2024版无证二手房交易合同

2024版无证二手房交易合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3定义与解释第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋权属状况2.3房屋现状说明第三章：甲方（卖方）权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务3.3甲方的声明与保证第四章：乙方（买方）权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务4.3乙方的声明与保证第五章：交易价格与支付方式5.1房屋交易价格5.2付款方式及期限5.3价格调整机制第六章：房屋交付6.1交付条件6.2交付时间与程序6.3交付后的义务第七章：风险承担与责任7.1风险转移7.2责任限制7.3特殊责任条款第八章：合同的变更与解除8.1变更条件与程序8.2解除条件8.3变更或解除后的权利义务第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的确定与支付第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知与处理10.3不可抗力的影响与后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：附加条款12.1特别约定12.2其他事项第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点第十四章：附件14.1附件清单14.2附件效力说明第十五章：其他15.1通知与送达方式15.2合同生效条件15.3合同的解释权合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在无证二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同背景鉴于甲方拥有一处未取得房屋所有权证的房产，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿的原则订立本合同。1.3定义与解释1.3.1“无证二手房”指未取得房屋所有权证的房产。1.3.2“交易”指甲方出售、乙方购买上述无证二手房的行为。第二章：房屋描述2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：______。2.1.2房屋结构：______。2.1.3建筑面积：______平方米。2.2房屋权属状况2.2.1甲方声明该房屋未办理房屋所有权证，但拥有合法的占有、使用、收益、处分权。2.3房屋现状说明2.3.1房屋现状：______。2.3.2房屋附属设施：______。第三章：甲方（卖方）权利与义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权按照合同约定获得房屋交易价款。3.2甲方义务3.2.1甲方应保证对房屋的占有、使用、收益、处分权无争议。3.2.2甲方应配合乙方完成交易所需的各项手续。3.3甲方的声明与保证3.3.1甲方声明对房屋的描述真实、准确。3.3.2甲方保证在交易过程中不损害乙方的合法权益。第四章：乙方（买方）权利与义务4.1乙方权利4.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。4.2乙方义务4.2.1乙方应按照合同约定支付房屋交易价款。4.2.2乙方应配合甲方完成交易所需的各项手续。4.3乙方的声明与保证4.3.1乙方声明具备购买房屋的资格和能力。4.3.2乙方保证按照合同约定使用房屋。第五章：交易价格与支付方式5.1房屋交易价格5.1.1甲乙双方同意房屋交易价格为人民币______元。5.2付款方式及期限5.2.1乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元。5.2.2余款支付方式及期限：______。5.3价格调整机制5.3.1双方约定，如遇特殊情况，交易价格可经双方协商调整。第六章：房屋交付6.1交付条件6.1.1甲方应在乙方支付全部交易价款后______日内交付房屋。6.2交付时间与程序6.2.1房屋交付时间为______年______月______日。6.2.2交付程序：______。6.3交付后的义务6.3.1甲方交付房屋后，乙方有权占有、使用房屋。6.3.2乙方应负责房屋交付后的相关费用。以上为合同前半部分的正文内容。第七章：风险承担与责任7.1风险转移7.1.1房屋交付后，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。7.2责任限制7.2.1甲方对房屋权属问题导致的乙方损失，不承担责任。7.2.2双方应各自承担因自身原因导致的损失。7.3特殊责任条款7.3.1如因甲方原因导致房屋交易无法完成，甲方应退还乙方已支付款项，并按______支付违约金。第八章：合同的变更与解除8.1变更条件与程序8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.1.2合同变更应采取书面形式，并经双方签字确认。8.2解除条件8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2如遇不可抗力，双方均有权解除合同。8.3变更或解除后的权利义务8.3.1合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。8.3.2合同解除不影响已有的违约责任。第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.1.1未按合同约定履行义务或履行义务不符合约定的，视为违约。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担因违约给对方造成的损失。9.2.2违约方应支付违约金，具体金额由双方协商确定。9.3违约金的确定与支付9.3.1违约金根据实际损失、合同条款和相关法律规定确定。9.3.2违约金应在违约行为确认后______日内支付给守约方。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知与处理10.2.1一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供证明。10.2.2双方应协商解决不可抗力事件对合同履行的影响。10.3不可抗力的影响与后果10.3.1不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。10.3.2不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方因合同履行发生争议，应首先通过协商解决。11.1.2协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁。11.2争议解决程序11.2.1一方提出争议后，另一方应在______日内给予答复。11.2.2双方应提供必要的证据和资料，协助解决争议。11.3法律适用11.3.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：附加条款12.1特别约定12.1.1双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。12.1.2特别约定应以书面形式确定，并作为合同的一部分。12.2其他事项12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。12.2.2双方应遵守诚信原则，妥善处理合同履行中的各种问题。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（签字）：______甲方身份证号：______日期：______年______月______日13.2乙方签字乙方（签字）：______乙方身份证号：______日期：______年______月______日13.3签订时间签订时间：______年______月______日13.4签订地点签订地点：______第十四章：附件14.1附件清单14.1.1附件一：房屋平面图14.1.2附件二：房屋现状照片14.1.3附件三：双方身份证复印件14.2附件效力说明14.2.1附件是本