2024年专业物业管理服务委托合同模板

2024年专业物业管理服务委托合同模板本合同目录一览1.物业管理服务的范围与内容1.1物业的基本信息1.2物业管理服务的内容2.物业管理服务期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期3.物业管理服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的调整机制4.物业管理方的义务与责任4.1物业管理方的基本义务4.2物业管理方的安全责任4.3物业管理方的服务质量保证5.委托方的义务与责任5.1委托方的基本义务5.2委托方的配合义务5.3委托方的费用承担6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1物业管理方的违约责任7.2委托方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露责任10.合同的生效、解除和终止10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的终止条件11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与修改12.3合同的附件13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署主体14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条物业管理服务的范围与内容1.1物业的基本信息物业位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，物业类型为_______（住宅/商业/办公/其他），物业总面积为_______平方米。1.2物业管理服务的内容物业管理服务包括：（1）物业设施设备的维护与管理；（2）物业公共区域的清洁与绿化；（3）物业公共秩序的维护与管理；（4）物业消防安全管理；（5）物业综合服务；（6）物业增值服务；（7）其他约定事项。第二条物业管理服务期限2.1合同的开始日期本合同自_______年_______月_______日起生效。2.2合同的结束日期本合同期限为_______年，自合同开始日期算起。除非合同双方另有约定，否则合同将在期限届满时自动终止。第三条物业管理服务费用3.1服务费用的计算方式物业管理服务费用根据物业的总面积、服务内容和服务标准等因素计算。具体收费标准为每平方米_______元/月。3.2服务费用的支付方式委托方应按照本合同约定的收费标准，每月_______日前将当月的物业管理服务费用支付给物业管理方。3.3服务费用的调整机制合同期限内，如遇物业管理服务成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用。调整机制如下：（1）成本上涨幅度超过_______%，物业管理方有权提出调整服务费用的请求；（2）双方应就费用调整进行协商，并签订补充协议；（3）费用调整自补充协议签订之日起生效。第四条物业管理方的义务与责任4.1物业管理方的基本义务物业管理方应按照本合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。4.2物业管理方的安全责任物业管理方应确保物业的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。在发生安全事故时，物业管理方应立即采取措施予以处理，并及时通知委托方。4.3物业管理方的服务质量保证物业管理方承诺提供的服务质量符合国家相关标准和行业规范，如存在服务质量问题，应按约定承担相应的责任。第五条委托方的义务与责任5.1委托方的基本义务委托方应按照本合同约定，按时支付物业管理服务费用，并配合物业管理方的管理工作。5.2委托方的配合义务委托方应协助物业管理方进行物业管理工作，如提供物业相关资料、协助维修保养等。5.3委托方的费用承担委托方承担因物业使用、维护和管理而产生的其他费用，包括但不限于水、电、燃气、通信等费用。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件合同期限内，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，并经双方盖章确认。6.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（4）法律法规规定合同应当终止的其他情形。合同终止后，物业管理方应按照约定向委托方办理物业交接手续，并支付相关费用。第八条违约责任8.1物业管理方的违约责任物业管理方违反本合同的约定，导致委托方遭受损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2委托方的违约责任委托方违反本合同的约定，导致物业管理方遭受损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营数据等不宜公开的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后_______年。10.3保密信息的泄露责任如一方泄露了保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、解除和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）法律法规规定合同解除的其他情形。11.3合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方有权终止合同；（4）法律法规规定合同应当终止的其他情形。第十二条其他条款12.1通知与送达双方通过书面形式相互通知与送达，通知与送达地址为合同中约定的地址。12.2合同的完整性与修改本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同的附件本合同附件包括：物业相关资料、服务标准规范、收费标准等。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号签署。13.3签署主体甲方（物业管理方）：_______乙方（委托方）：_______第十四条合同的份数14.1正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本份数本合同副本份数_______份，由甲乙双方按照需要留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关资料详细要求和说明：本附件应包括物业的详细信息，如物业的规划许可证、建筑许可证、土地使用权证等相关证明文件，以及物业的结构、设施、设备等详细资料。附件二：服务标准规范详细要求和说明：本附件应详细列出物业管理服务的各项标准规范，包括但不限于清洁、绿化、安全、维修等各项服务的具体要求和标准。附件三：收费标准详细要求和说明：本附件应详细列出物业管理服务的收费标准，包括服务费用的计算方式、支付方式以及可能的调整机制。附件四：物业维护和管理计划详细要求和说明：本附件应详细列出物业维护和管理的计划，包括定期检查、维修、保养等活动的计划和时间表。附件五：应急预案详细要求和说明：本附件应包括物业在发生突发事件或紧急情况时的应急预案，包括火灾、地震、洪水等自然灾害以及人为事故的应急处理程序和措施。附件六：物业安全管理规定详细要求和说明：本附件应详细列出物业安全管理的相关规定，包括出入管理、消防安全、公共秩序维护等方面的规定。附件七：物业服务质量保证措施详细要求和说明：本附件应详细列出物业管理方为保证服务质量所采取的措施，包括服务质量监控、客户投诉处理、服务质量改进等方面的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定；2.物业管理方未按照约定时间、方式支付服务费用；3.委托方未按照约定时间、方式支付物业管理费用；4.委托方未按照约定配合物业管理方的管理工作；5.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接损失赔偿责任；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约所产生的违约金、损害赔偿金等费用；4.双方应按照合同约定承担各自的责任和义务，不得擅自违约。示例说明：如物业管理方未按照合同约定提供服务，导致委托方遭受损失，委托方有权要求物业管理方承担相应的赔偿责任。例如，物业管理方未及时维修物业设备，导致设备损坏，委托方因此遭受了经济损失，委托方可要求物业管理方赔偿相应的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理方：指具备专业资质，负责物业的管理和维护的法人或其他组织。2.委托方：指将物业委托给物业管理方进行管理和维护的法人或其他组织。3.服务费用：指物业管理方提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、维修保养成本、管理费用等。4.