2024年出租合同格式版（二篇）

第10页共10页2024年出租合同格式版第十四条：若承租人在未依约定缴足保证金或押租金的情况下，自逾期日起至缴纳日止，需依补缴的____利息支付迟延利息。第十五条：租约终止的程序与租金的返还：1.承租人有权随时终止租约，但需亲自或书面委托代理人至出租人处办理。2.承租人终止租约时，租金应按月计付，不足一个月的，按日计收。从承租人已缴租金、保证金或押租金中扣抵后，如有不足，由承租人补缴差额；如有溢付，由出租人退还超出部分的租金、保证金或押租金。第十六条：出租人终止租约的事由及租金的返还：1.出租人在以下任一情况发生时，可于____日前以书面通知承租人终止本租约：(1)出租人因修缮、迁移保管箱或结束业务时。(2)出租人根据第四条第一款催告承租人补缴押租金差额，逾期____个月后，承租人仍未补缴。(3)承租人未清偿因租用保管箱产生的费用，经出租人____日催告后仍未清偿。(4)承租人因使用保管箱或进出场所对出租人或第三人造成损害。(5)承租人违反第八条第一款关于置放物范围与限制的约定，经出租人通知在指定时间内处理，但承租人逾期未处理。(6)承租人违反本租约的其他约定。2.若出租人因第一项所述第一款事由终止租约，应按实际出租日计收租金，加计法定利息后退还预收未到期租金；若因第二项至第六项事由终止租约，应无息按日返还承租人已缴租金。保证金、押租金在办妥退租手续时无息退还。3.上述应退还的租金、保证金及押租金可依法抵销。第十七条：关于破封开箱的事由及方式，若承租人在租期届满后经出租人通知，超过____个月未办理续租，或租约终止后，承租人在出租人通知的期限内未配合办理停止使用保管箱事宜，出租人可依法申请____，共同办理破封开箱手续。第十八条：破封开箱后对置放物的处置：1.破封开箱后，将采取以下措施处理箱内物品：(1)出租人与前条____人共同清点置放物并编制清单，暂行封存并立即通知承租人，限____个月内领回。(2)若承租人在规定期限内未领回，且保证金或押租金不足以抵偿逾期租金、破封开箱费用及其他损害赔偿，出租人有权依法自行拍卖处理，抵偿后如有剩余，将另行存储待领，不足部分由承租人负责补足。(3)若承租人在规定期限内未领回，且置放物无变卖价值，承租人同意放弃置放物所有权，由出租人处置。2.出租人在上述第二项及第三项情况下，应将处理情况通知承租人。第十九条：禁止分租与转租：承租人不得将保管箱分租、转租给第三人，或以租赁权作为质权标的。第二十条：第三人的强制执行：如第三人向法院申请对承租人置放物强制执行，出租人应依法院命令开启保管箱，将物品移交给法院。出租人在将物品移交给法院后，应立即通知承租人。第二十一条：文书的送达：承租人同意以本租约所载的住所作为接收相关文书的地址。如承租人或其联络人住所变更，应立即书面通知出租人，变更后的住所将作为新的送达地址。如未书面通知，出租人仍以本租约所载的住所或最后通知出租人的住所为送达地址，自发出通知后经过通常的邮递期间即视为已送达。第二十二条：争议解决方式：本合同在履行过程中产生的争议，双方应协商解决，也可由相关部门调解。协商或调解不成的，按照以下第____种方式解决：(1)提交____仲裁委员会仲裁。(2)向____人民法院提起诉讼。第二十三条：特约事项：承租人与出租人特别约定如下：(1)_____(2)_____(3)_____第二十四条：未尽事宜：本租约如有2024年出租合同格式版（二）____第五条其他相关费用的承担方式____在租赁期内，以下费用中，甲方承担_____，乙方承担_____：1.水费2.电费3.电话费4.电视收视费5.供暖费6.燃气费7.物业管理费8.房屋租赁税费9.卫生费10.上网费11.车位费12.室内设施维修费13.其他_____费用。本合同中未明确列出的与房屋相关的其他费用均由甲方承担。若乙方代为垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的相关缴费凭据，向乙方返还相应费用。____第六条房屋维护及维修____一、甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全标准，不得危及人身安全；乙方应遵守国家、北京市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规定。二、租赁期内，甲乙双方应共同维护房屋及其附属物品、设备设施，确保其处于适用和安全状态：1.因房屋及其附属物品、设备设施的自然损耗或合理使用导致的损坏，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到通知后的____日内完成维修。逾期不修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。维修期间影响乙方使用的，应适当减免租金或延长租期。2.若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应负责修复或承担赔偿责任。____第七条转租____除双方另有约定外，乙方在租赁期内需将房屋部分或全部转租给他人的，应事先征得甲方书面同意，并对受转租人的行为向甲方承担相应责任。____第八条合同解除____一、经甲乙双方协商一致，可解除本合同。二、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。三、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付房屋达____日的。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3.不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。4.其他情形。四、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：1.不按约定支付租金达____日的。2.欠缴各项费用达____元的。3.擅自改变房屋用途的。4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。7.擅自将房屋转租给第三人的。8.其他情形。五、其他法定的合同解除情形。____第九条违约责任____一、甲方出现第八条第三款约定情形之一的，应按月租金的____%向乙方支付违约金；乙方出现第八条第四款约定情形之一的，应按月租金的____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。二、租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的____%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。三、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。四、甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_____标准支付违约金。五、其他违约责任情形。____第十条合同争议的解决办法____本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。____第十一条其他约定事项_________.本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式