土地使用权转租及出让标准合同2024年版

土地使用权转租及出让标准合同2024年版本合同目录一览1.土地使用权转租及出让标准合同2024年版1.1定义与术语解释1.1.1土地使用权转租1.1.2土地使用权出让1.1.3转租及出让费用1.2土地使用权转租1.2.1转租条件1.2.2转租期限1.2.3转租费用及支付方式1.3土地使用权出让1.3.1出让条件1.3.2出让期限1.3.3出让费用及支付方式1.4土地使用权的变更与终止1.4.1变更条件1.4.2终止条件1.4.3变更与终止的程序1.5违约责任1.5.1违约行为1.5.2违约责任承担1.6争议解决1.6.1争议解决方式1.6.2争议解决时效1.7合同的生效、修改与解除1.7.1合同生效条件1.7.2合同修改程序1.7.3合同解除条件1.8合同的履行与监督1.8.1履行责任1.8.2监督与检查1.9合同的附则1.9.1合同的解释1.9.2合同的适用法律1.9.3合同的签订地与生效地1.9.4合同的修订版本1.9.5合同的附件第一部分：合同如下：1.土地使用权转租及出让标准合同2024年版1.1定义与术语解释1.1.1土地使用权转租1.1.2土地使用权出让1.1.3转租及出让费用1.2土地使用权转租1.2.1转租条件1.2.1.1转租方应具备的资格条件1.2.1.2转租用途应符合土地规划1.2.1.3转租期限不得超过原土地使用权出让合同规定的使用期限1.2.2转租期限1.2.2.1转租期限的计算方式1.2.2.2转租期限的续约条件1.2.3转租费用及支付方式1.2.3.1转租费用的计算标准1.2.3.2转租费用的支付方式和期限1.2.3.3转租费用的调整机制1.3土地使用权出让1.3.1出让条件1.3.1.1出让方应具备的资格条件1.3.1.2出让用途应符合土地规划1.3.1.3出让期限不得超过原土地使用权出让合同规定的使用期限1.3.2出让期限1.3.2.1出让期限的计算方式1.3.2.2出让期限的续约条件1.3.3出让费用及支付方式1.3.3.1出让费用的计算标准1.3.3.2出让费用的支付方式和期限1.3.3.3出让费用的调整机制1.4土地使用权的变更与终止1.4.1变更条件1.4.1.1土地使用权变更的情形1.4.1.2变更土地使用权所需的文件和手续1.4.2终止条件1.4.2.1土地使用权终止的情形1.4.2.2终止土地使用权后的处理方式1.4.3变更与终止的程序1.4.3.1变更土地使用权的程序1.4.3.2终止土地使用权的程序1.5违约责任1.5.1违约行为1.5.1.1违约的定义和情形1.5.1.2违约方的责任承担1.5.2违约责任承担1.5.2.1违约责任的计算方式1.5.2.2违约责任的具体承担方式1.6争议解决1.6.1争议解决方式1.6.1.1协商解决1.6.1.2调解解决1.6.1.3仲裁解决1.6.1.4诉讼解决1.6.2争议解决时效1.6.2.1争议解决的时效规定1.6.2.2时效中断和延长的情况1.7合同的生效、修改与解除1.7.1合同生效条件1.7.1.1合同生效的前提条件1.7.1.2合同生效的期限1.7.2合同修改程序1.7.2.1合同修改的申请和批准程序1.7.2.2合同修改的内容和要求1.7.3合同解除条件1.7.3.1合同解除的情形1.7.3.2合同解除的程序和方式1.8合同的履行与监督1.8.1履行责任1.8.1.1各方的履行义务1.8.1.2履行过程中的协调与配合1.8.2监督与检查1.8.2.1监督的方式和频率1.8.2.2检查的权利和义务1.9合同的附则1.9.1合同的解释1.9.2合同的适用法律1.9.3合同的2.合同的履行与监督2.1履行责任2.1.1各方的履行义务2.1.1.1出租方应按合同约定提供土地使用权2.1.1.2承租方应按合同约定支付租金2.1.1.3双方应共同遵守国家法律法规及政策2.2监督与检查2.2.1监督的方式和频率2.2.1.1出租方有权对承租方的使用情况进行定期检查2.2.1.2承租方应配合出租方的监督工作2.2.2检查的权利和义务2.2.2.1出租方有权要求承租方提供使用土地的合法证明2.2.2.2承租方应保证使用土地的合法性3.合同的附则3.1合同的解释3.1.1本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决3.1.2本合同条款的解释应遵循合同的整体精神和国家法律法规的规定3.2合同的适用法律3.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律3.3合同的签订地与生效地3.3.1本合同签订地为中华人民共和国省市3.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效3.4合同的修订版本3.4.1本合同的任何修改或补充均须以书面形式进行3.4.2经双方协商一致，修订后的合同取代原合同3.5合同的附件3.5.1本合同附件包括：3.5.1.1土地使用权证复印件3.5.1.2土地规划文件复印件3.5.1.3其他与合同有关的文件4.违约责任4.1违约行为4.1.1出租方违约4.1.1.1未按合同约定提供土地使用权4.1.1.2未按合同约定履行其他义务4.1.2承租方违约4.1.2.1未按合同约定支付租金4.1.2.2未按合同约定使用土地4.2违约责任承担4.2.1违约责任的计算方式4.2.1.1违约金计算方式4.2.1.2损失赔偿计算方式4.2.2违约责任的具体承担方式4.2.2.1出租方违约，承租方有权要求支付违约金及损失赔偿4.2.2.2承租方违约，出租方有权要求支付违约金及损失赔偿5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应通过友好协商解决合同争议5.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5.2争议解决时效5.2.1争议解决的时效规定为两年5.2.2时效中断和延长的情况按照法律规定执行6.合同的生效、修改与解除6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效6.1.2本合同的生效不得违反国家法律法规及政策6.2合同修改程序6.2.1任何修改或补充均须以书面形式进行6.2.2修改后的合同经双方签字盖章后生效6.3合同解除条件6.3.1合同解除的情形6.3.1.1双方协商一致解除合同6.3.1.2法律规定解除合同的情形6.3.2合同解除的程序和方式6.3.2.1解除合同应以书面形式提出6.3.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件：提供土地使用权证的复印件，作为合同附件，证明出租方对土地使用权的所有权。2.土地规划文件复印件：提供土地规划文件的复印件，作为合同附件，证明土地的规划用途及开发限制。3.合同签订授权书：如有代理人代表双方签订合同，需提供授权书复印件，证明代理人的授权情况。4.身份证明文件：提供双方签字盖章人的有效身份证明文件复印件，证明其有权签署合同。5.土地使用权出让合同复印件：提供原土地使用权出让合同的复印件，作为合同附件，证明土地使用权的出让条件及期限。6.租金支付证明文件：提供租金支付的银行转账凭证或现金支付的收据复印件，证明承租方履行支付租金的义务。7.使用土地的合法证明文件：提供承租方使用土地的合法证明文件，如经营许可证、临时占地证明等，证明承租方使用土地的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按合同约定提供土地使用权：出租方应承担迟延履行违约金及损失赔偿责任。未按合同约定履行其他义务：出租方应承担迟延履行违约金及损失赔偿责任。2.承租方违约行为及责任认定：未按合同约定支付租金：承租方应承担迟延支付违约金及损失赔偿责任。未按合同约定使用土地：承租方应承担违约责任，包括停止违约行为、恢复土地原状、支付违约金及损失赔偿等。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内提供土地使用权，承租方有权要求出租方支付迟延履行违约金，并有权要求赔偿因迟延履行造成的直接损失。若承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付迟延支付违约金，并有权要求赔偿因迟延支付造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在国家规定的范围内，对土地进行使用、收