2024年借款抵押与三方担保综合性合同

2024年借款抵押与三方担保综合性合同本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款起始日期2.2借款终止日期第三条利率与还款方式3.1利率3.2还款方式第四条抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物所有权转移第五条三方担保5.1担保人一5.2担保人二5.3担保人三第六条担保责任6.1担保人责任范围6.2担保期限第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2担保人违约情形第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的修订与补充10.1修订条件10.2补充内容第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途第二条借款期限2.1借款起始日期：本合同自签字盖章之日起生效，借款期限自借款实际到账之日起计算。2.2借款终止日期：借款期限为年，自借款实际到账之日起计算，至借款全部偿还之日止。第三条利率与还款方式3.1利率：借款利率为年利率%，按中国人民银行同期同类贷款基准利率执行，如有调整，双方协商确定。3.2还款方式：甲方采取分期还款方式，具体还款计划如下：（1）前六个月每月还款金额为借款本金的10%，共还款6次；（2）后六个月每月还款金额为借款本金的15%，共还款6次；（3）借款到期时，一次性还清剩余本金及利息。第四条抵押物4.1抵押物描述：甲方以其名下的房产（房产证号：）作为借款的抵押物，抵押物详细描述见附件一。4.2抵押物所有权转移：甲方应在合同签订后七个工作日内，将抵押物的所有权转移至乙方名下，办理相关登记手续。第五条三方担保第六条担保责任6.1担保人责任范围：丙方、丁方、戊方共同承担保证责任，保证范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。6.2担保期限：担保期限自本合同签订之日起至借款到期之日止。如甲方提前还款，担保责任相应提前解除。第八条违约责任8.1甲方违约情形：甲方未按约定用途使用借款、未按约定时间还款或未按约定数额还款的，应向乙方支付违约金，违约金为本金总额的1%。8.2担保人违约情形：丙方、丁方、戊方未履行保证责任的，应向乙方支付违约金，违约金为本金总额的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向借款合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向借款合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修订与补充10.1修订条件：本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要调整合同内容的，经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行修订。10.2补充内容：本合同的修订和补充，须采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章后生效。第十一条通知与送达11.1通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相通知和送达与本合同有关的事宜。11.2送达地址：甲乙双方指定的送达地址为合同签订地。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为借款合同签订地人民法院。第十三条保密条款13.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。13.2泄露后果：如甲乙任何一方泄露对方的商业秘密和机密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1双方其他约定：甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单：本合同附件清单为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件清单包括但不限于抵押物权属证明、项目可行性研究报告等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明详细要求：提供合法有效的房产证、土地使用权证等证明文件，证明抵押物所有权归甲方所有。附件说明：该附件用于证明甲方提供的抵押物合法有效，具有所有权转移的资格。附件二：项目可行性研究报告详细要求：提供详细的项目可行性研究报告，包括市场分析、技术可行性分析、经济效益分析等内容。附件说明：该附件用于证明项目具备可行性，确保借款用于有收益前景的投资。附件三：担保人营业执照复印件详细要求：提供担保人的营业执照复印件，证明其具备法人资格。附件说明：该附件用于证明担保人的合法经营地位，确保其具备担保能力。附件四：担保人信用证明附件说明：该附件用于证明担保人的信用状况，降低贷款风险。附件五：借款还款计划表详细要求：提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款时间等。附件说明：该附件用于明确甲方的还款义务，确保乙方按时收回借款。附件六：抵押物评估报告详细要求：提供合法有效的抵押物评估报告，确认抵押物的评估价值。附件说明：该附件用于确定抵押物的价值，作为确定借款额度和担保范围的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款。2.甲方未按约定时间还款或未按约定数额还款。3.担保人未履行保证责任。责任认定标准：1.甲方违约金为本金总额的1%。2.担保人违约金为本金总额的1%。示例说明：若甲方未将借款用于项目投资及运营，而是用于其他非约定用途，则甲方构成违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为本金总额的1%。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指承担借款本金及利息支付义务的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款资金并收取利息的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人提供的用于抵押的财产。4.担保人：指为债务人履行债务提供保证责任的法人、其他组织或自然人。5.连带责任保证：指担保人对债务人的债务承担与债务