个人精装修房屋长期租赁合同2024年

个人精装修房屋长期租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律效力第二章：租赁物2.1房屋描述2.2房屋设施与装修标准2.3房屋使用范围第三章：租赁双方3.1出租方资格3.2承租方资格3.3双方的权利与义务第四章：租赁期限4.1租赁期限的确定4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期限的变更第五章：租金与支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整机制第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的一般规定6.2房屋的维护与修缮6.3房屋的保养与保护第七章：房屋的装修与改造7.1装修与改造的申请与审批7.2装修与改造的标准与要求7.3装修与改造的责任与义务第八章：违约责任8.1违约情形的界定8.2违约责任的承担8.3违约补救措施第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2法律适用10.3争议解决机构第十一章：附加条款11.1特别约定11.2通知与送达11.3合同生效条件第十二章：合同的签署12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的补充协议13.3其他约定合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和双方利益的保护。1.2合同定义本合同所称的“租赁物”是指出租方提供给承租方使用的精装修房屋；“租金”是指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁物2.1房屋描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体地址及房屋结构详见附件一。2.2房屋设施与装修标准房屋内部设施及装修标准应符合附件二所列明的要求。2.3房屋使用范围承租方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的使用性质。第三章：租赁双方3.1出租方资格出租方应为房屋的合法所有者或有权出租该房屋的自然人、法人或其他组织。3.2承租方资格承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。3.3双方的权利与义务3.3.1出租方权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并有义务保证房屋的适租状态。3.3.2承租方权利与义务承租方有权按合同约定使用房屋，并有义务按时支付租金及维护房屋设施。第四章：租赁期限4.1租赁期限的确定租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限如需延长或缩短，应由双方协商一致，并以书面形式确认。4.3租赁期限的变更租赁期限的变更应遵循公平、合理的原则，任何一方不得擅自变更。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定租金为每月人民币（大写）：______元整。5.2租金的支付方式租金应于每月的第______日前支付给出租方，支付方式为______。5.3租金的调整机制租金的调整应根据市场行情和房屋状况，由双方协商确定。第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的一般规定承租方应合理使用房屋，不得从事违法活动或损害房屋结构。6.2房屋的维护与修缮出租方应定期对房屋进行检查和必要的修缮，保证房屋的正常使用。6.3房屋的保养与保护承租方应妥善保养房屋及其设施，对于使用过程中造成的损坏应及时修复。第七章：房屋的装修与改造7.1装修与改造的申请与审批承租方如需对房屋进行装修或改造，应事先向出租方提出申请，并经出租方书面同意。7.2装修与改造的标准与要求装修与改造应符合国家相关法律法规及附件三所列的标准与要求。7.3装修与改造的责任与义务承租方应承担装修与改造过程中的费用，并确保装修与改造不影响房屋的安全与结构。第八章：违约责任8.1违约情形的界定违约情形包括但不限于承租方逾期支付租金、擅自改变房屋用途等。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约补救措施出租方有权要求承租方限期纠正违约行为，或采取解除合同等补救措施。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件与程序合同解除应符合法律规定和合同约定，双方应遵循相应的程序。9.3合同终止的情形合同终止包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同等情形。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向出租方所在地人民法院提起诉讼。第十一章：附加条款11.1特别约定双方可根据具体情况，就合同未尽事宜另行签订补充协议。11.2通知与送达任何与本合同有关的通知或要求均应以书面形式发出，并按照本合同首部所列的通讯地址或传真号码送达。11.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章：合同的签署12.1签字栏出租方（签字）：______承租方（签字）：______12.2签订时间本合同签订时间为____年____月____日。12.3签订地点本合同签订地点为出租方所在地。第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归出租方所有，对合同条款的任何疑问或歧义，应由出租方进行解释。13.2合同的补充协议本合同的任何补充或修改均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。13.3其他约定13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3.2本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：房屋交付与验收14.1房屋交付出租方应于租赁期限开始前，按照合同约定的条件将房屋交付给承租方。14.2房屋验收承租方应在接收房屋时对房屋设施及装修状况进行验收，并在验收单上签字确认。14.3交付与验收的法律责任若房屋设施或装修不符合合同约定，出租方应负责修复或更换，直至符合约定条件。第十五章：房屋返还15.1房屋返还的条件承租方应在租赁期满或合同终止时，按照约定的条件返还房屋。15.2房屋返还的验收出租方有权对返还的房屋进行验收，确保房屋设施及装修状况符合约定。15.3返还房屋的责任若房屋设施或装修在返还时存在损坏，承租方应负责修复或赔偿。第十六章：保证金16.1保证金的支付承租方应于合同签订时支付保证金人民币（大写）：______元整。16.2保证金的用途保证金用于保障出租方的权益，防止承租方违约。16.3保证金的退还租赁期满或合同终止，且承租方履行完毕所有义务后，出租方应无息退还保证金。第十七章：保险17.1房屋保险出租方应为房屋投保适当的保险，以保障房屋的安全。17.2责任保险承租方可自行决定是否为房屋内的个人财产投保责任保险。17.3保险赔偿若发生保险事故，保险赔偿应按照保险合同的约定进行。第十八章：房屋的转让与转租18.1房屋的转让出租方在租赁期限内转让房屋，应提前通知承租方，并保证承租方的租赁权益不受影响。18.2房屋的转租承租方如需转租房屋，应事先征得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。18.3转租的条件与责任转租应符合合同约定，转租后的承租方应继续履行原租赁合同的义务。第十九章：税费19.1税费的承担双方应按照国家法律法规的规定，各自承担因租赁关系产生的税费。19.2税费的变更若国家法律法规对税费政策进行调整，双方应根据新的政策执行。第二十章：保密条款20.1保密义务双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和个人隐私承担保密义务。20.2保密期限保密期限为合同终止后五年。第二十一章：不可抗力21.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。21.2不可抗力的影响如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。第二十二章：通知与送达22.1通知方式本合同项下的所有通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真或双方约定的其他方式送达。22.2送达地址双方应保证在合同首部提供的通讯地址准确无误，如有变更应及时书面通知对方。第二十三章：合同的修改与更新23.1修改程序任何对本合同的修改均应由双方协商一致，并以书面形式确认。23.2更