二手房转让合同范本2024年

二手房转让合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人声明第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状说明第四章：转让价格与付款方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款进度及期限第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付标准第六章：权利保证与瑕疵担保6.1卖方权利保证6.2房屋瑕疵担保6.3瑕疵披露第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3违约金第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决费用第十章：其他约定10.1特别约定10.2保密条款10.3通知与送达第十一章：签字盖章11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件效力第十三章：合同生效13.1生效条件13.2生效时间第十四章：补充协议14.1补充协议的签订14.2补充协议的效力合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方在二手房转让过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。1.3合同适用范围本合同适用于在中华人民共和国境内进行的二手房转让活动。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。2.2买方基本信息买方姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。2.3当事人声明双方声明具有完全民事行为能力，有权签订本合同。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，所有权人为。3.3房屋现状说明房屋的装修状况、设施设备及其它相关情况。3.3.1房屋现状的详细描述对房屋现状进行详细描述，包括但不限于装修水平、家具家电等。第四章：转让价格与付款方式4.1转让价格房屋转让价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式买方应选择以下付款方式之一：一次性付款/分期付款/按揭付款。4.3付款进度及期限买方应按照以下进度支付房款：______。4.3.1付款时间点及金额具体说明各付款时间点及应付金额。第五章：房屋交付5.1交付条件房屋交付前，卖方应满足以下条件：______。5.2交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.3交付标准房屋交付时应符合以下标准：______。5.3.1交付时的房屋状况明确交付时房屋的具体状况，包括清洁、设施设备完好等。第六章：权利保证与瑕疵担保6.1卖方权利保证卖方保证对所售房屋拥有完整的所有权，并有权进行转让。6.2房屋瑕疵担保卖方保证房屋在交付时不存在重大瑕疵。6.3瑕疵披露卖方应向买方披露房屋的所有已知瑕疵。6.3.1瑕疵披露的具体内容详细列明房屋的已知瑕疵及其可能产生的影响。第七章：违约责任7.1违约定义一方未能履行或不完全履行合同义务，或违反合同条款，构成违约。7.2违约处理违约方应在收到书面通知后______天内纠正违约行为，否则应承担违约责任。7.3违约金违约方应支付违约金，金额为房屋转让价格的______%。7.3.1违约金的计算方法明确违约金的计算方法和支付条件。合同编号______的前半部分内容到此结束。第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应签订书面变更协议。8.2合同解除一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。8.3合同终止合同在房屋过户完成、款项结清后自然终止。双方也可协商一致提前终止合同。8.3.1解除与终止的条件与程序明确解除或终止合同的条件、程序及双方的权利义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。9.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决费用因解决争议产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。第十章：其他约定10.1特别约定双方可根据实际情况在本章节中约定特别事项。10.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私承担保密义务。10.3通知与送达双方应以书面形式进行通知，可采用邮寄、电子邮件、传真等方式。10.3.1通知的效力与确认明确通知的生效条件和确认方式。第十一章：签字盖章11.1签字栏卖方签字：，日期：。买方签字：，日期：。11.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。11.3签订地点本合同签订地点为______。11.3.1签订地点的选择理由说明选择签订地点的考虑因素或特殊意义。第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有权证复印件；房屋评估报告；双方身份证明文件。12.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.2.1附件审核与确认双方应在签订合同前对附件内容进行审核和确认。第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间合同生效的具体时间为签字盖章日的次日零时。第十