二手房交易资金监管协议正规范本(2024版)

二手房交易资金监管协议正规范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1甲方（买方）基本信息2.2乙方（卖方）基本信息2.3丙方（监管机构）基本信息第三章：监管内容与范围3.1监管资金的定义3.2监管资金的来源3.3监管服务的具体内容第四章：资金监管账户4.1账户的开立4.2账户的使用规定4.3账户的监管责任第五章：资金的存入与监管5.1资金存入的条件5.2资金存入的程序5.3资金监管的职责第六章：资金的划转与结算6.1资金划转的条件6.2资金划转的程序6.3结算过程中的监管职责第七章：各方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3丙方的权利与义务第八章：违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算方法第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的解释权11.3其他补充条款第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3丙方签字12.4签订日期12.5签订地点以上为二手房交易资金监管协议正规范本(2024版)的目录。合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本协议旨在规范二手房交易过程中的资金监管活动，确保交易双方的合法权益。1.2合同原则本协议的签订和履行应遵循公平、公正、诚信的原则。1.3合同的法律效力本协议一经签订，即具有法律效力，各方应严格遵守。第二章：合同主体2.1甲方（买方）基本信息甲方名称：，地址：，联系方式：______。2.2乙方（卖方）基本信息乙方名称：，地址：，联系方式：______。2.3丙方（监管机构）基本信息丙方名称：，法定代表人：，地址：，联系方式：。第三章：监管内容与范围3.1监管资金的定义本协议所称监管资金，指甲方为购买乙方房产而支付的全部或部分购房款项。3.2监管资金的来源监管资金来源于甲方，包括但不限于甲方自有资金、贷款等。3.3监管服务的具体内容丙方提供的监管服务包括资金存管、划转、结算及监督交易履行等。3.4监管期限监管期限自甲方将监管资金存入监管账户之日起至交易完成或协议终止之日止。第四章：资金监管账户4.1账户的开立甲乙双方同意在丙方指定的银行开立专用监管账户。4.2账户的使用规定监管账户专门用于本协议项下资金的存管和划转，不得用于其他用途。4.3账户的监管责任丙方负责监管账户的日常管理，确保账户资金的安全和合规使用。4.4账户信息披露丙方应定期向甲乙双方披露监管账户的资金状况。第五章：资金的存入与监管5.1资金存入的条件甲方应根据交易合同的约定，将相应资金存入监管账户。5.2资金存入的程序甲方按照丙方提供的指引，将资金通过银行转账等方式存入监管账户。5.3资金监管的职责丙方在资金存入后，应即刻启动监管程序，确保资金的安全和合规。5.4存入资金的证明甲方存入资金后，丙方应出具资金存入证明，并通知乙方。第六章：资金的划转与结算6.1资金划转的条件在满足交易合同约定的条件下，丙方将监管资金划转给乙方。6.2资金划转的程序乙方提供交易完成的相关证明后，丙方按照规定程序进行资金划转。6.3结算过程中的监管职责丙方在结算过程中应确保资金的正确、及时划转，并出具结算报告。6.4资金划转的时效丙方应在收到乙方提供的交易完成证明后______个工作日内完成资金划转。以上为合同前半部分的正文内容，具体细节需根据实际情况进一步明确和完善。第七章：各方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权要求丙方提供及时、准确的监管服务。7.1.2甲方有义务按时足额存入监管资金，并提供必要的交易信息。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权在满足条件后获取监管资金。7.2.2乙方有义务按照交易合同规定，提供交易完成的证明。7.3丙方的权利与义务7.3.1丙方有权按照约定收取监管服务费用。7.3.2丙方有义务保障监管资金的安全，及时划转资金，并提供监管报告。第八章：违约责任8.1违约行为的认定任何一方未能履行或完全履行本协议项下的义务，应视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。8.3违约金的计算方法违约金的数额为违约行为所涉及金额的______%，但最高不超过人民币______元。8.4违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力因素造成的，违约方应及时通知其他方，并提供相应的证明，可免除违约责任。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更需经各方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件与程序一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方可解除合同，并书面通知违约方。9.3合同终止的情形合同在满足以下条件时终止：交易完成、资金结算完毕、各方协商一致解除合同。9.4合同解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同执行过程中发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的程序各方应遵循仲裁委员会的程序规则，公平、公正地解决争议。10.3法律适用与管辖本协议的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十一章：附则11.1合同的生效条件本协议自各方签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本协议的解释权归各方共同所有，任何一方不得擅自解释。11.3其他补充条款本协议未尽事宜，各方可另行协商确定，并以书面形式作为本协议的补充。11.4通知与送达协议一方就本协议有关事项通知另一方时，应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______日期：______12.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______日期：______12.3丙方签字丙方（签字或盖章）：______日期：______12.4签订日期本协议签订日期为：______。12.5签订地点本协议签订地点为：______。附件：附件一：监管服务费用明细附件二：交易完成证明样本附件三：资金划转通知书样本附件四：监管报告样本本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。各方应严