房产销售独家代理合同范本2024年

房产销售独家代理合同范本2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房产所有权人，拥有完全民事权利能力及民事行为能力，愿意将其名下房产委托给乙方进行销售，并保证该房产的真实性、合法性及有效性；乙方为专业的房产销售代理公司，具备相应的经营资质和销售能力，愿意接受甲方的委托，代理销售甲方的房产。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。第一条房产基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房产位于__________（详细地址），房产证号：__________，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证载明的房屋面积为：__________平方米，房屋结构：__________，房屋现状：__________。1.3甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。第二条独家代理权2.1甲方授权乙方为该房产的独家代理销售机构，独家代理期限自本合同签订之日起至__________日止。2.2乙方在独家代理期间内，有权以自己的名义对外进行销售、推广活动，甲方不得干涉。2.3乙方在独家代理期间内，如因非甲方原因导致房产交易失败，乙方不承担任何责任。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理销售该房产，应向甲方支付代理费用，代理费用为房产成交总价的__________%。3.2甲方应在房产成交后__________日内，向乙方支付代理费用。3.3代理费用支付方式为：__________。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应在独家代理期间内，配合乙方进行房产销售，包括但不限于提供房产钥匙、配合看房、签署合同等。4.3甲方应在房产成交后，按照本合同约定向乙方支付代理费用。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的委托，积极开展房产销售工作，努力提高房产的销售价格和成交速度。5.2乙方应在独家代理期间内，维护甲方的合法权益，不得擅自变更房产价格、毁损房产等。5.3乙方应在房产成交后，按照本合同约定向甲方支付代理费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________倍。6.2甲方未按照本合同约定提供房产资料、配合乙方进行房产销售等，乙方有权解除本合同。6.3乙方未按照本合同约定支付代理费用，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，本合同一经签订，即具有法律效力。7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方代理授权书

5.房产销售合同样本

6.房产买卖双方身份证复印件

7.房产买卖双方户口本复印件

8.房产买卖双方婚姻状况证明复印件

9.房产交易税费计算公式及收费标准二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房产资料，导致乙方无法开展销售工作。

2.甲方未按约定配合乙方看房、签署合同等，导致销售进程受阻。

3.甲方未按约定时间向乙方支付代理费用。

4.乙方未按约定积极开展房产销售工作，导致房产销售价格下降或成交速度缓慢。

5.乙方未按约定向甲方支付代理费用。

6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房产所有权人，拥有完全民事权利能力及民事行为能力。

2.乙方：指受甲方委托的房产销售代理公司，具备相应的经营资质和销售能力。

3.独家代理权：指乙方在约定期间内，拥有房产销售的独家权利，甲方不得授权其他第三方销售。

4.代理费用：指乙方为甲方代理销售房产所收取的费用，通常为房产成交总价的百分比。

5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定提供房产资料：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供完整的房产资料。

2.甲方未按约定配合乙方看房、签署合同等：乙方应提前与甲方沟通，确保其在约定的时间范围内配合完成相关事宜。

3.甲方未按约定时间向乙方支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒其在规定时间内支付代理费用。

4.乙方未按约定积极开展房产销售工作：乙方应加大销售力度，通过多种渠道推广房产，提高销售价格和成交速度。

5.乙方未按约定向甲方支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，解释原因，并在规定时间内支付代理费用。五、所有应用场景：

1.甲方为房产所有权人，希望将房产出售，但无暇顾及销售事宜。

2.甲方为房产所有权人，对房产市场不熟悉，需要专业销售代理公司进行销售。

3.甲方为房产所有权人，希望通过独