房屋结构及面积如下：（此处详细描述房屋的结构及面积）1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保其符合租赁用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应在租赁期限内，负责房屋及附属设施的正常维修和保养。5.3甲方不得干涉乙方的正常租赁使用，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定，按时支付租金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得破坏房屋结构，不得擅自改动房屋设施。6.3乙方在租赁期限内，不得将房屋转租给第三方。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第八条合同的变更和解除8.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。8.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。8.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对双方的资质进行审查，确认其具有合法的主体资格。2.房屋信息要真实、准确，不存在误导或隐瞒。解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋的实际状况与甲方提供的信息一致。3.租金、押金等费用的标准和支付方式要明确，不存在模糊不清或容易引起歧义的情况。解决办法：在合同中详细约定租金、押金等费用的标准和支付方式，明确时间、金额等关键信息。4.合同中的违约责任要明确，能够对双方的违约行为进行约束和救济。解决办法：在合同中详细约定违约责任，包括违约行为、违约责任、赔偿方式等。5.合同的解除和变更条件要明确，不存在模糊不清或容易引起歧义的情况。解决办法：在合同中详细约定合同解除和变更的条件、程序和方式。6.争议解决方式要明确，能够为解决合同争议提供明确的指引。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租方：指租赁房屋的个人或单位。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按照合同约定履行义务，则押金予以退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。应用场合：1.个人或企业将其拥有的房屋出租给他人使用。2.房屋租赁代理公司作为出租方，将代理的房屋出租给承租方。3.用于明确租赁双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。补充条款：1.房屋维修责任：明确租赁期间，房屋及附属设施的正常维修和保养由甲方负责，特殊情况除外。2.房屋保险：约定是否需要乙方为房屋及自身财产购买保险，以及保险费用由谁承担。3.宠物规定：明确租赁期间，是否允许乙方饲养宠物，以及宠物相关的规定。4.房屋改造限制：明确乙方在租赁期间是否可以对房屋进行改造，如需改造需提前征得甲方同意，并约定改造费用。5.提前终止合同：约定在合同履行过程中，双方提前终止合同的