房产买卖居间合同样本（2024年）

房产买卖居间合同样本（2024年最新版）本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名1.2.2出卖人身份证号1.2.3出卖人联系方式1.3买受人信息1.3.1买受人姓名1.3.2买受人身份证号1.3.3买受人联系方式1.4居间人信息1.4.1居间人名称1.4.2居间人营业执照号1.4.3居间人联系方式2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款方式2.2.4付款日期及方式2.3房屋价款支付时间表3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户3.3.1过户所需材料3.3.2过户时间3.3.3过户费用4.房屋质量及维修责任4.1房屋质量4.1.1房屋内脏乱差情况4.1.2房屋设施设备齐全情况4.1.3房屋安全隐患情况4.2维修责任4.2.1出卖人维修责任4.2.2买受人维修责任5.房屋交付后的权利和义务5.1出卖人义务5.1.1配合办理过户手续5.1.2保证房屋质量5.1.3承担房屋交付前的物业费、水电费等费用5.2买受人义务5.2.1按约定时间支付房款5.2.2承担房屋交付后的物业费、水电费等费用5.2.3爱护并合理使用房屋及设施设备6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3居间人违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向房地产交易服务中心申请调解7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1房屋交付后，如出现质量问题，双方可协商解决，也可按照本合同约定的违约责任进行处理。8.2双方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。9.合同的签订、生效、变更和解除9.1合同签订9.2合同生效9.3合同变更9.4合同解除10.合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3居间人营业执照复印件10.4贷款相关文件11.双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3居间人签字12.合同签订日期13.合同附件14.合同解除或终止日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。1.1.2房屋建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有个房间。1.1.3房屋结构为，建筑类型为。1.1.4房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。1.2出卖人信息1.2.1出卖人为自然人的，姓名应为；出卖人为法人的，名称应为，营业执照号为。1.2.2出卖人身份证号为，户籍所在地为市区街道号。1.2.3出卖人联系方式为电话号码和电子邮箱。1.3买受人信息1.3.1买受人姓名为，性别为，出生日期为年月日，民族为。1.3.2买受人身份证号为，户籍所在地为市区街道号。1.3.3买受人联系方式为电话号码和电子邮箱。1.4居间人信息1.4.1居间人为依法设立的中介服务机构，名称应为，营业执照号为。1.4.2居间人授权代表姓名为，联系方式为电话号码和电子邮箱。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币元（大写：元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施设备的价值。2.2支付方式及付款日期如下：2.2.1买受人应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：元整）。2.2.2买受人应于年月日前向贷款银行申请贷款，贷款金额为人民币元（大写：元整）。2.2.3买受人应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并按时还款。2.2.4剩余房款及装修款项等，买受人应按照居间人约定的时间和方式支付。2.3房屋价款支付时间表：（此处根据实际情况制定详细的支付时间表，包括首付款、贷款金额、装修款项等的支付时间和方式）第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件：（此处明确房屋交付的具体时间和条件，如房屋所有权转移登记手续办理完毕、买受人支付房款等）3.2房屋过户：3.2.1过户所需材料包括但不限于：房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。3.2.2双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，过户时间应为年月日。3.2.3过户费用由买受人承担，具体费用为元（大写：元整）。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量：4.1.1出卖人保证房屋内脏乱差情况已经清理干净，不存在任何遗留问题。4.1.2出卖人保证房屋设施设备齐全、功能正常，包括但不限于：水电、燃气、供暖、通讯、网络等。4.1.3出卖人应确保房屋不存在安全隐患，如有安全隐患，应在本合同签订前告知买受人。4.2维修责任：4.2.1出卖人应承担房屋交付后至过户前的维修责任，包括但不限于：水、电、燃气、供暖等设施设备的维修。4.2.2买受人应承担房屋过户后至交付后的维修责任，包括但不限于：房屋内部装修、家具家电等附属设施设备的维修。第五条房屋交付后的权利和义务5.1出卖人义务：5.1.1出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的证明文件和资料。5.1.2出卖人应保证房屋质量，如出现质量问题，应负责修复或赔偿。5.1.3出卖人应承担房屋交付前的物业费、水电费等费用。5.2买受人义务：5.2.1买受人应按约定时间支付房款，如逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。5.2.2买受人应承担房屋第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于：赔偿买受人损失、支付违约金等。8.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，包括但不限于：赔偿出卖人损失、支付违约金等。8.3居间人违约责任：居间人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成双方损失的，居间人应承担违约责任，包括但不限于：赔偿双方损失、支付违约金等。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向房地产交易服务中心申请调解。9.3如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交付后，如出现质量问题，双方可协商解决，也可按照本合同约定的违约责任进行处理。10.2双方应遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利和义务。10.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同的签订、生效、变更和解除11.1本合同一式肆份，出卖人、买受人、居间人各执壹份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同的变更和解除，应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十二条合同的附件12.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2附件包括：房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件、居间人营业执照复印件、贷款相关文件等。第十三条双方签字13.1出卖人（自然人/法人）：_______________________13.2买受人（自然人/法人）：_______________________13.3居间人（自然人/法人）：_______________________第十四条合同签订日期本合同于年月日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：出卖人身份证复印件附件三：买受人身份证复印件附件四：居间人营业执照复印件附件五：贷款合同复印件附件六：房屋交接单附件七：物业服务合同复印件附件八：家具家电清单附件九：装修合同复印件附件十：补充协议附件一的详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。原件由出卖人保管，复印件由买受人、居间人各执一份。附件二和附件三的详细要求和说明：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。原件由本人保管，复印件由买受人、居间人各执一份。附件四的详细要求和说明：营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。原件由居间人保管，复印件由买受人、出卖人各执一份。附件五的详细要求和说明：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。原件由买受人保管，复印件由居间人、出卖人各执一份。附件六的详细要求和说明：房屋交接单应详细记录房屋交付时的现状，包括设施设备、家具家电等。交接单应由出卖人、买受人、居间人共同签字确认。交接单应有居间人盖章，以证明见证交接过程。附件七的详细要求和说明：物业服务合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。原件由买受人保管，复印件由居间人、出卖人各执一份。附件八的详细要求和说明：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等。清单应有出卖人、买受人、居间人共同签字确认。清单应有居间人盖章，以证明见证家具家电的交付。附件九的详细要求和说明：装修合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。复印件应加盖公章或骑缝章，以证明与原件相符。原件由买受人保管，复印件由居间人、出卖人各执一份。附件十的详细要求和说明：补充协议应详细列明双方约定的额外条款，包括但不限于装修标准、家具家电配置等。协议应有出卖人、买受人、居间人共同签字确认。协议应有居间人盖章，以证明见证补充协议的签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：出卖人未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。买受人未按约定时间支付房款或拒绝支付房款。居间人未按约定履行居间服务义务或未妥善保管合同文件。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。违约金的计算方式应在本合同中约定，如有争议，可协商解决或依法解决。违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于