2024租房协议民房出租合同

2024租房协议民房出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______第一条房屋基本情况1.1房屋位置：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋设施：_______第二条租赁期限2.1租赁期限为自_______起至_______止，共计_______年/月。2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为_______（如：月付、季付等）。3.3租金支付时间为每月/季的第_______日前。第四条押金4.1乙方需在签订本协议时支付押金_______元。4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕所有义务后无息退还。第五条房屋使用与维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。5.2乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁，不得从事违法活动。5.3如房屋及设施因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条安全责任6.1乙方应遵守国家及地方的消防安全规定，不得在房屋内存放易燃易爆物品。6.2乙方应确保房屋内的电器、燃气等设备安全使用，定期检查维护。6.3如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。第七条装修与改造7.1若乙方需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。7.2装修或改造不得影响房屋结构安全，不得违反邻里关系。第八条提前解约8.1甲乙双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除本协议。8.2提前解约的一方应支付对方违约金_______元。第九条违约责任9.1如一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金_______元。9.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。第十条争议解决10.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲方应保证房屋在租赁期间的居住安全和基本生活条件。11.2乙方应按时支付水电费、物业管理费等相关费用。第十二条本协议的生效、变更与解除12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本协议的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。12.3本协议一经解除，双方应按照约定办理房屋交接手续。第十三条本协议的份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______联系电话：_______联系电话：_______身份证号码/营业执照号码：_______身份证号码/营业执照号码：_______地址：_______地址：_______签订地点：_______签订时间：_______（注：本协议书为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，建议在签订前咨询专业法律人士。）第十四条房屋的交付和验收14.1甲方应于租赁开始前_______天内将房屋交付给乙方使用。14.2乙方在接收房屋时应进行验收，如有异议应在_______天内书面提出。第十五条房屋的返还15.1租赁期满或合同提前解除，乙方应将房屋恢复原状后返还给甲方。15.2甲方应在乙方返还房屋后_______天内进行验收，确认房屋状态。第十六条维修责任16.1甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责内部设施的日常维护。16.2因乙方使用不当导致的维修，由乙方承担费用。第十七条房屋的使用限制17.1乙方不得将房屋用于非法活动或违反公共秩序的用途。17.2乙方不得擅自改变房屋的内部结构或外观。第十八条房屋的转让18.1甲方在租赁期间转让房屋，应提前_______天通知乙方。18.2转让后，新业主应继续履行本合同的义务。第十九条通知和送达19.1双方的通知应以书面形式，按照本合同约定的联系方式送达。19.2任何一方变更联系方式应及时书面通知对方。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条补充协议21.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同的生效22.1本合同自双方签字盖章之日起生效。附件一、附件列表：房屋产权证明复印件。房屋平面图及照片。房屋设施设备清单及状况说明。房屋交付和验收记录。房屋维修和保养记录。二、违约行为及认定：未按时支付租金或押金。擅自转租或转让房屋。擅自改变房屋用途或结构。未按规定维护房屋设施。违反安全规定，导致事故发生。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。转租：指承租方将房屋再出租给第三方的行为。转让：指出租方将房屋所有权转移给第三方的行为。维修：指对房屋及其设施进行的保养和修复工作。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付延迟：乙方应及时沟通并尽快补交租金。房屋损坏：根据损坏原因协商修复或赔偿。转租或转让未经同意：应停止转租或转让行为，并按合同约定承担责任。安全事故：应立即采取措施控制事故，并按法律规定和合同约定处理。五、所有应用场景：住宅租赁：适用于个人或家庭租赁居住房屋。商业租