房子装修维修工程合同

房子装修维修工程合同合同编号：__________甲方（发包方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]邮箱：[甲方联系邮箱]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]邮箱：[乙方联系邮箱]二、工程概况1.工程地点：[具体工程地点]2.工程内容：包括但不限于房屋墙面修复、地面翻新、水电改造、门窗维修等。具体工程内容根据实际情况确定。3.工程期限：自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期为[X]天。如遇不可抗力等特殊情况，工期可相应顺延。三、工程价款及支付方式1.工程价款：经双方协商确定，本工程总价款为[具体工程价款]元。工程价款包括人工费、材料费、设备费等所有与工程相关的费用。2.支付方式：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款；工程进度达到[具体进度节点]时，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；工程竣工经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%；剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在质量保证期届满后无质量问题时一次性支付给乙方。四、工程质量及验收标准1.工程质量标准：本工程质量标准应符合国家及地方相关标准和规范，同时应满足甲方的具体要求。乙方应严格按照施工图纸和施工规范进行施工，保证工程质量。2.验收时间及标准：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。验收标准以国家及地方相关标准和规范以及施工图纸为准。如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。五、双方责任及义务1.发包方责任及义务：按合同约定支付工程价款；协助乙方办理施工所需的相关手续；提供施工所需的场地、水、电等条件；及时组织验收，如因甲方原因导致验收延误，视为验收合格。2.承包方责任及义务：按合同约定的时间和质量标准完成工程施工；遵守施工现场管理规定，文明施工，做好安全防护工作；负责工程竣工验收后的清理工作；提供工程质量保证期内的售后服务。六、工程变更及签证1.工程变更的条件及程序：如因甲方原因需要对工程进行变更，应提前书面通知乙方，并提供变更设计方案。乙方应根据变更通知进行施工，如因变更导致工程价款增加或减少，双方应协商确定变更后的工程价款。如因乙方原因需要对工程进行变更，应经甲方同意，并办理相关手续。如因变更导致工程价款增加或减少，双方应协商确定变更后的工程价款。2.工程签证的要求及处理：对于施工过程中发生的工程量变更、材料价格调整等情况，乙方应及时办理工程签证。工程签证应经甲方代表签字确认后方可生效。对于工程签证，双方应在签证单上明确变更的内容、工程量、单价、金额等相关信息，并作为工程结算的依据。七、工期延误及索赔1.工期延误的原因及责任：如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任，并顺延工期。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商确定工期顺延的时间。2.工期索赔的程序及处理：如因非己方原因导致工期延误，一方有权向另一方提出工期索赔。索赔方应在规定的时间内提交工期索赔报告，包括延误的原因、时间、对工程的影响等相关信息。被索赔方应在收到工期索赔报告后的[X]日内进行审核，并书面回复索赔方。如双方对工期索赔存在争议，可提交相关部门进行调解或通过法律途径解决。八、质量保证及售后服务1.质量保证期：本工程的质量保证期为[质量保证期限]，自工程竣工验收合格之日起计算。2.售后服务内容及方式：在质量保证期内，如工程出现质量问题，乙方应负责免费维修或更换。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致工程出现质量问题，乙方应提供有偿维修服务。乙方应在接到甲方维修通知后的[X]日内到达现场进行维修。如因乙方原因未能及时到达现场维修，甲方有权自行维修，维修费用从质量保证金中扣除。九、违约责任1.双方违约的情形及责任：如甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。如乙方未按合同约定的时间和质量标准完成工程施工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。如因一方违约给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任。2.违约责任的承担方式：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失，包括但不限于工程修复费用、误工损失、律师费、诉讼费等。十、争议解决方式1.争议解决的途径：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的地点：本合同的仲裁或诉讼地点为[具体仲裁或诉讼地点]。十一、其他条款1.合同的生效及终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。工程竣工验收合格且质量保证期届满后，本合同自动终止。2.合同的份数及保存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（