房屋交易居间合同2024年

房屋交易居间合同2024年通用合同编号：__________房屋交易居间合同姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方有意出售/购买房屋，乙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲方提供房屋交易居间服务。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋所在地区：________________1.2房屋地址：________________1.3房屋所有权人：________________1.4房屋产权性质：________________1.5房屋面积：________________1.6房屋规划用途：________________1.7房屋现状：________________第二条居间服务内容（1）提供房地产交易市场的相关信息；（2）为甲方寻找合适的购房/卖房对象；（3）协助甲方与购房/卖房对象进行洽谈；（4）提供房地产交易法律法规及政策咨询；（5）协助甲方办理房屋买卖合同签订等相关手续；（6）提供房屋交易过程中的其他必要协助。第三条居间服务费用3.1乙方提供的居间服务费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2甲方应按照本合同约定的金额和方式向乙方支付居间服务费用。3.3居间服务费用的支付方式如下：（1）甲方在签署房屋买卖合同后，向乙方支付居间服务费用的50%；（2）甲方在房屋过户手续办理完成后，向乙方支付居间服务费用的剩余50%。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）提供真实、准确的房屋信息及产权证明材料；（2）配合乙方完成房屋交易的相关手续；（3）按照约定时间支付居间服务费用；（4）遵守国家有关房地产交易的法律、法规及政策。4.2乙方的权利和义务：（1）提供专业的房地产居间服务，诚实守信，勤勉尽责；（2）保守甲方的隐私信息，不得泄露给第三方；（3）按照约定时间完成居间服务事项；（4）协助甲方办理房屋交易相关手续；（5）遵守国家有关房地产交易的法律、法规及政策。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的20%。5.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商部分或全部免除违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易完成之日止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：2024年__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权性质证明3.房屋面积测量报告4.房屋现状照片及描述5.房屋买卖合同6.居间服务费用支付凭证7.房屋交易相关手续文件8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付居间服务费用，视为违约。2.乙方未按照约定提供专业的房地产居间服务，视为违约。3.甲方提供虚假、不准确的房屋信息及产权证明材料，视为违约。4.乙方泄露甲方隐私信息给第三方，视为违约。5.双方未履行友好协商解决争议的义务，直接提起诉讼，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.产权性质：指房屋的性质，如住宅、商业、办公等。3.居间服务：指房地产居间机构为甲方和乙方提供房屋交易相关信息、协助洽谈、办理相关手续等服务。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，一般为本合同居间服务费用的20%。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付居间服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务，如甲方仍不支付，乙方可以依法追讨。2.问题：乙方未按照约定提供专业的房地产居间服务。解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求乙方履行合同约定，如乙方仍不履行，甲方可以依法解除合同。3.问题：房屋交易过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：遇到不可抗力情况，影响合同履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可以协商部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，寻求专业居间服务。2.乙方购买房屋，寻求专业居间服务