泰州房地产转让合同(2024版)

泰州房地产转让合同(2024版)甲方（转让方）：_______________________乙方（受让方）：_______________________鉴于甲方为合法拥有位于泰州的房地产的所有权人，乙方有购买该房地产的需求，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就房地产转让事宜达成如下合同：第一条房地产信息1.1甲方同意将其位于_______的房地产转让给乙方，房地产的具体情况如下：-地址：_______-建筑面积：_______平方米-土地使用权面积：_______平方米-土地使用权类型：_______（如：出让、划拨等）-房屋结构：_______（如：砖混、框架等）-产权证号：_______-土地使用权证号：_______1.2甲方保证该房地产权属清晰，无争议，未设定抵押或担保。第二条转让价格2.1双方同意该房地产的转让价格为人民币_______元。2.2转让价格包括房地产本身的价值及甲方已支付的相关税费。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：-定金：合同签订后_______天内支付总价的_______%。-首付款：_______（具体金额及支付时间）。-余款：_______（具体金额及支付时间）。第四条交付与验收4.1甲方应在合同约定的时间内将房地产交付给乙方，并保证房地产符合合同约定的条件。4.2乙方应在接收房地产时进行验收，如有异议应在_______小时内提出。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理房地产权属过户手续，相关费用由_______方承担。5.2过户手续应在合同签订后_______天内完成。第六条税费承担6.1双方应按照国家及地方相关规定各自承担相应的税费。6.2甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方办理税费缴纳手续。第七条违约责任7.1如乙方未按期支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的_______%。7.2如甲方未按约定时间交付房地产或房地产不符合合同要求，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。第八条合同变更与解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第九条争议解决9.1合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁或向_______人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______年_______月_______日（正文结束）第十一条附件11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下内容：-附件一：房地产权属证明文件复印件-附件二：房地产平面图及详细说明-附件三：房地产现状照片或视频资料-附件四：税费缴纳清单及相关凭证第十二条违约行为及认定12.1违约行为包括但不限于：-乙方未按约定时间支付转让价款或逾期不支付转让价款-甲方未按约定时间交付房地产或交付的房地产不符合合同要求-任何一方违反合同中的保密条款或其他约定义务12.2违约行为的认定应基于事实和证据，双方应通过书面形式提出异议，并在收到异议后合理时间内予以答复。第十三条法律名词及解释13.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规解释。13.2对合同条款理解有歧义时，应以合同目的和诚实信用原则为依据进行解释。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1合同执行过程中，如遇到房地产过户手续延迟、税费政策变动等问题，应及时通知对方，并协商解决。14.2如因乙方原因导致房地产过户手续无法完成，乙方应负责解决并承担相应责任。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于甲方转让位于泰州的房地产给乙方的所有场景，包括但不限于居住、商业、工业等用途。15.2乙方应保证房地产仅用于合同约定的应用场景，不得用于违法活动。附件一：房地产权属证明文件复印件产权证号|土地使用权证号|发证日期|有效期至|||_______|_______|_______|_______附件二：房地产平面图及详细说明房间编号|面积|用途|朝向|装修情况||||_______|_______|_______|_______|_______附件三：房地产现状照片或视频资料拍摄日期|拍摄地点|描述|备注|||_______|______