工业园区专项物业服务合同（2024年度）

工业园区专项物业服务合同（2024年度）本合同目录一览1.服务内容1.1物业管理服务1.1.1园区绿化管理1.1.2园区环境卫生管理1.1.3园区设施设备维护1.1.4园区安全保卫管理1.1.5园区消防安全管理1.1.6园区停车管理1.1.7园区公共秩序维护1.2增值服务1.2.1商务接待1.2.2企业咨询服务1.2.3员工餐饮服务1.2.4员工住宿服务1.2.5企业活动组织2.服务范围2.1园区内所有建筑物及附属设施2.2园区内公共区域2.3园区内道路及停车场2.4园区内绿化带及景观3.服务期限3.1合同签订之日起至2024年12月31日止4.服务质量标准4.1物业管理服务4.1.1绿化管理达标4.1.2环境卫生整洁4.1.3设施设备运行正常4.1.4安全管理无重大安全事故4.1.5消防安全设施合格4.1.6停车管理有序4.1.7公共秩序维护良好4.2增值服务达标4.2.1商务接待满意4.2.2企业咨询服务及时准确4.2.3员工餐饮服务卫生美味4.2.4员工住宿服务舒适安全4.2.5企业活动组织圆满成功5.费用及支付5.1物业管理服务费用5.1.1绿化管理费用5.1.2环境卫生管理费用5.1.3设施设备维护费用5.1.4安全保卫管理费用5.1.5消防安全管理费用5.1.6停车管理费用5.1.7公共秩序维护费用5.2增值服务费用5.2.1商务接待费用5.2.2企业咨询服务费用5.2.3员工餐饮服务费用5.2.4员工住宿服务费用5.2.5企业活动组织费用5.3支付方式及期限5.3.1按月支付5.3.2每月底前支付当月费用6.违约责任6.1甲方违约6.1.1未按约定支付服务费用6.1.2干涉乙方物业管理自主权6.1.3未按约定提供增值服务6.2乙方违约6.2.1未按约定提供服务质量6.2.2未按约定完成增值服务6.2.3未按约定时间支付服务费用7.争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的变更、解除和终止8.1变更8.1.1经双方协商一致，可变更合同内容8.1.2变更事项应以书面形式签订补充协议8.2解除8.2.1双方协商一致解除合同8.2.2解除合同应以书面形式进行8.3终止8.3.1合同到期自然终止8.3.2双方约定终止合同9.保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起五年10.合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行11.权利和义务的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方12.不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失12.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，双方应提供相关证明文件13.双方认为需要约定的其他事项14.合同的签字盖章14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1物业管理服务1.1.1园区绿化管理乙方负责园区绿化带的日常维护与管理，包括修剪花草、浇水、施肥、病虫害防治等工作，保持绿化带整洁美观，绿化植物生长良好。1.1.2园区环境卫生管理乙方负责园区公共区域的环境卫生工作，包括道路、广场、停车场等区域的清扫、清洁，确保环境整洁卫生。1.1.3园区设施设备维护乙方负责园区内各类设施设备的日常维护与保养，包括照明系统、给排水系统、空调系统、消防系统等，确保设施设备运行正常。1.1.4园区安全保卫管理乙方负责园区的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控、消防等，保障园区内人员及财产的安全。1.1.5园区消防安全管理乙方负责园区消防安全工作，包括消防设施设备的维护保养、消防安全培训、消防演练等，确保消防安全。1.1.6园区停车管理乙方负责园区停车场的管理工作，包括停车位的分配、车辆出入管理、停车费用收取等，确保停车场秩序井然。1.1.7园区公共秩序维护乙方负责园区公共秩序的维护工作，包括巡查、处理纠纷、违规行为制止等，维护园区的正常秩序。1.2增值服务1.2.1商务接待乙方提供商务接待服务，包括接待宾客、会议安排、餐饮服务等，满足甲方商务需求。1.2.2企业咨询服务乙方提供企业咨询服务，包括政策咨询、市场信息提供、业务指导等，助力甲方企业运营。1.2.3员工餐饮服务乙方提供员工餐饮服务，包括早餐、午餐、晚餐等，确保员工餐饮需求得到满足。1.2.4员工住宿服务乙方提供员工住宿服务，包括宿舍租赁、住宿设施维护等，解决员工住宿问题。1.2.5企业活动组织乙方组织企业活动，包括庆典、培训、团建等，丰富企业文化生活，提升员工凝聚力。第二条服务范围2.1园区内所有建筑物及附属设施乙方负责园区内所有建筑物及其附属设施的物业管理与维护，确保设施设备正常运行。2.2园区内公共区域乙方负责园区内公共区域的物业管理与维护，包括广场、道路、绿化带等，保持公共区域整洁美观。2.3园区内道路及停车场乙方负责园区内道路及停车场的物业管理与维护，确保道路畅通、停车场秩序井然。2.4园区内绿化带及景观乙方负责园区内绿化带及景观的物业管理与维护，保持绿化带整洁美观，景观设施完好。第三条服务期限本合同自签字盖章之日起至2024年12月31日止，双方可根据实际情况续签。第四条服务质量标准4.1物业管理服务4.1.1绿化管理达标绿化带整洁美观，植物生长良好，绿化设施设备完好。4.1.2环境卫生整洁公共区域清扫清洁，垃圾及时清运，环境整洁卫生。4.1.3设施设备运行正常设施设备维护保养到位，运行正常，无故障隐患。4.1.4安全管理无重大安全事故安全保卫工作到位，无重大安全事故发生，园区安全有序。4.1.5消防安全设施合格消防安全设施设备维护保养到位，合格有效，无消防安全隐患。4.1.6停车管理有序停车场管理规范，停车位合理分配，车辆出入有序。4.1.7公共秩序维护良好公共秩序维护到位，无违规行为，园区秩序井然。4.2增值服务达标4.2.1商务接待满意商务接待服务周到，会议安排满意，餐饮服务质量高。4.2.2企业咨询服务及时准确企业咨询服务快速响应，信息准确，指导有力。4.2.3员工餐饮服务卫生美味员工餐饮服务营养均衡，卫生美味，满足员工需求。4.2.4员工住宿服务舒适安全员工住宿环境舒适，设施齐全，安全可靠。4.2.5企业活动组织圆满成功企业活动组织有序，内容丰富，圆满成功。第五条费用及支付5.1物业管理服务费用5.1.1绿化管理费用绿化管理费用按园区绿化面积第八条费用及支付5.1物业管理服务费用5.1.1绿化管理费用绿化管理费用按园区绿化面积计算，费用为每年每平方米元。5.1.2环境卫生管理费用环境卫生管理费用按园区占地面积计算，费用为每年每平方米元。5.1.3设施设备维护费用设施设备维护费用根据设备种类及数量计算，费用为每年元。5.1.4安全保卫管理费用安全保卫管理费用按园区职工人数计算，费用为每年每人元。5.1.5消防安全管理费用消防安全管理费用包括消防设施设备维护及消防培训等，费用为每年元。5.1.6停车管理费用停车管理费用根据停车位数及收费标准计算，费用为每年元。5.1.7公共秩序维护费用公共秩序维护费用按园区占地面积计算，费用为每年每平方米元。5.2增值服务费用5.2.1商务接待费用商务接待费用根据实际发生的费用计算，甲方按实际发生费用支付给乙方。5.2.2企业咨询服务费用企业咨询服务费用按咨询项目计算，费用为每项元。5.2.3员工餐饮服务费用员工餐饮服务费用按员工人数及餐标计算，费用为每月每人元。5.2.4员工住宿服务费用员工住宿服务费用按宿舍房间数及租金标准计算，费用为每月每间元。5.2.5企业活动组织费用企业活动组织费用根据活动规模及内容计算，费用为每次元。5.3支付方式及期限5.3.1甲方按月支付服务费用，每月底前支付当月费用。5.3.2支付费用以银行转账方式支付至乙方指定账户。第九条违约责任6.1甲方违约6.1.1如甲方未按约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。6.1.2如甲方干涉乙方物业管理自主权，乙方有权拒绝执行，甲方应承担相应责任。6.1.3如甲方未按约定提供增值服务，甲方应支付违约金，违约金为应付款项的10%。6.2乙方违约6.2.1如乙方未按约定提供服务质量，乙方应支付违约金，违约金为应付款项的10%。6.2.2如乙方未按约定完成增值服务，乙方应支付违约金，违约金为应付款项的10%。6.2.3如乙方未按约定时间支付服务费用，乙方应支付违约金，违约金为应付款项的10%。第十条争议解决7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更、解除和终止8.1变更8.1.1经双方协商一致，可变更合同内容。8.1.2变更事项应以书面形式签订补充协议。8.2解除8.2.1双方协商一致解除合同。8.2.2解除合同应以书面形式进行。8.3终止8.3.1合同到期自然终止。8.3.2双方约定终止合同。第十二条保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以严格保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起五年。第十三条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条权利和义务的转让11.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十五条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。12.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，双方应提供相关证明文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：园区专项物业服务合同明细表附件2：园区设施设备清单附件3：绿化管理服务标准附件4：环境卫生管理服务标准附件5：安全保卫管理服务标准附件6：消防安全管理服务标准附件7：停车管理服务标准附件8：公共秩序维护服务标准附件9：增值服务明细表附件10：商务接待服务标准附件11：企业咨询服务标准附件12：员工餐饮服务标准附件13：员工住宿服务标准附件14：企业活动组织服务标准附件1：园区专项物业服务合同明细表本附件详细列出了合同中约定的各项服务内容、服务范围、服务期限、服务质量标准、费用及支付等条款的具体信息。附件2：园区设施设备清单本附件列出了园区内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。附件3：绿化管理服务标准本附件详细描述了绿化管理服务的质量标准，包括绿化带的维护、植物的修剪、施肥、病虫害防治等方面的要求。附件4：环境卫生管理服务标准本附件详细描述了环境卫生管理服务的质量标准，包括公共区域的清扫、清洁、垃圾清运等方面的要求。附件5：安全保卫管理服务标准本附件详细描述了安全保卫管理服务的质量标准，包括门禁管理、巡逻、监控、消防等方面的要求。附件6：消防安全管理服务标准本附件详细描述了消防安全管理服务的质量标准，包括消防设施设备的维护保养、消防安全培训、消防演练等方面的要求。附件7：停车管理服务标准本附件详细描述了停车管理服务的质量标准，包括停车位的分配、车辆出入管理、停车费用收取等方面的要求。附件8：公共秩序维护服务标准本附件详细描述了公共秩序维护服务的质量标准，包括巡查、处理纠纷、违规行为制止等方面的要求。附件9：增值服务明细表本附件详细列出了合同中约定的各项增值服务的内容、费用及支付等条款的具体信息。附件10：商务接待服务标准本附件详细描述了商务接待服务的质量标准，包括接待宾客、会议安排、餐饮服务等方面的要求。附件11：企业咨询服务标准本附件详细描述了企业咨询服务的质量标准，包括政策咨询、市场信息提供、业务指导等方面的要求。附件12：员工餐饮服务标准本附件详细描述了员工餐饮服务的质量标准，包括餐饮卫生、菜单设计、餐品质量等方面的要求。附件13：员工住宿服务标准本附件详细描述了员工住宿服务的质量标准，包括住宿环境、设施配备、安全管理等方面的要求。附件14：企业活动组织服务标准本附件详细描述了企业活动组织服务的质量标准，包括活动策划、执行、参与度等方面的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用。2.甲方干涉乙方物业管理自主权。3.甲方未按约定提供增值服务。4.乙方未按约定提供服务质量。5.乙方未按约定完成增值服务。6.乙方未按约定时间支付服务费用。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为应付款项的10%。2.违约行为证据：双方应提供相关证据证明对方违约行为。3.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为应付款项的10%。甲方需提供相关证据证明其未能支付服务费用的原因，