商铺租赁合同：2024年专门店租赁条款

商铺租赁合同：2024年专门店租赁条款本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔范围7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限8.终止与解除合同8.1合同终止条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的附件13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁商铺1.1商铺位置：商铺位于市中心商业区，具体地址为街道号。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米。1.3商铺用途：承租人仅限于进行（具体经营范围）的经营活动，不得擅自改变商铺用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。2.2租赁结束日期：租赁期满后，承租人应按照合同约定将商铺及附属设施交还给出租人。2.3租赁续约条款：租赁期满前6个月，承租人如需续约，应向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为每月元人民币，共计元人民币（大写：人民币肆佰万元整）。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币，作为履行合同的保证金。4.2押金退还条件：合同到期或提前终止合同时，承租人按照合同约定将商铺及附属设施交还给出租人，并经出租人验收合格后，出租人应在10个工作日内退还承租人全部押金。5.维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。5.2承租人维修责任：承租人负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养，并确保其正常使用。6.保险6.1保险购买责任：承租人应按照合同约定购买营业中断保险，并将其保险单副本交给出租人留存。6.2保险理赔范围：保险理赔范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致承租人经营损失的风险。8.转租条款8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将商铺转租给任何第三方。8.2转租通知期限：如承租人确有转租需求，应提前3个月书面通知出租人，并支付给出租人一次性转租费用元人民币。9.终止与解除合同9.1合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：双方应提前3个月书面通知对方解除合同，并按照合同约定办理相关手续。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供商铺或未履行合同约定的维修保养义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的变更：合同的变更应由双方书面签署，并经双方确认后生效。13.2合同的附件：本合同附件包括租赁商铺平面图、商铺内部设施清单等，均为本合同不可分割的部分。14.签字盖章14.1出租人签字盖章：签名：____________日期：____________14.2承租人签字盖章：签名：____________日期：____________合同生效日期：____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图：详细标注商铺的尺寸、布局和使用的各个区域。2.商铺内部设施清单：详细列出商铺内部的所有设施和设备，包括其品牌、型号、数量和状况。3.保险单副本：承租人购买的营业中断保险的保险单副本，证明保险的有效性和保险范围的详细信息。4.维修保养记录：记录出租人和承租人进行的所有的维修和保养活动，包括日期、内容和服务人员等信息。5.租金支付记录：记录所有的租金支付信息，包括支付日期、金额和支付方式等。6.转租费用支付记录：记录承租人支付的转租费用的相关信息。7.违约行为记录：记录双方在合同履行过程中的所有的违约行为，包括违约的日期、内容和后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按照合同约定提供商铺。未能履行合同约定的维修保养义务。提前终止合同。责任认定：根据违约行为的严重程度，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行、支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，那么出租人应支付违约金或赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约行为：未能按照合同约定支付租金。未能按照合同约定使用商铺。未经出租人书面同意转租商铺。责任认定：根据违约行为的严重程度，承租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止合同等。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，那么承租人应支付违约金或赔偿出租人因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支