门市房屋转租合同范本

合同编号：__________甲方（转租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋用途：__________二、转租期限2.1本合同转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非双方提前解除本合同，否则转租期满后，乙方有权按照本合同约定的租金及条件续租。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________四、费用承担4.1甲方负责支付房屋租赁期间的基本费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。4.2乙方负责支付转租期间产生的其他费用，包括但不限于网络费、电话费、营业税等。五、合同的解除和终止5.1在转租期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.2在转租期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3本合同期满后，自动终止。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解除及终止等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份证件真实有效，如有疑问，可要求对方提供身份证复印件或其他有效身份证明。解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的身份证件，确保其真实性。2.明确房屋用途，确保乙方经营活动符合当地法律法规及房屋租赁合同约定。解决办法：在合同中明确房屋用途，并提醒乙方遵守相关法律法规。3.租金支付及违约金计算等细节需明确，避免日后发生争议。解决办法：在合同中详细约定租金支付时间、方式以及违约金的计算方式。4.注意合同中关于合同解除和终止的条款，以防止一方无故解除合同。解决办法：在合同中明确约定合同解除和终止的条件及违约责任。5.确认双方签字或盖章的合同文本是否齐全，避免后期出现合同无效或丢失的情况。解决办法：在签订合同后，双方各自保留一份签字或盖章的合同文本，并妥善保管。涉及到的法律名词及名词解释：1.转租方：指拥有房屋经营权的一方，将其经营权转租给他人。2.承租方：指从转租方处租赁房屋用于经营活动的一方。3.租金：指承租方为使用房屋经营权而支付给转租方的费用。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.合同终止：指合同双方依法完成合同约定的义务后，合同关系的消灭。7.物业费：指物业公司为管理和服务小区而收取的费用。8.水电费：指用水和用电的费用。9.税费：指根据国家税收法规，对房屋租赁所得征收的税费。10.网络费：指上网服务费用。11.电话费：指电话通信费用。12.营业税：指根据国家税收法规，对企业的经营收入征收的税费。应用场合：1.门市房屋所有者将其房屋转租给他人经营时。2.承租方希望租用门市房屋进行经营活动时。补充条款：1.房屋维修责任：明确双方在房屋维修方面的责任和义务，如房屋设施损坏或故障时的维修责任。2.转租限制：规定乙方是否允许将房屋再次转租给第三方。3.经营范围：明确乙方在租赁房屋内可以从事的经营活动范围。4.房屋保护：规定双方在租赁期间应如何保护房屋及其设施，避免损坏。5.保险责任：明确双方是否需要购买相应的保险，以保障房屋及经营活动的安全。6.变更条款：规定合同变更的条件和程序。7.争议解决：详细说明双方在发生争议时应如何解决，包括调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证明文件2.承租方的营业执照副本或