药用植物种植地租赁合约（2024年版）

药用植物种植地租赁合约（2024年版）本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1租赁土地面积1.2药用植物种植种类1.3租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1提供适宜的种植环境3.1.2保障土地的合法使用权3.1.3负责土地的维修与保养3.2承租方的权利与义务3.2.1按时支付租金3.2.2依法进行药用植物种植3.2.3遵守土地使用规定，保护生态环境4.合同的变更与终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理事项5.违约责任5.1出租方的违约责任5.2承租方的违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2请求第三方调解6.3向人民法院提起诉讼7.适用法律7.1本合同适用中华人民共和国法律8.其他约定8.1租赁期间如需额外使用土地，需双方协商一致8.2租赁期间如需延长租赁期限，需提前三个月通知对方8.3双方应遵守的国家法律法规及政策规定9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1双方对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露11.合同的份数11.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.合同签署日期12.1本合同于____年____月____日签署13.合同签署地点13.1本合同于____省____市____县（区）签署14.双方联系方式14.1出租方联系人：____，联系电话：____14.2承租方联系人：____，联系电话：____第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.1租赁土地面积甲方同意将位于____省____市____县（区）____街道____号的____亩土地租赁给乙方使用，具体地块位置和面积以附件《土地位置及面积明细表》为准。1.2药用植物种植种类乙方在租赁土地范围内有权种植包括但不限于____、____、____等药用植物。具体种植品种和面积分配应在《种植计划表》中详细列明，双方签字确认后生效。1.3租赁期限租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。2.租赁费用及支付方式2.1租金金额租赁期内，乙方应按年支付租金，租金标准为每亩每年人民币____元，总计人民币____元（大写：____元整）。租金支付的具体金额和时间以《租金支付明细表》为准。2.2租金支付期限乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。2.3租金支付方式租金可通过银行转账、现金等形式支付。具体支付方式由双方在《租金支付明细表》中约定。3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.1.1提供适宜的种植环境甲方应保证租赁土地处于适宜药用植物种植的状态，并负责土地及其附属设施的日常维修和保养。3.1.2保障土地的合法使用权甲方应对租赁土地的合法使用权负责，确保乙方在租赁期间内能够合法使用该土地进行药用植物种植。3.1.3负责土地的维修与保养甲方应负责租赁土地及附属设施的维修与保养，确保土地处于适合种植的状态。如因维修或保养需要乙方暂时停用土地，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方种植活动的干扰。3.2承租方的权利与义务3.2.1按时支付租金乙方应按约定的租金金额和支付期限向甲方支付租金。3.2.2依法进行药用植物种植乙方应依法利用租赁土地进行药用植物种植，并确保种植活动符合国家相关法律法规及政策规定。3.2.3遵守土地使用规定，保护生态环境乙方应遵守土地使用规定，合理利用土地资源，保护生态环境，不得从事任何违法活动。4.合同的变更与终止4.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款的要求时，应书面通知对方。双方经协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。4.2合同终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前终止合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。4.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应立即停止在租赁土地上的一切种植活动，并按照甲方要求迁出土地。乙方应按照本合同约定，妥善处理剩余药材，并保证不侵犯甲方及第三方的合法权益。5.违约责任5.1出租方的违约责任甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。5.2承租方的违约责任乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。6.争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。6.2请求第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1租赁期间如需额外使用土地，需双方协商一致如乙方在租赁期间需额外使用甲方土地，应提前书面形式向甲方提出申请，经双方协商一致后可予以拓展。8.2租赁期间如需延长租赁期限，需提前三个月通知对方如乙方需延长租赁期限，应在本合同租赁期满前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可签订书面续租协议。8.3双方应遵守的国家法律法规及政策规定双方在履行本合同时，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规及政策规定，确保药用植物种植活动合法、合规。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，附件于本合同。9.3合同解除条件合同解除需符合法律、法规规定的解除条件，双方协商一致后可解除合同。10.保密条款10.1双方对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。11.合同的份数11.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同签署日期12.1本合同于____年____月____日签署。13.合同签署地点13.1本合同于____省____市____县（区）签署。14.双方联系方式14.1出租方联系人：____，联系电话：____14.2承租方联系人：____，联系电话：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件《土地位置及面积明细表》：详细列明租赁土地的具体位置、面积以及地块分布情况。附件《种植计划表》：详细列明乙方在租赁土地范围内计划种植的药用植物品种、种植面积、种植时间、收获时间等。附件《租金支付明细表》：详细列明租金的支付金额、支付期限、支付方式等信息。附件《维修保养记录表》：用于记录租赁期间土地及附属设施的维修保养情况。附件《违约行为记录表》：用于记录双方在合同履行过程中的违约行为。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：出租方如未能按约定提供适宜的种植环境，或未能保障土地的合法使用权，或未能负责土地的维修与保养，应承担相应的违约责任。例如，若出租方未能在租赁开始前提供适宜的种植环境，导致乙方无法按时开始种植，乙方有权要求甲方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定：承租方如未能按时支付租金，或未能依法进行药用植物种植，或未遵守土地使用规定，保护生态环境，应承担相应的违约责任。例如，若承租方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.药用植物种植地租赁合约：指甲方将药用植物种植土地租赁给乙方使用，乙方按约定支付租金并依法进行药用植物种植的合