物业承包合同模板范本资讯(2024版)

物业承包合同模板范本最新资讯(2024版)合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业承包方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有该物业的完全所有权和控制权，并希望将该物业的经营管理权委托给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，负责该物业的经营管理，并按照约定的条件、期限和方式向甲方支付承包费用。双方为了明确双方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业性质：__________（如住宅、商业、办公楼等）1.4物业规模：__________（如建筑面积、占地面积等）第二条承包范围与内容2.1乙方承包甲方的物业经营管理权，包括但不限于物业的日常维护、维修、清洁、安全保卫、绿化等工作。2.2乙方负责物业内的公共设施设备的维护、保养和管理，确保设施设备正常运行。2.3乙方负责物业的租赁、招商工作，并与租户签订租赁合同。2.4乙方负责物业的消防安全工作，确保物业内的消防安全。第三条承包期限3.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第四条承包费用4.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方应在每月__日前将上个月的承包费用支付至甲方指定的账户。4.3承包费用支付方式：____（如银行转账、现金等）。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应保证物业权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应提供物业的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证等。5.3甲方应协助乙方进行物业的维修、保养等工作，提供必要的支持。5.4甲方不得干预乙方的正常经营管理活动。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按照合同约定，负责物业的经营管理，确保物业的正常运行。6.2乙方应保证物业的安全、卫生、环境等工作，符合相关法律法规的要求。6.3乙方应按约定时间、方式支付承包费用。6.4乙方不得将物业转让给第三方，不得将承包权转包或分包给第三方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同承包费用的__%。7.2乙方未按约定时间、方式支付承包费用，甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物业所有权人）的营业执照复印件2.乙方（物业承包方）的营业执照复印件3.物业的产权证和土地使用权证复印件4.物业的平面图和设施设备清单5.物业的租赁合同和租户清单6.消防安全设施检查报告和安全管理制度7.物业经营管理规范和操作流程8.合同双方的代表身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未提供清晰产权的物业，导致合同无法履行。2.甲方干预乙方的正常经营管理活动。3.乙方未按约定时间、方式支付承包费用。4.乙方将物业转让给第三方，或未经甲方同意将承包权转包或分包给第三方。5.乙方未保证物业的安全、卫生、环境等工作，未符合相关法律法规的要求。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业：指由甲方所有的，由乙方承包进行经营管理的不动产。2.承包费用：指乙方为取得物业的经营管理权，按照合同约定向甲方支付的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同签订地：指合同双方约定的签订合同的地点。5.物业管理：指乙方对物业进行的日常维护、维修、清洁、安全保卫、绿化等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业权属纠纷：甲方应保证物业权属清晰，如发生权属纠纷，应及时解决，避免影响合同履行。2.经营管理争议：双方应通过友好协商解决履行过程中的争议，协商不成的，可依法解决。3.承包费用支付延迟：乙方应按时支付承包费用，如延迟支付，应承担违约责任。4.物业维护维修问题：乙方应负责物业的维护维修，如发现重大问题，应及时通知甲方并协商解决。5.法律法规变化：双方应遵守相关法律法规，如法律法规发生变