地下停车空间：2024年租赁合同专项条款

地下停车空间：2024年租赁合同专项条款本合同目录一览第一条租赁物的描述与交付1.1停车空间的范围与位置1.2停车空间的数量与规格1.3租赁物的交付与验收第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条使用与管理4.1停车空间的使用权限4.2停车空间的管理规定4.3使用者的义务与责任第五条维修与保养5.1租赁物的维修责任5.2维修保养的周期与内容5.3维修保养的费用承担第六条保险6.1保险的购买与覆盖范围6.2保险费用的承担第七条转租与转让7.1转租的条件与程序7.2转让的条件与程序第八条违约与解约8.1违约行为8.2解约的条件与程序第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的时间限制第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的法院管辖第十一条其他条款11.1合同的变更与补充11.2合同的解除与终止11.3合同的生效条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密义务的期限12.3违反保密条款的后果第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间13.2送达的地址与联系方式第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的签字盖章14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述与交付1.1停车空间的范围与位置本合同所租赁的停车空间位于_______（地址），具体范围为_______（具体位置描述）。1.2停车空间的数量与规格租赁的停车空间共计_______个，每个停车空间的大小为_______平方米，规格符合_______（相关标准或规定）。1.3租赁物的交付与验收租赁物的交付日期为_______年_______月_______日。租赁物交付时，出租方应保证租赁物符合约定的数量与质量标准，满足租赁目的。承租方应在交付时对租赁物进行验收，并在验收合格后开始使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁期限的续约条款租赁期限届满前，双方如需续约，应提前_______个月协商一致，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，支付日期为每月的_______日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息为：_______（银行名称）_______（账号）。第四条使用与管理4.1停车空间的使用权限承租方享有租赁期间停车空间的使用权，并应遵守相关的使用规定。4.2停车空间的管理规定承租方应遵守停车空间的管理规定，包括但不限于停车时间、出场时间、车辆类型等。4.3使用者的义务与责任承租方应保证所停车辆符合停车空间的规定，并承担因车辆引起的所有责任和损失。第五条维修与保养5.1租赁物的维修责任出租方应负责租赁物的日常维修与保养，确保租赁物的正常使用。5.2维修保养的周期与内容出租方应每_______个月对租赁物进行一次常规维修与保养，具体内容为_______（列举维修保养项目）。5.3维修保养的费用承担出租方承担租赁物的维修保养费用。如因承租方使用不当导致的维修保养费用，由承租方承担。第六条保险6.1保险的购买与覆盖范围出租方应购买涉及租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险的覆盖范围应符合相关法律法规的要求。6.2保险费用的承担保险费用由出租方承担。第七条转租与转让7.1转租的条件与程序未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。如确需转租，承租方应提前_______个月向出租方提出书面申请，并提交转租合同及相关文件。7.2转让的条件与程序未经出租方书面同意，承租方不得将租赁合同转让给第三方。如确需转让，承租方应提前_______个月向出租方提出书面申请，并提交转让合同及相关文件。652578第八条违约与解约8.1违约行为一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：未按时支付租金、未遵守管理规定、未履行维修保养义务等。8.2解约的条件与程序如一方发生违约行为，对方有权解除合同。解除合同的条件与程序如下：（1）书面通知违约方，说明违约行为及解除合同的意愿；（2）违约方在收到通知后_______天内未能纠正违约行为或未能达成书面和解协议；（3）双方未能就解除合同达成一致的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起_______天内，将争议提交给双方约定的争议解决机构或法院。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的法院管辖双方同意将本合同项下的一切争议提交_______（法院名称）有管辖权的人民法院进行诉讼。第十一条其他条款11.1合同的变更与补充本合同的变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。11.2合同的解除与终止合同解除或终止后，承租方应立即腾退租赁物，并交还给出租方。出租方应退还承租方剩余租金（如有）。11.3合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同的约定履行各自的权利和义务。第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中，双方交换的或一方掌握的，未公开且对对方具有商业价值的信息。12.2保密义务的期限双方的保密义务自合同生效之日起，至合同解除或终止后_______年止。12.3违反保密条款的后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方的损失。第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。通知应在发送后_______小时内，以对方确认收到为准。13.2送达的地址与联系方式出租方：地址：_______联系电话：_______承租方：地址：_______联系电话：_______第十四条附则14.1合同的附件本合同的附件包括：（1）租赁物清单（2）付款凭证（3）其他双方认为需要附加的文件14.2合同的签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.3合同的生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁的停车空间的具体信息，包括停车空间的编号、位置、面积、使用条件等。附件二：付款凭证包括租金支付的银行转账记录、发票、收据等证明支付的凭证。附件三：租赁物验收报告包括租赁物的验收合格证明、验收日期、验收人的签名等。附件四：维修保养记录记录出租方对租赁物进行维修保养的详细信息，包括维修保养的日期、项目、费用等。附件五：转租或转让合同如有转租或转让行为，需提供转租或转让合同以及出租方的书面同意证明。附件六：保险单据提供购买的涉及租赁物的保险单据，证明保险的购买和有效期限。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：承租方未按照合同约定的日期和方式支付租金，属于违约行为。示例说明：如果合同规定每月租金支付日期为10日，承租方未能在10日前支付当月租金，则构成违约。2.未遵守管理规定：承租方未遵守停车空间的管理规定，造成管理混乱或者损害他人权益的，属于违约行为。示例说明：承租方在停车空间内乱停车，影响了其他车辆的正常使用，属于未遵守管理规定。3.未履行维修保养义务：出租方未按照合同约定的周期和内容对租赁物进行维修保养，属于违约行为。示例说明：出租方未在合同约定的周期内对租赁物进行常规维修保养，导致租赁物出现问题。4.转租或转让未经同意：承租方未经出租方书面同意，将租赁物转租或转让给第三方的行为，属于违约行为。示例说明：承租方未经过出租方同意，将停车空间转租给其他车辆使用者，属于违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方在收到对方书面通知后一定时间内未能纠正违约行为或未能达成书面和解协议，对方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供的地下停车空间。2.租金：指承租方按照合同约定，向出租方支付的租赁费用。3.维修保养：指对租赁物进行定期检查、维修、保养的行为。4.保险：指为租赁物购买的，保障租赁物免受损失的保险。5.转租：指承租方在合同期限内，将租赁物出租给第三方的行为。6.转让：指承租方在合同期限内，将租赁物的使用权转让给第三方。7.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。1.租赁物：指本合同所指的地下停