2024年私立专科医院租赁房屋合同模板

2024年私立专科医院租赁房屋合同模板本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋维护与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的合理使用义务第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条转租条款7.1承租人转租条件7.2出租人同意转租的程序第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1合同签订地法律第十二条其他约定12.1房屋使用限制12.2房屋内的设施设备清单第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四条合同签订日期及签字14.1合同签订日期14.2出租人签字14.3承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，不包括共有部分面积。1.3房屋用途：房屋用途为医疗机构，承租人不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币X元整。4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施完好无损后，于个工作日内退还承租人押金。第五条房屋维护与保养5.1出租人的维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护与保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人的合理使用义务：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得进行改动、破坏或非法使用，否则承担相应责任。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应购买房屋及附属设施保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程。第七条转租条款7.1承租人转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，方可将房屋转租给第三方。7.2出租人同意转租的程序：出租人收到承租人转租申请后，应在个工作日内回复是否同意转租。同意转租的，出租人应与第三方签订《房屋租赁合同》并明确转租期限、租金等事项。652578第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前个月书面通知对方。8.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供房屋或违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1房屋使用限制：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得影响周围环境和邻居的正常生活。12.2房屋内的设施设备清单：详见附件《房屋内设施设备清单》。第十三条附件13.1房屋照片：详见附件《房屋照片》。13.2租赁押金收据：详见附件《租赁押金收据》。13.3房屋钥匙交接记录：详见附件《房屋钥匙交接记录》。第十四条合同签订日期及签字14.1合同签订日期：本合同一式两份，双方签字盖章后生效，双方各执一份。14.2出租人签字：14.3承租人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件《房屋照片》：要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括房屋整体外观、各个房间内部、卫生间、厨房等重要区域。说明：照片应真实反映房屋的实际情况，作为租赁房屋的参照。附件《租赁押金收据》：要求：由出租人出具，注明押金金额、收款日期、收款人等信息。说明：作为承租人支付押金的正式凭证。附件《房屋钥匙交接记录》：要求：记录钥匙的交接日期、数量、交接双方签字等信息。说明：作为房屋钥匙交接的正式记录，确保钥匙交接的透明和可追溯性。附件《房屋内设施设备清单》：要求：详细列出房屋内的所有设施设备，包括家具、电器、厨房用品等。说明：明确房屋内设施设备的状况和归属，为后续的维护和赔偿提供依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未按约定提供房屋或违反合同约定的行为。承租人未按约定支付租金或违反合同约定的行为。承租人未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏或功能障碍。承租人未经出租人同意转租房屋给第三方。违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。提前解除合同：提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供房屋，则构成违约，应支付违约金。如果承租人未能按约定支付租金，则构成违约，应支付违约金并赔偿因未支付租金导致的损失。如果承射租人未经出租人同意转租房屋，则构成违约，出租人可以要求承租人立即终止转租行为，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。租金：承租人支付给出租人的报酬，用于使用和占用房屋。租赁期限：租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。违约金：违约方应支付给守约方的经济赔偿。损失赔偿：因违约行为导致的实际损失的赔偿。合同签订地：本