全新公寓装潢协议书(2024年修订版)

全新公寓装潢协议书(2024年修订版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方乙方对公寓的定义及确认第二条装潢工程内容2.1装潢范围及面积2.2工程明细及材料品牌2.3工程质量标准第三条工程进度与时间表3.1工程启动日期3.2各阶段工程完成日期3.3工程延期条款第四条工程款项4.1工程总预算4.2款项支付方式及时间4.3工程进度款支付比例4.4价格调整条款第五条工程质量保障5.1乙方提供的材料质量5.2乙方施工质量5.3质保期限及保修范围第六条变更与调整6.1工程变更程序6.2工程变更费用承担6.3工程内容调整第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3法律适用第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件的定义10.2不可抗力事件的后果处理第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理事宜第十二条附则12.1合同附件12.2附件内容的解释权12.3合同修改及补充第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务13.2双方的其他保障措施13.3双方的其他协调机制第十四条签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字14.4合同盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方地址：甲方注册地址或经常居住地址。乙方地址：乙方注册地址或经常居住地址。1.3甲方乙方对公寓的定义及确认本合同所指公寓位于____________（具体地址），公寓总面积为____平方米。甲方乙方在此确认该公寓为装潢工程的标的物。第二条装潢工程内容2.1装潢范围及面积装潢范围包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间等公共区域及甲方指定私人空间。总面积为____平方米。2.2工程明细及材料品牌乙方应根据甲方要求，选用符合国家标准的装修材料。具体品牌和型号如下：墙面涂料：________品牌________型号；地面材料：________品牌________型号；厨卫洁具：________品牌________型号；灯具开关：________品牌________型号；2.3工程质量标准工程质量应符合《住宅装饰装修工程施工规范》（GB503272001）和国家及地方相关标准，以及甲方的要求。第三条工程进度与时间表3.1工程启动日期：双方确认工程启动的日期，自________年____月____日起。3.2各阶段工程完成日期乙方应按照合同约定的时间表完成各阶段工程，具体时间表如下：水电改造：自工程启动日期起____个工作日内完成；防水工程：自水电改造完成后____个工作日内完成；隐蔽工程：自防水工程完成后____个工作日内完成；装修施工：自隐蔽工程验收合格后____个工作日内完成；清洁整理：自装修施工完成后____个工作日内完成；3.3工程延期条款如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照甲方损失的实际情况支付违约金。具体违约金计算方式如下：每延期一天，乙方应支付甲方工程总价款的万分之五作为违约金；因乙方原因导致工程无法在约定时间内完成的，乙方应支付甲方合同总价款的____%作为违约金；第四条工程款项4.1工程总预算本工程总预算为人民币____元（大写：__________________________元整），币种为人民币。4.2款项支付方式及时间甲方支付款项的方式如下：工程启动前，支付合同总价款的____%；工程进度达到____%，支付合同总价款的____%；工程验收合格后，支付合同总价款的____%；质保期满后，无质量问题，支付剩余款项。4.3工程进度款支付比例甲方按照实际完成工程量，支付相应比例的工程进度款。具体支付比例如下：水电改造完成，支付合同总价款的____%；防水工程完成，支付合同总价款的____%；隐蔽工程验收合格，支付合同总价款的____%；装修施工完成，支付合同总价款的____%；清洁整理完成，支付合同总价款的____%；4.4价格调整条款如遇市场行情变动，材料价格波动等不可抗力因素，经双方协商一致，可以对合同总价进行调整。调整后的价格需双方书面确认。第五条工程质量保障5.1乙方提供的材料质量乙方应保证所提供材料的质量，符合国家相关标准和甲方的要求。如乙方提供的材料出现质量问题，乙方应负责更换或修复。5.2乙方施工质量乙方应按照合同约定的标准进行施工，确保工程质量。工程验收不合格的，乙方应负责整改，直到达到合同约定的质量标准。5.3质保期限及保修范围本工程质保期限为____年，自工程验收合格之日起计算。质保期内，如出现非甲方使用不当造成的质量问题，乙方应负责免费维修或更换。第六条变更与调整6.1工程变更程序如需变更或调整合同内容，应由甲方提出书面变更请求，乙方收到请求后应及时回复。经双方协商一致，可以书面变更合同。6.2工程变更费用承担因变更导致费用的增减，双方应协商确定。如变更费用增加，甲方应按照实际发生费用支付；如变更费用减少，乙方应按照第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致工程进度延误、质量问题或者其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。具体违约金计算方式如下：每延期一天，甲方应支付乙方工程总价款的万分之五作为违约金；因甲方原因导致工程无法在约定时间内完成的，甲方应支付乙方合同总价款的____%作为违约金；8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致工程进度延误、质量问题或者其他损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。具体违约金计算方式如下：每延期一天，乙方应支付甲方工程总价款的万分之五作为违约金；因乙方原因导致工程无法在约定时间内完成的，乙方应支付甲方合同总价款的____%作为违约金；8.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____________（具体地点），仲裁机构为____________（具体机构）。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条不可抗力10.1不可抗力事件的定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。10.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否变更或者解除合同。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕，工程验收合格，甲方支付完毕全部款项，本合同即告终止。11.3合同终止后的处理事宜合同终止后，乙方应按照甲方的要求，对工程进行保修，并承担相应的保修责任。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：工程预算清单；材料品牌及型号；施工图纸；其他双方约定的附件。12.2附件内容的解释权附件内容的解释权归双方共同所有。12.3合同修改及补充本合同的任何修改和补充，均需双方书面同意，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利义务，维护双方合法权益。13.2双方的其他保障措施双方应积极履行合同，确保工程质量、进度和安全。如一方发现对方有违约行为，有权要求对方及时整改。13.3双方的其他协调机制第十四条签署14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2甲方代表签字甲方代表：____________（签字）14.3乙方代表签字乙方代表：____________（签字）14.4合同盖章（双方盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程预算清单详细列出工程项目的名称、数量、单价、总价等信息，包括材料费、人工费、管理费等各项费用。附件二：材料品牌及型号列出乙方提供的主要材料品牌、型号、规格、数量等信息，以及甲方指定的特殊材料要求。附件三：施工图纸提供详细的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，标明施工细节和要求。附件四：工程进度计划表列出工程各阶段的开始时间、结束时间及验收标准。附件五：质量保修单详细列出保修项目、保修期限、保修条件等信息。附件六：付款凭证列出付款的日期、金额、付款方式等详细信息。附件七：变更记录记录合同执行过程中双方同意的变更事项、变更原因、变更日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付款项；2.甲方未按约定提供施工场地或施工条件；3.乙方未按约定时间完成工程；4.乙方提供的材料质量不达标；5.乙方施工质量不符合约定标准；6.双方未达成书面变更协议即进行工程变更；7.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×每日万分之五。示例：甲方逾期支付工程进度款20万元，应支付违约金1000元（20万元×0.05%×逾期天数）。2.甲方未按约定提供施工场地或施工条件的，乙方有权暂停施工，甲方应承担因此产生的费用。示例：甲方未能按时提供施工场地，导致乙方无法按计划开工，乙方暂停施工，甲方需支付乙方因停工产生的额外人工费用5000元。3.乙方未按约定时间完成工程的，应支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×延期比例。示例：乙方延期完成工程，导致合同总价款增加5%，乙方应支付违约金2500元（合同总价款×5%×延期月数）。4.乙方提供的材料质量不达标，乙方应负责更换或修复，并承担相应费用。示例：乙方提供的瓷砖存在质量问题，导致施工中途更换，乙方承担更换瓷砖的费用2000元。5.乙方施工质量不符合约定标准的，乙方应负责整改，直到达到合同约定的质量标准，并承担相应费用。示例：乙方施工的墙面涂料出现脱落现象，乙方负责整改，并承担整改费用1500元。6.双方未达成书面变更协议即进行工程变更，变更部分无效，双方应恢复原合同约定。示例：甲方未经乙方同意擅自变更施工项目，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担因变更产生的额外费用3000元。7.任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，具体责任根据违约性质和后果确定。示例：甲方未按约定履行合同义务，导致工程进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金5000元，并承担因延误产生的额外费用2000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客