房屋租赁协议一

房屋租赁协议一2024年通用合同编号：__________房屋租赁协议（2024年通用）甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁房屋的基本情况1.1标的房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构及面积为：_______。1.2甲方应当保证标的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。1.3乙方租赁标的房屋的目的为：_______。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：人民币_______元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式为：每月的_______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将标的房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用标的房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，标的房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本协议的，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方未履行本协议约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除本协议。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供标的房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担因此造成的损失。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方权利和义务10.1甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的房屋，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2甲方应在租赁期限内负责标的房屋及附属设施的正常维护、维修，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用标的房屋，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。11.甲方主导时的特殊条款11.1甲方有权在租赁期限内对标的房屋进行合理改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。11.2甲方应在租赁期限内保证标的房屋的安全、消防等设施符合国家和地方的相关规定，确保乙方的人身和财产安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明12.乙方权利和义务12.1乙方应合理使用标的房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。12.2乙方应在租赁期限内按照约定支付租金，如逾期支付，应支付应付租金的滞纳金。13.乙方主导时的特殊条款13.1乙方有权在租赁期限内提出合理改善标的房屋及附属设施的要求，甲方应在合理范围内尽量满足乙方的需求。13.2乙方在租赁期限内有权转租标的房屋，但应事先取得甲方的书面同意。如甲方不同意转租，乙方应停止转租行为。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明14.第三方中介的角色和义务14.1第三方中介作为甲乙双方的介绍人，应负责协助甲乙双方签订本协议，并确保双方在合同履行过程中的权益。14.2第三方中介应保证本协议的内容真实、合法，如因中介方原因导致合同无效或产生纠纷，中介方应承担相应法律责任。15.第三方中介时的特殊条款15.1第三方中介应收取甲方和乙方支付的中介费用，并在合同签订后提供正规发票。15.2第三方中介在合同签订后，应退出甲乙双方之间的合同履行过程，不再参与后续事宜。如甲乙双方在履行过程中产生纠纷，中介方不承担调解责任。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.押金收据5.房屋维修记录6.房屋使用状况报告7.租赁期限变更协议8.租赁合同解除协议9.违约金计算公式10.房屋安全检查报告11.房屋维修协议12.中介服务协议13.中介费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。3.甲方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按约定合理使用房屋及附属设施，导致房屋损坏。5.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。6.乙方未经甲方同意转租标的房屋。7.第三方中介未按约定提供服务，或提供服务不符合法律法规要求。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。3.标的房屋：指本合同约定的出租房屋。4.租赁期限：指双方约定的承租人使用标的房屋的时间期限。5.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。6.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，如乙方逾期支付超过一定期限，甲方有权解除合同。3.问题：标的房屋损坏导致乙方无法正常使用。解决办法：甲方应负责维修，如甲方不履行维修义务，乙方有权自行维修，并有权要求甲方支付维修费用。4.问题：乙方未经甲方同意转租标的房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违