二手私有房产交易合同范本（2024年版）

二手私有房产交易合同范本（2024年版）本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格3.1房价3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.交易时间4.1签约日期4.2过户日期4.3交房日期5.房产交付5.1交付条件5.2交付手续5.3交付物品6.权利和义务6.1卖家权利和义务6.2买家权利和义务7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1装修改造10.2家具家电10.3宠物10.4物业管理11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件11.4其他重要文件12.签字盖章12.1卖家签字12.2买家签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产位置：上海市浦东新区路号室1.2房产面积：120平方米1.3房产类型：普通住宅1.4房产所有权：甲方（卖家）持有房产所有权，房产证号：2.交易双方信息2.1卖家信息（甲方）：姓名：身份证号：2.2买家信息（乙方）：姓名：身份证号：3.交易价格3.1房价：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）3.2支付方式：转账/现金3.3定金：人民币肆拾万元整（￥400,000）作为定金，合同签订后三个工作日内支付给甲方3.4首付款：人民币肆拾万元整（￥400,000），与定金同时支付3.5贷款：乙方如需贷款，需自行办理，贷款额度、利率、还款方式等均由乙方与银行协商确定3.6尾款：人民币贰拾万元整（￥200,000），在房产过户完成后七个工作日内支付给甲方4.交易时间4.1签约日期：____年____月____日4.2过户日期：签约日期后____个工作日内完成房产过户手续4.3交房日期：过户日期后____个工作日内，甲方将房产交付给乙方5.房产交付5.1交付条件：房产过户手续完成，且甲方已按照约定将房产钥匙交付给乙方5.2交付手续：甲乙双方共同前往房产所在地的不动产登记中心办理房产过户手续5.3交付物品：房产钥匙、房产证、户口本、身份证等相关证件和文件6.权利和义务6.1卖家权利和义务：保证房产信息真实准确，无任何隐瞒或虚假陈述协助乙方完成房产过户手续在交房日期前将房产钥匙和相关证件交付给乙方6.2买家权利和义务：按照约定支付房价、定金、首付款和尾款协助甲方完成房产过户手续接收房产并在交房日期前支付相关费用7.违约责任7.1卖家违约：若甲方未能按照约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%7.2买家违约：若乙方未能按照约定支付房价、定金、首付款和尾款，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的10%8.争议解决8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解。8.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：甲乙双方按照约定完成了房产交易；甲乙双方协商一致提前终止合同；法律规定或法院判决终止合同。10.其他约定10.1装修改造：乙方如需对房产进行装修改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。10.2家具家电：房产交付时，甲方应将家具家电清单交付给乙方，双方可协商确定家具家电的归属。10.3宠物：甲方应在合同签订前告知乙方是否存在宠物，如存在，乙方应承担相关责任。10.4物业管理：房产交付后，物业管理费由乙方承担。11.附件11.1房产证复印件：甲方应提供房产证复印件供乙方留存。11.2买卖双方身份证复印件：甲乙双方应提供身份证复印件供对方留存。11.3贷款相关文件：如乙方需贷款，应提供与银行签订的贷款合同等相关文件。11.4其他重要文件：包括房产过户手续所需的所有相关文件。12.签字盖章12.1卖家签字：甲方（卖家）在此合同上签字。12.2买家签字：乙方（买家）在此合同上签字。12.3见证人签字：如合同有见证人，见证人应在合同上签字。13.合同签订日期13.1本合同于____年____月____日在____市____区____路____号签订。14.合同签订地点14.1本合同签订地点为：____市____区____路____号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整，原件用于过户手续。说明：房产证是证明甲方房产所有权的关键文件，乙方需要留存一份复印件以备不时之需。2.买卖双方身份证复印件：附件要求：清晰、完整，原件用于过户手续。说明：身份证是用于证明甲乙双方身份的重要文件，需要在合同签订时提供并留存。3.贷款相关文件：附件要求：包括贷款合同、贷款批准函等，需加盖银行公章。说明：如乙方需贷款，这些文件是证明贷款情况的关键资料，需要在过户前提供给甲方审核。4.房产过户手续所需的所有相关文件：附件要求：包括但不限于户口本、婚姻状况证明、税务证明等。说明：这些文件是完成房产过户手续所必需的，甲乙双方应按照要求准备。5.家具家电清单：附件要求：详细列出所有家具家电名称、数量、品牌等信息。说明：清单用于明确房产交付时家具家电的归属，避免后续纠纷。6.装修改造同意书：附件要求：如有装修改造，需提供甲乙双方签字同意的装修改造方案。说明：用于确保装修改造符合双方约定，避免后续争议。7.宠物交接协议：附件要求：明确宠物名称、数量、健康状况等信息，并附带兽医出具的健康证明。说明：用于确保宠物交接时双方对宠物状况有清晰了解，避免后续纠纷。8.物业管理费支付凭证：附件要求：显示支付日期、金额、收费单位等信息。说明：用于证明乙方已按约定承担物业管理费，避免后续争议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约：违约行为：未能按照约定交付房产或未能协助乙方完成房产过户手续。责任认定：需向乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房产，甲方需向乙方支付人民币壹拾万元整作为违约金。2.买家违约：违约行为：未能按照约定支付房价、定金、首付款和尾款。责任认定：需向甲方支付违约金，违约金金额为房价的10%。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付房价，乙方需向甲方支付人民币肆拾万元整作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于上海市浦东新区路号室的不动产，包括房屋和附属设施。2.房价：指甲乙双方约定的房产交易价格，即人民币壹佰万元整。3.定金：指乙方支付给甲方的预付款，