郑州房屋租赁合同书

合同编号：__________房屋租赁合同书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2房屋结构及面积：____________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效；核实房屋实际情况与合同描述是否一致；注意租金支付时间及滞纳金计算；妥善保管押金收据，以备日后争议解决；确认合同条款是否明确，特别是关于维修、违约责任等方面的内容；在签订合同前，仔细阅读合同全文，确保无误解或误导。2.解决办法：若发现身份证件不真实或房屋实际情况与合同描述不符，应及时提出并与甲方协商解决；若租金支付出现滞纳，乙方应按照合同约定支付滞纳金，如有争议，可提交给第三方机构进行调解；押金收据丢失或损坏时，可与甲方协商补充证据或重新出具；合同条款不明确或存在争议时，可通过双方协商补充协议或寻求法律咨询；若发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，必要时可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日止的时间段。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为了保障甲方利益，在租赁开始时支付给甲方的一定金额的钱财。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的额外费用。7.违约责任：指合同一方或双方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。9.补充协议：指在原合同基础上，对某些条款进行补充或修改的协议。10.法律效力：指合同内容符合法律规定，能够在法律上产生权利义务关系的效力。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给租户居住；2.房屋租赁代理公司作为出租方，将房屋出租给租户；3.用于各类公寓、别墅、住宅小区的租赁合同；4.短期租赁或长期租赁；5.房屋租赁合同的续签或更改条件。补充条款：1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态，以便租户确认；2.宠物政策：明确是否允许租户饲养宠物，以及相关规定；3.维修责任：详细规定维修责任和维修响应时间；4.保险责任：双方保险责任的划分和承担；5.提前解约条款：允许双方在特定条件下提前终止租赁合同的条款；6.租金调整机制：规定租金调整的时间、条件和方式；7.房屋用途限制：规定租户不得将房屋用于非法活动或其他非居住用途；8.隐私和安宁保护：保证租户的隐私和居住安宁，禁止甲方随意进入房屋；9.紧急情况处理：对于紧急情况的处理流程和责任分配；10.房屋交接和退还：详细规定房屋交接时的状态确认和