房产销售中介合同规范文本2024年修订版

房产销售中介合同规范文本2024年修订版本合同目录一览1.房产销售中介服务内容1.1中介服务范围1.2中介服务内容1.3中介服务期限2.房产销售中介费用2.1中介费用标准2.2费用支付方式2.3费用支付时间3.房产销售中介责任3.1中介的责任和义务3.2中介的保密义务3.3中介的赔偿责任4.房产销售中介权利4.1中介的权利4.2中介的制止权4.3中介的解除合同权5.房产销售中介违约责任5.1违约行为5.2违约责任5.3违约赔偿金额计算方式6.房产销售中介合同的解除6.1解除合同的条件6.2解除合同的程序6.3解除合同后的处理7.房产销售中介合同的终止7.1合同终止的条件7.2合同终止的程序7.3合同终止后的处理8.房产销售中介合同的争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁程序8.3诉讼管辖法院9.房产销售中介合同的变更和转让9.1合同变更条件9.2合同转让条件9.3变更和转让程序10.房产销售中介合同的附则10.1合同的解释10.2合同的生效10.3合同的终止日期11.房产销售中介合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力12.房产销售中介合同的签字盖章12.1签字盖章的要求12.2签字盖章的效力13.房产销售中介合同的备案和公示13.1备案程序13.2公示程序14.房产销售中介合同的其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条房产销售中介服务内容1.1中介服务范围中介服务范围包括但不限于：提供房产销售相关信息、协助甲方寻找合适的买家、进行房产交易过程中的协调和沟通、协助办理交易所需的各项手续等。1.2中介服务内容中介服务内容包括但不限于：提供房产市场行情分析、为甲方提供房产销售建议、协助制定销售策略、进行房产展示和推广、组织看房活动、协助双方进行价格谈判、协助办理产权过户手续等。1.3中介服务期限中介服务期限自双方签订合同之日起至房产成功销售并完成产权过户手续之日止。中介服务期限的具体期限双方可另行约定。第二条房产销售中介费用2.1中介费用标准中介费用的标准为房产成交价的百分之二。双方另有约定的，从其约定。2.2费用支付方式中介费用的支付方式为房产成交后，甲方支付给乙方。2.3费用支付时间中介费用的支付时间为房产成交后五个工作日内。第三条房产销售中介责任3.1中介的责任和义务中介有义务提供真实、准确的房产信息，并按照约定提供中介服务。中介应尽最大努力协助甲方销售房产，但不对房产销售结果承担责任。3.2中介的保密义务中介应对在提供中介服务过程中获得的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。3.3中介的赔偿责任中介在提供中介服务过程中因过错给甲方造成损失的，中介应承担相应的赔偿责任。但中介的赔偿责任总额不超过中介费用的三倍。第四条房产销售中介权利4.1中介的权利中介有权根据合同约定收取中介费用，并有权拒绝提供不符合其服务标准的房产信息。4.2中介的制止权中介有权制止甲方采取可能影响房产交易安全的行为。4.3中介的解除合同权中介在甲方未按约定支付中介费用时，有权解除合同。第五条房产销售中介违约责任5.1违约行为违约行为包括但不限于：甲方未按约定支付中介费用；乙方未按约定提供中介服务。5.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为中介费用的百分之十。5.3违约赔偿金额计算方式违约赔偿金额的计算方式为：违约金加上因违约所造成的直接损失。第六条房产销售中介合同的解除6.1解除合同的条件解除合同的条件包括但不限于：甲方未按约定支付中介费用；乙方未按约定提供中介服务。6.2解除合同的程序解除合同的程序为：双方协商一致，签署解除合同的协议。6.3解除合同后的处理解除合同后，乙方应退还已收取的中介费用。如甲方已支付中介费用但房产未成功销售的，乙方应在扣除已发生的合理费用后，退还剩余的中介费用。第八条房产销售中介合同的争议解决8.1争议解决方式争议解决方式为双方友好协商。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁程序双方同意仲裁的，争议提交仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。8.3诉讼管辖法院如双方未约定仲裁，或仲裁裁决被撤销的，双方同意由合同签订地人民法院管辖。第九条房产销售中介合同的变更和转让9.1合同变更条件合同变更条件为：双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同转让条件合同转让条件为：甲方将房产权益转让给第三方，并取得乙方书面同意。9.3变更和转让程序变更和转让程序为：双方签订书面变更或转让协议，并办理相关手续。第十条房产销售中介合同的附则10.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同的终止日期本合同的终止日期为房产成功销售并完成产权过户手续之日。第十一条房产销售中介合同的附件11.1附件内容附件内容包括房产证、身份证、户口本等相关证明材料。11.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十二条房产销售中介合同的签字盖章12.1签字盖章的要求签字盖章要求双方授权代表亲自签署，并加盖公章。12.2签字盖章的效力签字盖章后，本合同对双方具有法律约束力。第十三条房产销售中介合同的备案和公示13.1备案程序备案程序为：双方将合同副本提交相关房产管理部门备案。13.2公示程序公示程序为：双方将合同副本在房产销售场所公示。第十四条房产销售中介合同的其他约定14.1其他约定内容其他约定内容为：双方约定的与本合同有关的其他事项。14.2其他约定的效力其他约定与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是房产所有权的法律凭证，应清晰、完整，无任何涂改痕迹。2.身份证：甲乙双方的身份证，应真实、有效，复印件需清晰可辨。3.户口本：甲乙双方及房产共有人（如有）的户口本，应真实、有效，复印件需清晰可辨。4.婚姻状况证明：如有婚姻状况变更，需提供相关证明文件，如结婚证、离婚证等。5.收入证明：甲方如需贷款购买房产，应提供收入证明，以证明还款能力。6.首付款证明：甲方需提供首付款的来源证明，如银行转账记录、存折等。7.购房合同：如房产为新房，需提供开发商与甲方签订的购房合同。8.房产交易税费凭证：房产交易过程中产生的税费凭证，如契税、个人所得税等。9.物业费、公共维修基金等相关费用凭证：房产转让时，需提供物业费、公共维修基金等相关费用的支付凭证。10.其他相关文件：如房产评估报告、房产测绘报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付中介费用：甲方在房产成交后五个工作日内未支付中介费用的，构成违约。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为中介费用的百分之十。示例说明：若甲方在房产成交后十个工作日内仍未支付中介费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定提供中介服务：乙方未按约定提供中介服务的，构成违约。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为中介费用的百分之十。示例说明：若乙方在合同约定的服务期限内未提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息：甲方提供虚假、误导性房产信息的，构成违约。违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为中介费用的百分之二十。示例说明：若甲方在提供房产信息时故意隐瞒房产瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按约定保密甲方隐私信息：乙方泄露甲方在提供中介服务过程中获得的隐私信息的，构成违约。违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为中介费用的百分之二十。示例说明：若乙方将甲方个人信息泄露给第三方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.中介：指在房产买卖双方之间充当中介角色，协助双方完成交易的第三方。3.中介费用：指中介为提供服务而收取的费用，通常是房产成交价的百分