二手房交易标准合同范本（2024版）下载

二手房交易标准合同范本（2024版）本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业费结算12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋照片13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元号，具体位置以房屋所有权证标明的位置为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体户型结构以房屋现状为准。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，证载权利人为。第二条交易双方信息2.1卖方信息姓名：身份证号：联系电话：通讯地址：2.2买方信息姓名：身份证号：联系电话：通讯地址：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.00元。3.2支付方式：乙方同意以银行转账的方式向甲方支付房款。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第四条过户及交付4.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。4.2交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。4.3交付条件：房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用，家具、家电等附属设施应按本合同附件约定进行移交。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由乙方承担。第六条税费承担6.1税费种类：本房屋交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费等。6.2税费承担方式：根据国家法律法规及政策规定，本房屋交易过程中产生的税费由乙方承担。具体税费数额以税务部门出具的正式发票为准。第七条违约责任7.1卖方违约：如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。7.2买方违约：如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。第十条合同的生效10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效时间：本合同自签字盖章之日起个工作日内，经双方共同前往不动产登记中心办理完毕房屋过户手续后，本合同正式生效。第十一条其他约定11.1户口迁移：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋内的户口迁出。11.2家具家电归属：本合同附件中列明的家具、家电等附属设施，甲方应按照约定将其无偿移交给乙方。11.3物业费结算：自房屋交付之日起，物业费由乙方承担。物业费结算的具体金额以物业公司出具的结算单为准。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份证复印件。12.3房屋照片：本合同附件中包含房屋现状照片，用以确认房屋交付时的实际状况。第十三条签字盖章13.1卖方签字：甲方代表（或本人）在此合同上签字或盖章。13.2买方签字：乙方代表（或本人）在此合同上签字或盖章。13.3见证人签字：如本合同有见证人，见证人应在合同上签字。第十四条合同签订日期本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。合同签订日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证的所有页面，并在每页复印件上注明“此页复印件与原件一致”字样，并由甲方签字或盖章确认。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，须包含身份证的所有页面，并在每页复印件上注明“此页复印件与原件一致”字样，并由甲方和乙方签字或盖章确认。附件三：房屋照片要求：照片须真实反映房屋现状，包括房屋外观、内部结构、家具家电等，照片数量不少于五张，并在每张照片上注明“此照片与实际状况一致”字样，并由甲方签字或盖章确认。附件四：家具家电清单要求：清单须详细列明家具、家电的名称、型号、数量等信息，并在清单上注明“此清单与实际物品一致”字样，并由甲方签字或盖章确认。附件五：物业费结算单要求：结算单须详细列明物业费的收费标准、计费周期、已支付金额等信息，并在结算单上注明“此结算单与实际费用一致”字样，并由甲方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定时间办理过户手续。2.甲方未按合同约定时间交付房屋。3.甲方未按合同约定履行质量保证义务。4.乙方未按合同约定时间支付房款。5.乙方未按合同约定履行维修义务。责任认定标准：1.违约金为本合同交易价格的1%。2.如违约行为导致合同无法履行，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。3.如违约行为导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。示例说明：假设甲方未按合同约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。如果过户手续的延迟导致乙方无法按计划入住房屋，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖交易的住宅，即非首次交易的住宅。2.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律手续。3.契税：指按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。4.个人所得税：指个人从房屋交易中获得的所得所需缴纳的税费。5.土地增值税：指在土地使用权、房