小区物业管理商铺服务合同

小区物业管理商铺服务合同合同编号：[具体合同编号]甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。1.合同双方1.1甲方甲方是小区的所有者或管理者，负责对小区的整体运营和管理，包括商铺区域的管理等。甲方有权对乙方的服务进行监督和评估，保证服务质量符合合同要求。1.2乙方乙方是具有专业物业管理和商铺服务资质的公司，承诺按照本合同的约定为甲方提供商铺服务，包括公共区域维护、设施设备管理、环境卫生服务、安全管理服务等。2.服务范围2.1商铺区域的公共区域维护乙方负责商铺区域公共通道、楼梯、电梯厅、走廊等公共区域的清洁、保洁工作，保持公共区域的整洁、卫生。同时乙方还负责公共区域的照明、通风等设施设备的维护和管理，保证公共区域的正常使用。2.2商铺设施设备的维护与管理乙方负责商铺内的水、电、气等设施设备的日常维护和管理，定期对设施设备进行检查、维修和保养，保证设施设备的正常运行。对于商铺内的消防设施设备，乙方也应负责日常维护和管理，保证消防设施设备的完好有效。2.3环境卫生服务乙方负责商铺区域的垃圾收集、清运工作，保持商铺区域的环境卫生。同时乙方还应负责商铺区域的绿化养护工作，定期对绿化进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保证绿化的美观和健康。2.4安全管理服务乙方负责商铺区域的安全管理工作，包括门禁管理、巡逻检查、安全防范等。乙方应建立完善的安全管理制度，加强对商铺区域的安全管理，保证商铺区域的安全。3.服务期限本合同的服务期限为[开始日期]至[结束日期]，服务期限届满，双方如需继续合作，应提前[提前通知期限]协商续签合同。4.服务费用4.1费用标准乙方提供的商铺服务费用标准为[具体费用标准]，该费用标准包括公共区域维护、设施设备管理、环境卫生服务、安全管理服务等各项服务的费用。4.2费用支付方式甲方应按照[支付周期]向乙方支付服务费用，支付方式为[具体支付方式]，如银行转账、支票等。甲方应在每个支付周期结束后的[支付期限]内将服务费用支付给乙方。4.3费用调整如因市场价格波动、服务内容调整等原因需要调整服务费用，双方应协商一致，并签订书面协议。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权对乙方的服务进行监督和检查，如发觉乙方的服务不符合合同要求，有权要求乙方进行整改。甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。5.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用，如甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，并有权采取相应的措施维护自身的合法权益。乙方应按照合同约定提供优质的服务，保证服务质量符合合同要求。6.物业服务质量6.1服务质量标准乙方应按照国家和地方相关标准以及本合同的约定，提供优质的商铺服务，保证服务质量符合以下标准：公共区域清洁卫生，无垃圾杂物，无污渍污垢；设施设备运行正常，无故障隐患；环境卫生良好，绿化养护到位；安全管理措施到位，无安全发生。6.2服务质量监督与检查甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发觉乙方的服务质量不符合合同要求，有权要求乙方进行整改。乙方应接受甲方的监督和检查，积极配合甲方的工作，及时整改存在的问题。7.合同的变更与解除7.1合同变更如双方需要变更本合同的内容，应协商一致，并签订书面协议。书面协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除如双方需要解除本合同，应协商一致，并签订书面协议。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。8.违约责任8.1甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付费用的[逾期利率]向乙方支付逾期费用。如甲方逾期支付服务费用超过[逾期期限]，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部未支付的服务费用以及因甲方违约给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任如乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方进行整改。如乙方在规定的时间内未完成整改，或整改后仍不符合合同要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因乙方违约给甲方造成的损失。9.争议解决如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至服务期限届满之日止。如双方需要续签合同，应在服务期限届满前[续签期限]协商续签事宜。如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.2不可抗力如因不可抗力（如自然灾害、战争、行为等）导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取相应的措施减少损失。10.3通知与送达双方在本合同履行过程中相互发送的通知、函件等，应按照本合同约定的地址、电话、邮箱等方式进行送达。如一方变更地址、电话、邮箱等联系方式，应及时通知对方。10.4法律适用本合同的签订、履行、变更、解除等事项，均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：____________________法定代表人