建筑公司与分公司协议

建筑公司与分公司协议(2024版)合同编号：__________建筑公司与分公司协议（2024版）甲方（建筑公司）：乙方（分公司）：鉴于甲方为一家具备建筑行业资质的专业公司，乙方为甲方的合法分公司，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其部分建筑项目分包给乙方实施的事宜，达成如下协议：一、项目范围及内容（1）项目名称：____________________（2）项目地址：____________________（3）项目规模：____________________（4）项目工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方应按照甲方的要求，按时完成项目的施工任务，并保证项目质量符合相关法律法规及国家标准。二、分包价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定分包价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）项目开工后，甲方应在每月20日前支付乙方当月已完成工程量的70%作为进度款；（2）项目完工后，甲方应在验收合格后7个工作日内支付乙方剩余的30%工程款；（3）支付方式：银行转账。三、乙方的义务和责任3.1乙方应按照甲方的要求，组织具备相应资质的施工队伍和专业技术人员，保证项目施工的顺利进行。3.2乙方应按照合同约定的工期完成项目施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。3.3乙方应保证项目施工质量，如出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担由此产生的费用。3.4乙方应按照相关法律法规和国家标准，做好施工现场的安全防护工作，确保施工安全。四、甲方的义务和责任4.1甲方应按照约定向乙方支付分包价款，如甲方逾期支付，应按照同期银行贷款利率支付乙方利息。4.2甲方应负责项目的立项、审批、验收等手续，并保障乙方的施工场地和施工条件。4.3甲方应对乙方施工过程中出现的问题给予及时协助和解决。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目完工并验收合格之日止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更如甲方因自身原因需要变更项目范围、内容、工期等，应提前不少于15个工作日通知乙方，并经乙方同意。如甲方未提前通知或乙方未同意，导致乙方施工受到影响，甲方应承担因此产生的费用及违约责任。1.2甲方监督甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保乙方按照约定标准进行施工。如甲方发现乙方施工不符合约定，有权要求乙方及时整改。乙方未按要求整改的，甲方有权暂停支付进度款，直至乙方整改合格。1.3甲方解除合同（1）乙方严重违约，导致项目无法继续进行；（2）乙方未经甲方同意，将项目转包或分包给第三方；（3）乙方在合同约定的工期延误超过3个月；（4）乙方施工质量不符合约定，经甲方要求整改仍不合格。如甲方解除合同，甲方应支付乙方已完成的工程价款，并按照约定支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提前完成如乙方提前完成项目施工，应提前不少于15个工作日通知甲方。甲方应在7个工作日内对项目进行验收。如甲方未按时验收或验收不合格，乙方有权要求甲方支付剩余工程款。2.2乙方质量保证乙方应对项目施工质量负责，保证项目验收合格。如项目验收不合格，乙方应负责整改，并承担由此产生的费用。整改完成后，甲方应重新进行验收。如再次验收不合格，乙方应按照约定支付违约金。2.3乙方保密乙方应对项目中涉及到的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应按照甲乙双方的约定，负责协调、监督项目的实施，确保项目顺利进行。如第三方中介未能履行约定的职责，导致项目出现问题，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介费用第三方中介的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。如甲方承担第三方中介费用，甲方应在合同约定的时间内支付给第三方中介。如乙方承担第三方中介费用，乙方应在合同约定的时间内支付给第三方中介。3.3第三方中介解除合同如第三方中介严重违约，导致项目无法继续进行，甲乙双方均有权解除与第三方中介的合同。解除合同后，甲乙双方应按照约定支付违约金，并承担因此产生的其他损失。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.分包项目详细说明2.施工图纸和技术规范3.分包价格明细表4.工程进度计划表5.质量验收标准6.安全防护措施方案7.违约金计算公式8.项目变更申请表9.验收报告10.结算清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付进度款，认定为违约行为。2.乙方未按约定工期完成施工，认定为违约行为。3.乙方施工质量不符合约定，经甲方要求整改仍不合格，认定为违约行为。4.乙方未经甲方同意将项目转包或分包给第三方，认定为违约行为。5.乙方未保守甲方商业秘密、技术秘密等，造成泄露，认定为违约行为。6.第三方中介未能履行约定的职责，导致项目出现问题，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.建筑公司：指具备建筑行业资质，从事建筑活动的企业。2.分公司：指在一定地域范围内，由母公司设立的具有独立经营地位的子公司。3.分包：指建筑公司将自身承担的工程部分或全部转由其他单位或个人施工的行为。4.工期：指合同约定的项目开始施工至项目完工的期限。5.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。6.验收合格：指项目经过甲方或甲方委托的第三方验收，符合合同约定的质量标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟支付进度款的问题，乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方按时支付。如协商无果，乙方有权暂停施工，并依法向法院提起诉讼。2.遇到乙方延期完工的问题，甲方可以与乙方协商，要求乙方在约定工期内完成施工。如协商无果，甲方有权按约定向乙方追讨违约金。3.遇到施工质量问题，甲方可以要求乙方进行整改。如整改后仍不合格，甲方有权拒绝支付剩余工程款，并依法向法院提起诉讼。4.遇到乙方转包或分包的问题，甲方可以立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。5.遇到第三方中介未能履行职责的问题，甲乙双方可以与第三方中介协商解决。如协商无果，甲乙双方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.建筑公司将其部分建筑项目