2024二手房买卖合同范本

2024最新二手房买卖合同范本合同编号：__________合同主题：二手房买卖合同甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条标的房产1.1甲方同意出售位于________________的房产，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.2标的房产的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：________________；（2）房屋地址：________________；（3）房屋面积：________________平方米；（4）房屋结构：________________；（5）房屋所有权性质：________________；（6）房屋用途：________________；（7）物业费：________________元/月；（8）供暖费：________________元/季；（9）其他费用：________________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的购房款中，已包含包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电费用等。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，如有因权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按本合同约定的时间支付购房款，如有违约，应承担相应的违约责任。4.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解决。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：签字（盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.家具家电清单5.物业费缴纳证明6.供暖费缴纳证明7.购房款支付凭证8.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合本合同约定的质量标准。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定履行合同的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的出售的房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价格。3.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约责任：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房产：甲方应承担逾期交付的违约责任，并按照购房款总价支付违约金。2.甲方交付的房产不符合质量标准：甲方应负责修复或赔偿乙方损失。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续：甲方应承担过户手续未能办理的违约责任。4.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担逾期付款的违约责任，并按照购房款总价支付违约金。5.房屋过户完成后，甲方未将相关证件交付给乙方：甲方应承担未能交付证件的违约责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人。2.二手房买卖双方为法人或其他组织。3.二手房