2024年建筑项目给水排水专业分包协议

2024年建筑项目给水排水专业分包协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1分包商信息1.2业主信息1.3定义与解释第二条工程范围与任务2.1工程概述2.2分包范围2.3分包任务第三条工程质量与标准3.1质量要求3.2标准规范3.3质量控制第四条工程进度与工期4.1施工计划4.2关键节点4.3工期延误第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付条款5.3价款调整第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备要求6.3材料验收第七条施工安全与环境保护7.1安全措施7.2环境保护7.3安全事故处理第八条变更与调整8.1变更程序8.2变更费用8.3调整机制第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3诉讼途径第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条合同的附件与附录12.1附件列表12.2附录内容第十三条其他条款13.1法律适用13.2合同修改13.3通知机制第十四条双方签字与盖章14.1签字代表14.2盖章要求14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1分包商信息分包商全称：X建筑工程有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2业主信息业主全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3定义与解释第二条工程范围与任务2.1工程概述本项目位于市区，主要包括住宅楼、商业楼、配套设施等建筑的给水排水工程。2.2分包范围分包商应按照合同约定，负责本项目给水排水工程的施工、设备安装、调试、验收及保修等工作。2.3分包任务分包商应按照业主提供的施工图纸、技术规范和标准要求，完成分包工程的施工，确保工程质量符合相关法规和标准。第三条工程质量与标准3.1质量要求分包商应严格按照国家及行业相关法规、规范和标准进行施工，确保分包工程的质量。3.2标准规范分包工程应符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）、《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB50300）等国家标准。3.3质量控制分包商应建立健全质量管理体系，对分包工程的施工过程进行严格控制，确保工程质量。第四条工程进度与工期4.1施工计划分包商应根据业主提供的施工计划，编制详细的施工组织设计，报业主审批。4.2关键节点分包商应确保关键节点工程如给水排水管道铺设、设备安装等按照业主要求的时间节点完成。4.3工期延误如分包商原因导致工程延期，应按照业主的要求支付违约金。第五条合同价格与支付5.1合同总价本合同分包工程的总价为人民币X万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），包括但不限于材料费、人工费、设备费、施工机具使用费等。5.2支付条款业主在分包商完成合同约定的工程后，按照验收合格的工程量进行支付。5.3价款调整合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价款。第六条材料与设备6.1材料供应分包商应按照业主要求，采购合格的材料和设备，并提供相关合格证明。6.2设备要求分包商应确保所供设备符合国家及行业标准，具备有效的合格证明。6.3材料验收业主或其委托的监理单位对分包商供应的材料和设备进行验收，不符合要求的，分包商应负责退换。第八条变更与调整8.1变更程序双方同意，合同履行过程中如需变更或调整，应书面签署变更协议，并经双方确认。8.2变更费用因变更导致合同价款增减的，双方应按照变更协议的约定调整合同价款。8.3调整机制如遇不可抗力等因素导致工程变更，双方应协商确定合理的调整机制。第九条违约责任9.1违约行为分包商如未按照合同约定的质量、进度完成工程，构成违约。9.2违约责任分包商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。9.3违约赔偿违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解程序如协商不成，双方可向项目所在地的建设行政主管部门申请调解。10.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止合同履行完毕，双方办理结算手续后，本合同终止。11.3合同解除如一方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十二条合同的附件与附录12.1附件列表附件包括但不限于：施工图纸、技术规范、材料设备清单等。12.2附录内容附录包括：工程量清单、分包商施工组织设计、分包商资质证明等。第十三条其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同修改合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方确认后生效。13.3通知机制第十四条双方签字与盖章14.1签字代表分包商授权代表：____________业主授权代表：____________14.2盖章要求双方授权代表签字后，合同双方应加盖公章。14.3签字日期签字日期：2024年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸详细要求：施工图纸应包括所有给水排水工程的详细设计，包括管道布局、设备安装、控制系统等，并应符合相关国家和行业标准。附件的说明：施工图纸是分包商进行施工的依据，分包商应仔细研究图纸，确保施工过程中的准确性。附件二：技术规范详细要求：技术规范应包括给水排水工程的所有施工技术要求，如材料要求、施工方法、验收标准等。附件的说明：技术规范为分包商提供了施工的标准，分包商应严格遵守规范中的各项要求，确保工程质量。附件三：材料设备清单详细要求：材料设备清单应详细列出所有给水排水工程所需材料的名称、型号、数量等信息，设备应符合相关质量标准。附件的说明：材料设备清单为分包商提供了采购材料的依据，分包商应根据清单进行采购，确保材料和设备的质量。附件四：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出所有给水排水工程的工程量，包括管道长度、设备数量等。附件的说明：工程量清单为分包商提供了施工的工程量依据，分包商应根据清单进行施工，确保工程量的准确性。附件五：分包商施工组织设计详细要求：分包商施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等信息。附件的说明：分包商施工组织设计为业主提供了分包商的施工计划，业主应监督分包商按照施工组织设计进行施工。附件六：分包商资质证明详细要求：分包商资质证明应包括分包商的营业执照、资质证书等相关文件。附件的说明：分包商资质证明用于证明分包商具有进行给水排水工程的能力和资格，业主应核实分包商的资质证明。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未能按照约定的质量标准完成工程，导致工程质量不合格。示例说明：如果分包商未能按照技术规范施工，导致给水排水工程存在漏水问题，视为违约行为。2.分包商未能按照约定的进度完成工程，导致工程延期。示例说明：如果分包商未能在约定的时间内完成给水排水管道的铺设，导致整个项目延期，视为违约行为。3.分包商未能按照合同约定采购合格的材料和设备，导致工程质量问题。示例说明：如果分包商供应的给水排水管道材料不符合国家质量标准，导致管道漏水，视为违约行为。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。示例说明：如果分包商延期完成工程，按照合同约定的违约金计算方式进行计算，分包商需支付相应的违约金。2.赔偿损失：分包商应承担因违约行为导致的业主损失，包括但不限于工期延误、工程返工等。示例说明：如果分包商的质量问题导致工程返工，分包商需承担返工费用及相关损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。示例说明：如果由于地震等自然灾害导致工程无法按期完成，视为不可抗力。2.分包商：指与业主签订合同，承担给水排水工程分包业务的法人或