集体土地承包合同书范本

合同编号：__________甲方（承包方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承包权人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的集体土地使用权，乙方愿意承包该土地从事农业生产经营，双方本着平等自愿、公平公正的原则，经协商一致，订立本集体土地承包合同书，共同遵守。第一条土地位置及面积1.1本合同项下的集体土地位于__________，总面积为__________平方米。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条承包金及支付方式3.1乙方应向甲方支付承包金，承包金为每平方米__________元，总额为__________元。3.2乙方分期支付承包金，具体支付方式和期限如下：（1）自本合同签订之日起__________日内支付__________%；（2）自承包期开始之日起__________日内支付剩余__________%。第四条承包权人的权利和义务4.1乙方在承包期内享有对承包土地的占有、使用和收益权，但不得转让、出租、抵押或以其他方式处置。4.2乙方应按合同约定合理利用土地，从事农业生产经营，不得从事违法活动。4.3乙方应按期支付承包金，并承担土地承包期内的一切经营风险。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证乙方在承包期内对土地的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方应按合同约定提供土地及相关设施，确保乙方顺利开展生产经营。5.3甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方在承包期内的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承包方）：__________乙方（承包权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有承包或承包权资格。2.土地位置、面积等基本情况要明确，以免后期产生纠纷。3.承包期限要明确，确保双方权益。4.承包金及其支付方式要详细明确，以免产生误解。5.承包权人的权利和义务要详细列出，确保双方权益。6.甲方的权利和义务要详细列出，确保乙方权益。7.违约责任要明确，以便在出现违约行为时有所依据。8.争议解决方式要明确，以便在产生争议时能够及时解决。解决办法：1.针对主体资格问题，可在合同签订前对双方进行审查，确保其具有承包或承包权资格。2.针对土地位置、面积等基本情况，可进行实地考察，并在合同中详细描述。3.针对承包期限问题，可由双方协商确定，并在合同中明确。4.针对承包金及其支付方式问题，可由双方协商确定，并在合同中明确。5.针对承包权人的权利和义务问题，可由双方协商确定，并在合同中明确。6.针对甲方的权利和义务问题，可由双方协商确定，并在合同中明确。7.针对违约责任问题，可根据实际情况在合同中约定违约责任，如赔偿金额、赔偿方式等。8.针对争议解决方式问题，可选择在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.集体土地：指农村集体所有的土地，包括耕地、林地、草地等。2.承包方：指具有集体土地承包经营权的单位或个人。3.承包权人：指承包方在承包期限内对集体土地享有占有、使用和收益权的权利人。4.承包金：指承包权人为取得集体土地承包经营权而支付给承包方的费用。5.承包期限：指承包权人在合同约定的期限内对集体土地享有承包经营权的期限。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.农村集体土地承包给个体或企业进行农业生产经营。2.集体土地使用权出让给承包方。3.农村集体土地流转给有承包意愿的个体或企业。4.其他涉及集体土地承包经营权转让、出租、抵押等情况。补充条款：1.如承包土地涉及相邻土地，需与相邻土地使用权人达成书面协议，确保乙方正常生产经营。2.如承包土地范围内有国家工程项目需要征用，按国家相关政策办理，本合同终止。3.如乙方需在承包土地上建设临时建筑物，须经甲方同意，并遵守相关法律法规。4.如乙方将土地承包经营权转包、分包或出租给第三方，须提前书面通知甲方，并经甲方同意。5.如乙方在承包期内出现违法行为，导致合同终止，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方损失。6.如因政策调整、土地征收等原因导致合同终止，双方互不承担违约责任。附件列表：1.集体土地使用权证复印件2.承包方