长沙房屋租房合同范本

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方租赁房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借租赁房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期满，本合同自行终止。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。8.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定标准的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按约定用途使用租赁房屋或擅自改变房屋结构，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.仔细阅读并理解合同内容：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同中的所有条款和条件，如有疑问，应及时向对方或专业法律人士咨询。2.核实双方信息：确认合同中填写的双方信息（如姓名、联系方式、地址等）是否准确无误。3.租赁用途：乙方应确保租赁房屋的用途符合合同约定，不得擅自改变用途。4.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。5.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定退还房屋及附属设施，否则可能面临押金扣除或其他责任。6.维修责任：注意合同中关于维修责任的划分，甲方应负责维修房屋及附属设施，乙方则应合理使用并爱护。7.违约责任：了解合同中关于违约的条款，包括但不限于违约金的具体金额和计算方式。8.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件及相应的法律后果。9.争议解决：注意合同中关于争议解决的条款，了解在发生纠纷时应采取的解决方式。具体的解决办法：1.在签署合同前，可邀请专业法律人士进行审核，确保合同内容的合法性和公平性。2.在合同履行过程中，双方应保持沟通，对于合同条款的理解不一致时，应及时沟通解决。3.如发生违约行为，应尝试协商解决，如果协商不成，可依据合同中的争议解决条款，向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的人。2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的人，使用房屋的权利人。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务，预先支付给甲方的费用，租赁期满后，用于保证房屋及附属设施的完好无损。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，根据合同约定向甲方支付的额外费用。7.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.维修责任：甲方和乙方在使用租赁房屋过程中，对房屋及附属设施进行维护和修理的责任。9.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。10.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方式和方法，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.个人或企业出租其在长沙的房屋给租户。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。3.适用于首次出租或重复出租的情况。4.适用于租户需缴纳押金和按时支付租金的情况。5.适用于出租人和租户之间需要明确各自权利和义务的场合。补充条款：1.宠物政策：明确关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类、数量限制、管理责任等。2.维修和保养：详细说明哪些维修和保养工作由甲方负责，哪些由乙方负责。3.变更地址：如果甲方在租赁期间需要变更地址，应如何通知乙方并处理合同事宜。4.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、租户保险等。5.提前终止租赁：在什么情况下，双方可以提前终止租赁合同，以及相应的处理方式。6.隐私和安宁：保证乙方在租赁期间的隐私权和个人安宁，禁止甲方随意进入租赁房屋。7.房屋改造和装修：如果乙方需要对房屋进行改造或装修，应如何申请并遵守相关规定。附件