甲乙丙三方商铺租赁合同范本

2024甲乙丙三方商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（保证方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：位于__________（地址），商铺编号为__________。1.2商铺面积：商铺实际使用面积为__________平方米。1.3商铺现状：商铺现状为__________（描述现状）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________支付一次，乙方应在每期租金到期日前__________日内支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法有效的租金收据。3.3租赁期内，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他违约情况后，应在__________日内退还乙方押金。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。5.4乙方在租赁期内应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序。第六条甲方义务6.1甲方应保证商铺在租赁期内符合乙方经营需求。6.2甲方应按照合同约定提供物业管理服务，保证商铺的安全和环境卫生。6.3甲方应在租赁期内保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________个月通知对方，并经甲乙丙三方协商一致。7.2合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方应在确认商铺无损坏或其他违约情况后，退还乙方押金。7.3合同变更或解除后，甲方应根据实际租赁期限计算乙方应支付的租金，并退还乙方多支付的租金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2本合同解除或终止后，甲方有权要求乙方支付因乙方违约给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________丙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.甲方权利和义务的补充11.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致商铺权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。11.2甲方应确保商铺在租赁期内符合国家和地方的相关规定，不得因违反相关规定而导致乙方经营受阻。12.商铺交付及验收12.1甲方应在租赁开始前将商铺交付给乙方，并按照约定时间、状态交付。12.2乙方对商铺的验收应在租赁开始后__________日内完成，并将验收结果通知甲方。如乙方在规定时间内未提出异议，视为商铺已按约定交付。13.甲方对商铺的维修责任13.1甲方应对商铺的建筑结构、设施设备进行定期检查、维修，确保其正常使用。13.2因甲方原因导致商铺设施设备损坏的，甲方应承担修复责任及因此给乙方造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明14.乙方经营范围及变更14.1乙方应在租赁期内按照约定的经营范围进行经营活动。14.2如乙方需变更经营范围，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。15.乙方的品牌及形象15.1乙方在租赁期内应保持品牌和形象的一致性，不得使用与乙方品牌和形象相悖的标识。15.2乙方应承担因品牌和形象问题给甲方造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明16.第三方中介的角色和责任16.1第三方中介应协助甲乙双方履行本合同的约定，确保合同的顺利执行。16.2第三方中介应保密合同及相关信息，不得泄露给无关方。16.3第三方中介应对甲乙双方的资质进行审核，确保双方具备履行合同的能力。17.第三方中介的服务费用17.1第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方中介的服务费用应在合同签订后一次性支付。一、附件列表：1.商铺权属证明2.商铺设施设备清单3.商铺现状照片4.租赁合同补充协议5.品牌和形象保持协议6.维修责任确认书7.物业管理制度8.经营范围变更申请表9.第三方中介服务协议10.服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、状态交付商铺，或商铺存在权属纠纷。2.甲方未保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。3.甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方经营受阻。4.乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途。5.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。6.乙方未按约定保持品牌和形象的一致性。7.第三方中介泄露合同及相关信息。8.第三方中介未履行协助甲乙双方履行合同的义务。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于特定地址，用于经营活动的房屋。2.租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间段。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.第三方中介：指协助甲乙双方履行合同义务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：甲方应及时进行维修，如甲方未履行维修责任，乙方可要求甲方承担维修费用及因此造成的损失。2.租金支付纠纷：甲方应提供合法有效的租金收据，乙方应按约定时间支付租金。如发生逾期支付，乙方应支付滞纳金。3.商铺用途变更：乙方需提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。如未经甲方同意，乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。4.品牌和形象问题：乙方应遵守合同约定，保持品牌和形象的一致性。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担损失。5.第三方中介服务问题：甲方和乙方均有权要求第三方中介履行协助义务，如第三方中介