房地产租赁标准合同合富置业

房地产租赁标准合同合富置业(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的房产包括：__________（房产具体描述，如面积、户型、设施等）。1.2乙方承租该房产作为__________（用途，如办公、居住等）之用。1.3本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第三条费用承担3.1甲方负责支付房产物业费、公共维修基金等与房产相关的费用。3.2乙方负责支付水、电、燃气、网络、电话等使用费用。第四条房产使用及维修4.1乙方应合理使用房产，遵守物业管理规定，不得擅自改变房产结构和用途。4.2甲方应在租赁期间负责房产的维修和保养，确保房产的安全和正常使用。第五条合同解除及违约责任5.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前__________个月通知对方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期间对房产进行正常的维修和保养，包括但不限于对房产的结构、设施、设备等进行检查、维修和更换。乙方应予以配合，不得无故阻挠或拒绝。2.如因甲方维修和保养原因导致乙方不能正常使用房产，甲方应减免相应期间的租金。3.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入乙方租赁的房产。如甲方因特殊情况需要进入，应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。4.甲方应在租赁期满后，按照乙方的要求，将房产及附属设施、设备恢复至租赁开始前的状态。5.如甲方欲提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：伍仟元整（小写）：￥5000元。6.甲方应保证房产的权利瑕疵，如房产存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用房产，但不得擅自改变房产结构和用途。如乙方需进行装修或改动，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。2.乙方应合理使用房产及附属设施、设备，如有损坏，乙方应承担维修和更换费用。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金人民币（大写）：贰佰元整（小写）：￥200元。4.乙方应遵守物业管理规定，不得有违反法律法规及公共道德的行为。5.乙方在租赁期间不得将房产转租给第三方，如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。6.如乙方欲提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：伍仟元整（小写）：￥5000元。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理租赁合同的相关手续，并收取中介费。中介费的金额及支付方式由甲乙双方协商确定。2.第三方中介应保证其提供信息的真实性，如因信息不实导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介在办理合同手续过程中，应严格遵守法律法规，不得有违法违规行为。4.第三方中介应在合同签订后，向甲乙双方提供正式的发票和收据。5.甲乙双方应按照约定时间支付中介费，如逾期支付，应承担相应的滞纳金。6.如合同解除或终止，甲乙双方应根据实际情况向第三方中介支付相应的中介费。本合同附件条款及说明共计字，与具有同等法律效力。如附件条款与发生冲突，以附件条款为准。一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同附件3.租金支付证明4.维修保养协议5.保险单复印件6.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：甲方应支付违约金￥5000元。2.乙方逾期支付租金：乙方应支付滞纳金￥200元/天。3.乙方擅自转租：乙方应承担违约责任。4.第三方中介信息不实：第三方中介应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.违约金：违反合同约定应支付的赔偿金额。2.滞纳金：逾期支付租金所产生的违约金。3.转租：乙方将租赁房产转租给第三方。4.第三方中介：协助甲乙双方办理租赁合同手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方维修保养房产：甲方应提前通知乙方，并承担相关费用。2.乙方逾期支付租金：乙方支付滞纳金，继续履行合同。3.甲方擅自进入房产：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。4.房产转租：乙方提前通知甲方，征得甲方同意。5.第三方中介违规：第三方中介承担赔偿责任，重新提供真实信息。五、所有应用场景：1.甲方出租房产：提供房产证