卖房合同书协议(2024版)

卖房合同书协议(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释原则第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方的法律地位与资格第三章：房产信息3.1房产描述3.2房产权属3.3房产现状第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3交易税费第五章：房产交付5.1交付标准5.2交付时间5.3交付验收第六章：保证与承诺6.1卖方保证6.2买方承诺6.3保证与承诺的履行第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约补救措施第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知与证明9.3不可抗力的处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决程序第十一章：保密条款11.1保密信息的范围11.2保密义务11.3保密期限第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同的备案要求12.3备案的法律后果第十三章：通知与送达13.1通知的方式13.2送达地址的确认13.3通知的生效时间第十四章：附加条款14.1特殊约定14.2补充协议14.3其他事项第十五章：签字栏15.1卖方签字15.2买方签字15.3签订时间15.4签订地点以上为《卖房合同书协议（2024版）》的合同目录。合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于房产交易的权利、义务及责任，确保交易的合法性、有效性。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。1.3合同的解释原则合同条款如有不明确或产生争议，应按照合同目的及诚实信用原则进行解释。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方名称：______卖方地址：______卖方联系方式：______2.2买方信息买方名称：______买方地址：______买方联系方式：______2.3双方的法律地位与资格双方应具备相应的法律地位和资格，有权签订并履行本合同。第三章：房产信息3.1房产描述房产地址：______建筑面积：______房屋结构：______3.2房产权属卖方应提供房产权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产现状房产当前使用状况：______是否存在抵押、查封等权利限制：______第四章：交易条件4.1交易价格房产交易价格为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式买方应按照以下方式支付房款：a)定金；b)首付款；c)余款。4.3交易税费双方应按照国家规定各自承担相应的税费。第五章：房产交付5.1交付标准卖方应按照以下标准交付房产：a)房屋结构安全；b)附属设施完好。5.2交付时间卖方应在买方支付全部房款后____天内交付房产。5.3交付验收买方应在接收房产时进行验收，如有异议应在____天内提出。第六章：保证与承诺6.1卖方保证卖方保证所售房产权属清晰，不存在任何未告知的权利瑕疵。6.2买方承诺买方承诺按照合同约定支付房款，并在接收房产时进行验收。6.3保证与承诺的履行双方应严格遵守合同中的保证与承诺，任何一方违反，应承担相应的违约责任。第七章：违约责任7.1违约情形一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款，视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约补救措施违约方应在收到守约方通知后____天内采取补救措施，以减轻或消除违约后果。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除双方可以在协商一致的基础上解除合同。解除合同应以书面形式通知对方。8.3合同终止合同在以下情形之一发生时终止：a)双方履行完毕合同义务；b)双方协商一致解除合同；c)因不可抗力导致合同无法继续履行。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相应的证明。9.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商合同的变更或解除。以上为《卖房合同书协议（2024版）》的前半部分内容。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决程序协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4争议解决期间的履行在争议解决期间，除非双方另有约定，双方应继续履行合同义务。第十一章：保密条款11.1保密信息的范围保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术信息等。11.2保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密义务在合同终止后仍然有效，直至保密信息公开或不再具有保密价值。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同的备案要求卖方应在合同生效后____天内将合同副本提交至相关行政管理部门备案。12.3备案的法律后果合同备案不影响其法律效力，但有助于提高合同的透明度和公信力。第十三章：通知与送达13.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址的确认双方应保证提供的送达地址准确无误，并及时更新。13.3通知的生效时间通知自送达对方或被对方签收时生效。第十四章：附加条款14.1特殊约定双方可根据具体情况，在本合同中作出特殊约定。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他事项双方可就本合同的其他相关事项进行约定。第十五章：签字栏15.1卖方签字卖方（盖章）：______卖方授权代表签字：______日期：______15.2买方签字买方（盖章）：______买方授权代表签字：______日期：______15.3签订时间本合同签订时间为：______15.4签订地点本合同签订地点为：______第十六章：附件16.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：房产证、土地使用权证、房产评估报告等。16.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。16.3附件的保管与使用双方应妥善保管附件，并在合同履行过程中按照约定使用。第十七章：房产过户17.1过户责任卖方应协助买方完成房产过户手续。17.2过户时间过户手续应在合同签订后____天内完成。17.3过户费用过户过程中产生的费用由____方承担。第十八章：房产交接18.1交接清单卖方应提供房产交接清单，列明房产内所有附属设施及物品。18.2交接时间交接应在房产过户完成后____天内进行。18.3交接条件交接时，买方应确认房产及附属设施符合合同约定。第十九章：税费承担19.1税费种类双方应明确各自承担的税费种类，包括但不限于契税、个人所得税等。19.2税费支付税费应在规定时间内由相应方支付至指定税务机关。19.3税费变更如遇国家税收政策调整，双方应根据新政策协商调整