房地产经纪职业导论2024年

房地产经纪职业导论2024年通用合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方愿意委托乙方就房地产经纪相关事务提供专业服务，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方提供的房地产经纪服务，具体包括但不限于：（1）为甲方提供房地产市场行情分析及咨询服务；（2）协助甲方寻找合适的房地产购买或出售对象；（3）提供房地产交易过程中的谈判、协调及代办等服务；（4）其他与房地产经纪相关的服务。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2在合同有效期内，甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如双方同意提前终止或解除本合同，需书面协议，并按照本合同约定的方式处理后续事项。第三条乙方的义务3.1乙方应根据甲方的委托，积极、认真地办理相关事务，并确保提供的服务符合甲方的要求及法律法规的规定。3.2乙方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得利用甲方的委托从事任何违法活动。3.3乙方应妥善保管甲方的资料和财产，除为实现本合同目的外，不得泄露给第三方。第四条甲方的义务4.1甲方应向乙方提供真实、完整的资料和信息，并确保乙方能够顺利地开展经纪服务。4.2甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用，并承担与房地产交易相关的其他费用。4.3甲方应配合乙方完成本合同约定的各项事务，并按照乙方的合理建议，采取相应的行动。第五条合同价款及支付方式5.1本合同的服务费用为人民币【】元（大写：【】元整）。（1）【】%；（2）【】%。5.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付服务费用。第六条保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2本合同终止或解除后，甲乙双方仍应继续履行保密义务，直至本合同涉及的保密信息完全公开。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如果乙方未按照本合同约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，乙方应按照甲方的要求予以改正。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2在争议解决过程中，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同约定的其他义务。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方有效身份证明文件2.乙方有效营业执照副本3.房地产交易相关资质证明文件4.甲方提供的房地产权属证明文件5.乙方制作的房地产市场分析报告6.房地产交易过程中的相关税费支付凭证7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方服务费用，视为违约。2.乙方未按照本合同约定的服务标准提供服务，视为违约。3.甲乙双方未履行保密义务，泄露本合同内容和签订过程，视为违约。4.甲方提供的资料和信息不真实、不完整，导致乙方无法顺利开展经纪服务，甲方视为违约。5.乙方未妥善保管甲方资料和财产，泄露给第三方，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产经纪：指房地产经纪机构及从事房地产经纪活动的自然人，为促成房地产交易，向委托人提供房地产信息、实地看房、代拟合同等服务并收取佣金的行为。2.委托方（甲方）：指在本合同中委托乙方办理房地产经纪事务的当事人。3.受托方（乙方）：指在本合同中接受甲方委托，为甲方办理房地产经纪事务的房地产经纪机构或个人。4.服务费用：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.乙方未按照约定标准提供服务：甲方有权要求乙方改正，乙方应按照甲方的要求予以改正。如乙方仍不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.保密义务泄露：如发现一方泄露本合同内容和签订过程，守约方有权要求违约方立即停止泄露行为，并承担相应的违约责任。4.甲方提供的信息不真实、不完整：乙方应与甲方沟通，要求其提供真实、完整的资料和信息。如甲方仍不提供，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方未妥善保管甲方资料和财产：乙方应立即采取措施，防止资料和财产进一步损失，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方