2024年房产转卖合同范本

2024年房产转卖合同范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方基本信息的确认第三章：房产描述3.1房产位置及权属3.2房产状况3.3房产权属证明文件第四章：转让价格及支付方式4.1转让总价款4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房产交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付地点第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方的共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的确定与支付第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件与后果第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决适用的法律第十章：其他约定10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3通知与送达方式第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订日期11.4签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件的保管与使用合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确房产转卖过程中双方的权利、义务和责任。1.2合同性质本合同为房产买卖合同，具有法律效力。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方姓名/名称：______身份证明/营业执照号码：______2.2买方信息买方姓名/名称：______身份证明/营业执照号码：______2.3双方基本信息的确认双方对各自提供的基本信息进行确认，并保证其真实性。第三章：房产描述3.1房产位置及权属房产位于______，权属归卖方所有。3.2房产状况房产结构、面积、装修情况等详细描述。3.3房产权属证明文件卖方应提供房产证、土地使用证等相关权属证明文件。3.3.1权属证明文件清单列出卖方需提供的权属证明文件清单。3.3.2权属证明文件的核实买方有权对卖方提供的权属证明文件进行核实。第四章：转让价格及支付方式4.1转让总价款房产的转让总价为人民币______元。4.2付款方式买方选择的付款方式，如一次性付款、分期付款等。4.3付款时间表详细的付款时间节点和金额。4.3.1定金支付买方需在合同签订后______天内支付定金人民币______元。4.3.2余款支付余款的支付时间和金额。第五章：房产交付5.1交付条件房产交付的条件，包括买方付款、卖方清理房屋等。5.2交付时间卖方应在______年______月______日前交付房产。5.3交付地点房产交付的具体地点。5.3.1交付时的房产状态交付时房产应保持的状态。5.3.2交付时的验收程序买方对房产进行验收的程序。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有按合同约定交付房产的权利和义务。6.2买方的权利与义务买方有按合同约定支付房款的权利和义务。6.3双方的共同义务双方应遵守合同约定，履行通知、协助等义务。6.3.1卖方的披露义务卖方应向买方披露房产的所有重要信息。6.3.2买方的审查义务买方应仔细审查房产及卖方提供的文件。第七章：违约责任7.1违约情形一方不履行或不完全履行合同义务的情形。7.2违约责任违约方应承担的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的确定与支付违约金的计算方法、支付时间和方式。7.3.1违约金的计算标准违约金按照合同总价款的______%计算。7.3.2违约金的支付条件违约金在违约行为发生后______天内支付。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件与程序合同解除的条件及双方应遵循的程序。8.3合同终止的条件与后果合同终止的条件及双方的权利义务。8.3.1合同终止后房产的处理合同终止后房产的归属及处理方式。8.3.2合同终止后款项的处理合同终止后已付款项的退还或结算。第九章：争议解决9.1争议解决方式争议首选协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为______。9.3争议解决适用的法律争议解决适用的法律为______。第十章：其他约定10.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。10.2不可抗力条款不可抗力发生时的通知义务和责任免除。10.3通知与送达方式双方的通知与送达方式，包括地址、联系方式等。第十一章：签字栏11.1卖方签字：______11.2买方签字：______11.3签订日期：______11.4签订地点：______第十二章：附件12.1附件清单包括房产权属证明、身份证明、付款凭证等。12.2附件效力附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3附件的保管与使用附件的保管责任和使用规则。第十三章：合同的法律适用13.1适用法律范围本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律变更的适应性若合同签订后相关法律法规有变更，合同内容应相应调整以符合新的法律要求。13.3法律解释权对合同条款的解释权归______所有。第十四章：合同的生效条件14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2附加生效条件若合同有其他约定的生效条件，双方应确保该条件满足。14.3生效条件未满足的后果若生效条件未满足，合同不成立，双方不负违约责任。第十五章：合同的备案15.1备案义务根据相关法律规定，合同签订后应进行备案。15.2备案责任卖方应负责合同的备案工作，并承担相应费用。15.3备案后的通知合同备案完成后，卖方应及时通知买方。第十六章：房产的过户手续16.1过户责任卖方应协助买方完成房产的过户手续。16.2过户时间过户手续应在房产交付后______天内完成。16.3过户费用过户过程中产生的费用由______承担。第十七章：税费的承担17.1税费种类明确交易过程中涉及的各种税费。17.2税费承担原则双方应按照法律规定各自承担相应的税费。17.3税费支付方式税费的支付方式和时间。第十八章：房产的保修责任18.1保修期限卖方对房产提供的保修期限及范围。18.2保修责任的承担卖方在保修期内对房产质量问题负责。18.3保修期外的处理保修期外房产问题的维修责任和费用承担。第十九章：房产的附属设施19.1附属设施的归属明确房产附属设施如家具、电器等的归属。19.2附属设施的交付附属设施应随房产一并交付给买方。19.3附属设施的清单提供附属设施的详细清单。第二十章：房产的现有租约20.1现有租约的披露若房产存在租约，卖方应向买方披露租约信息。20.2租约的转移租约转移的条件和程序。20.3租约的影响租约对房产交易的影响及双方的权利义务。第二十一章：房产的共有权问题21.1共有权的披露若房产存在共有权情况，卖方应向买方披露。21.2共有权人同意共有权人同意房产交易的书面证明。21.3共有权人的权利与义务共有权人在房产交易中的权利与义务。第二十二章：房产的抵押情况22.1抵押情况的披露若房产存在抵押，卖方应向买方披露抵押信息。22.2抵押解除的责任卖方负责在交易前解除房产的抵押。22.3抵押对交易的影响抵押对房产交易的影响及双方的权利义务。第二十三章：房产的查封与限制23.1查封与限制的披露若房产被查封或有其他权利限制，卖方应向买方披露。23.2查封与限制的处理卖方负责解决房产的查封与限制问题。23.3查封与限制对交易的影响查封与限制对房产交易的影响及双方的权利义务。第二十四章：房产的交易限制24.1交易限制的披露若房产存在交易限制，卖方应向买方披露。24.2交易限制的处理卖方负责解决房产的交易限制问题。24.3交易限制对交易的影响交易限制对房产交易的影响及双方的权利义务。第二十五章：合同的特别条款25.1特别条款的订立双方可根据具体情况订立特别条款。25.2特别条款的内容特别条款的具体内容和要求。25.3特别条款的效力特别条款与本合同具有同等法律效力。第二十六章：合同的补充协议26.1补充协议的订立双方可就合同未尽事宜订立补充协议。26.2补充协议的内容补充协议应包含的具体内容和要求。26.3补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十七章：合同的最终确认27.1合同的最终审核双方对