房产买卖协议模板立即下载(2024版)

房产买卖协议模板立即(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户事宜4.4户口迁移第五条房屋维修责任5.1保修期限5.2维修责任主体5.3维修费用承担第六条交易费用6.1交易税费承担6.2其他费用承担第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同解除或终止后的权利义务第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层（总层数层）1.5房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：X联系方式：X代理人：X身份证号：X联系方式：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号：X联系方式：X代理人：X身份证号：X联系方式：X第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金支付：买方应在签署本合同后五个工作日内向卖方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的保证。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付：买方应在办理房屋过户手续前支付首付款人民币万元整。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4贷款事宜：买方如需贷款，应自行与贷款银行办理相关手续。贷款额度、利率、还款方式等以贷款银行批准的结果为准。3.5尾款支付：房屋过户手续办理完毕且户口迁移完成后，买方应向卖方支付房屋尾款人民币万元整。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋交付条件。房屋交付后，买方应对房屋进行查验，如有问题，买方应在交付之日起个工作日内向卖方提出，并由卖方负责解决。4.3过户事宜：买方应按照本合同约定办理房屋过户手续。过户手续办理过程中产生的一切费用由买方承担。4.4户口迁移：卖方应在房屋过户完成后个工作日内将户口迁出，并将户口迁移的相关手续交给买方。第五条房屋维修责任5.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋的保修期限为年。5.2维修责任主体：房屋在保修期限内出现质量问题，由卖方负责维修。5.3维修费用承担：卖方承担保修期内房屋维修的所有费用。第六条交易费用6.1交易税费承担：本合同所涉及的交易税费，按照相关法律法规的规定由买方承担。6.2其他费用承担：除本合同另有约定外，房屋交易过程中产生的其他费用由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。7.3违约赔偿金额：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经双方协商一致。第十条通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或者电话形式进行。10.2送达地址：双方确认的送达地址为双方各自的联系地址或者双方约定的其他地址。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字或者盖章之日起计算。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：本保密条款的保密期限为合同终止后五年。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，如地震、洪水、战争等。13.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方不承担责任。第十四条其他条款14.1附件：本合同的附件包括房屋所有权证、买卖双方的身份证明、房屋户型图等。14.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利义务：合同解除或终止后，双方仍应履行合同中规定的义务，如办理过户手续、支付尾款等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：卖方身份证证明附件三：买方身份证证明附件四：房屋户型图附件五：房屋现状照片附件六：房屋交易价格确认书附件七：定金收据附件八：首付款收据附件九：贷款批准通知书附件十：房屋过户证明附件十一：户口迁移证明附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同所述房屋的合法所有权证明，由卖方提供。2.卖方身份证证明：卖方应提供有效的身份证件，以证明其身份真实性。3.买方身份证证明：买方应提供有效的身份证件，以证明其身份真实性。4.房屋户型图：应详细展示房屋的布局和尺寸，由卖方提供。5.房屋现状照片：应真实反映房屋的现状，由卖方提供。6.房屋交易价格确认书：应明确确认房屋的成交价格，由双方共同签署。7.定金收据：买方支付定金后，卖方应出具的收据。8.首付款收据：买方支付首付款后，卖方应出具的收据。9.贷款批准通知书：买方贷款申请获得批准后，贷款银行应出具的证明。10.房屋过户证明：房屋过户手续办理完成后，相关部门应出具的证明。11.户口迁移证明：卖方完成户口迁出后，相关部门应出具的证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题。3.卖方未按照约定履行过户手续。4.卖方未按照约定迁出户口。5.买方未按照约定支付定金或首付款。6.买方未按照约定办理贷款手续。7.买方未按照约定支付尾款。违约责任认定标准：1.卖方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金为本合同成交价格的10%。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方退还已支付的款项。3.卖方未按照约定履行过户手续，应支付违约金为本合同成交价格的10%。4.卖方未按照约定迁出户口，应支付违约金为本合同成交价格的10%。5.买方未按照约定支付定金或首付款，卖方有权解除合同，并追究买方的违约责任。6.买方未按照约定办理贷款手续，买方应支付违约金为本合同成交价格的10%。7.买方未按照约定支付尾款，应支付违约金为本合同成交价格的10%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，那么卖方应支付违约金，违约金计算为本合同成交价格的10%，即人民币万元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买方为了保证履行合同，按照约定向卖方支付的一定金额的钱。3.首付款：指买方在房屋交易中，除贷款外，首次支付的房款。4.贷款：指买方通过银行或其他金融机构融资，用于支付房屋购买款项的行为。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.户口迁移：指卖方将其户口从原房屋地址迁出的行为。7.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。1.房屋所有