仓库租赁简易合同

仓库租赁简易合同合同目录第一章：定义与解释第二章：租赁物及租赁期限第三章：租金及支付方式第四章：维修与保养第五章：使用权与转租第六章：保险第七章：违约责任第八章：争议解决第一章：定义与解释1.1合同术语1.1.1“出租方”指甲方，即拥有仓库所有权或使用权的企业或个人。1.1.2“承租方”指乙方，即租赁仓库进行经营活动的企业或个人。1.1.3“租赁物”指甲方出租给乙方的仓库及其附属设施。1.1.4“租赁期限”指本合同第二条约定的时间。1.2解释1.2.1本合同条款中的仅为方便阅读，不影响合同条款的解释。1.2.2本合同中的条款及附件均具有同等法律效力。1.2.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物2.1.1甲方出租的仓库位于（具体地址）。2.1.2仓库面积为（平方米），仓库结构及设施详见附件一。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止。2.2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续约（年/月/日）。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1租金为人民币（大写）：（小写）元/平方米/月。3.1.2租金每（年/半年/季/月）支付一次，具体支付时间及金额详见附件二。3.2支付方式3.2.1乙方应按约定的支付方式将租金支付至甲方指定的账户。3.2.2乙方逾期支付租金的，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×（%）。第四章：维修与保养4.1甲方责任4.1.1甲方负责租赁物的维修与保养，确保租赁物符合使用要求。4.1.2甲方应在接到乙方通知后（小时内）进行维修。4.2乙方责任4.2.1乙方应合理使用租赁物，不得损坏或改变租赁物结构。4.2.2乙方因使用不当导致租赁物损坏的，应承担维修费用。第五章：使用权与转租5.1使用权5.1.1乙方在租赁期限内享有租赁物的使用权。5.1.2乙方不得将租赁物用于非法用途。5.2转租5.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。5.2.2乙方违反转租规定的，甲方有权解除合同。第六章：保险6.1甲方责任6.1.1甲方应购买租赁物财产保险，保险费用由甲方承担。6.1.2保险事故发生时，甲方应及时向保险公司报案。6.2乙方责任6.2.1乙方应购买租赁期间的第三方责任保险，保险费用由乙方承担。6.2.2保险事故发生时，乙方应及时向保险公司报案。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未能按约定提供租赁物的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：租金总额×（%）。7.1.2甲方未能履行维修义务的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。7.2乙方违约7.2.1乙方逾期支付租金的，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×（%）。7.2.2乙方违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2诉讼解决8.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：保密条款9.1保密义务9.1.2保密信息包括但不限于合同内容、业务数据、客户资料、营销策略等。9.2保密期限9.2.1保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后满三年之日止。9.3保密违约9.3.1任何一方违反保密义务的，应赔偿对方因此造成的全部损失，并支付违约金，违约金计算方式为：违约行为所涉保密信息价值×（%）。第十章：不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、罢工等。10.2不可抗力处理10.2.1遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。第十一章：合同变更与解除11.1合同变更11.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。11.1.2任何一方不得单方面变更合同内容。11.2合同解除11.2.1在租赁期限内，双方协商一致可以解除合同。11.2.2出现法定解除情形或本合同约定的解除情形时，一方有权书面通知对方解除合同。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1甲方拥有租赁物的知识产权，乙方在使用过程中不得侵犯。12.2知识产权侵权12.2.1乙方在使用租赁物过程中如发生知识产权侵权行为，应承担全部责任。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。13.2送达地址13.2.1任何一方的送达地址以本合同记载的地址为准，如有变更，应提前（日）书面通知对方。第十四章：适用法律14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五章：其他条款15.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：仓库结构及设施清单附件二：租金支付明细表签字部分：甲方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：授权代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租赁物使用限制1.1.1不得用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。1.1.2不得进行违法活动，不得影响周围环境和居民生活。1.1.3不得改变租赁物主体结构，不得在租赁物上进行永久性装修。附加条款二：租赁物检查权2.1甲方有权在提前通知乙方的情况下，对租赁物进行检查，以确保租赁物的安全和合理使用。2.2甲方检查人员应出示有效证件，乙方应予以配合。附加条款三：租赁物返还3.1租赁期满或合同解除后，乙方应在（日）内将租赁物返还甲方，并保证租赁物处于良好使用状态。3.2乙方逾期返还租赁物的，应支付每日（元）的占用费。详细说明：1.1.1危险物品的存放可能对租赁物及周围环境造成安全隐患，甲方作为出租方有权对此进行限制。1.1.2乙方违法行为可能给甲方带来法律责任，因此甲方设定此限制以保护自身权益。1.1.3永久性装修可能影响租赁物的结构安全和使用价值，甲方通过此条款确保租赁物的完整性。2.1甲方检查权的设定是为了确保租赁物的安全使用，避免因乙方不当使用造成损失。2.2甲方检查人员出示证件是为了保障乙方的合法权益，避免无关人员擅自进入租赁物。3.1乙方按时返还租赁物是合同终止后的基本要求，确保甲方能够及时收回租赁物。3.2占用费的设定是对乙方逾期返还租赁物的一种经济补偿，促使乙方按时履行返还义务。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：租金调整权1.1在租赁期限内，如市场租金水平发生重大变化，乙方有权要求甲方根据市场情况调整租金。1.2租金调整应提前（月）书面通知对方，双方协商一致后生效。附加条款二：优先购买权2.1如甲方在租赁期限内出售租赁物，乙方享有优先购买权。2.2甲方应提前（日）书面通知乙方出售事宜，乙方在接到通知后（日）内未明确表示购买的，视为放弃优先购买权。附加条款三：租赁物改善3.1乙方有权在租赁期限内对租赁物进行改善，但不得影响租赁物的主体结构。3.2改善费用由乙方承担，租赁期满后，甲方不对乙方的改善部分进行任何补偿。详细说明：1.1市场租金的波动可能对乙方经营造成影响，此条款赋予乙方调整租金的权利，以适应市场变化。1.2提前通知和协商一致是为了保障双方的合法权益，避免租金调整引起的争议。2.1优先购买权是对乙方长期租赁的一种优惠，有助于乙方稳定经营。2.2设定通知和答复期限是为了保障甲方及时处理租赁物的出售事宜。3.1乙方对租赁物的改善可能提升其使用价值，此条款允许乙方进行合理改善。3.2明确改善费用由乙方承担，避免合同终止时双方因改善部分产生纠纷。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费1.2中介服务费为人民币（大写）：（小写）元，由（甲方/乙方）支付。附加条款二：中介方责任2.1中介方应保证所提供信息的真实性、准确性，并协助双方完成合同签订。2.2如因中介方原因导致合同未能签订或产生纠纷，中介方应承担相应责任。附加条款三：中介方权利3.1中介方有权在合同履行期间监督双方履行合同义务。3.2中介方有权在合同终止后，对租赁物进行验收。详细说明：1.1中