2024年城市核心高端公寓交易条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市核心高端公寓交易条款本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2高端公寓1.3交易金额1.4交易时间第二条高端公寓基本情况2.1公寓位置2.2公寓面积2.3公寓户型2.4公寓现状第三条交易方式与流程3.1预订金3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5产权过户3.6交付使用第四条交易价格与支付4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间4.4支付条件第五条房屋交付及验收5.1交付条件5.2验收标准5.3交付时间5.4交付后责任第六条售后服务与维护6.1售后服务内容6.2维护责任6.3维修时间第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更或终止程序第八条违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用与解释10.1法律适用10.2合同解释第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条附加条款12.1特殊约定12.2附件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1双方确认14.2保密条款14.3合同修订第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同甲方为（甲方姓名），乙方为（乙方姓名），双方依据中华人民共和国法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方位于（城市）市（区）街道（街道名称）的（房产证号）高端公寓事宜，达成如下协议。1.2高端公寓本合同所指高端公寓位于（建筑名称），房屋结构（结构类型），房屋面积为（建筑面积）平方米，房屋所有权证号为（房产证号），房屋现状为（装修情况）。1.3交易金额本合同交易金额为人民币（大写）（小写），该金额包括房屋购买价款、契税、交易手续费等。1.4交易时间本合同的交易时间为双方签署合同之日起至房屋交付日止。第二条高端公寓基本情况2.1公寓位置高端公寓位于（城市）市（区）街道（街道名称），地处城市核心区域，交通便利，周边配套设施齐全。2.2公寓面积高端公寓的建筑面积为（平方米），包括（房号）室（厅）一卫。2.3公寓户型高端公寓为（户型），布局合理，空间宽敞。2.4公寓现状高端公寓目前为（装修情况），设施设备齐全，可直接入住。第三条交易方式与流程3.1预订金甲方在本合同签署后三日内支付乙方预订金人民币（大写）（小写），作为甲方购买高端公寓的诚意金。3.2定金甲方在预订金支付后七个工作日内支付乙方定金人民币（大写）（小写），定金支付后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。3.3首付款甲方在定金支付后三十个工作日内支付乙方首付款人民币（大写）（小写），首付款支付后，甲方有权办理贷款手续。3.4贷款事宜甲方如需办理贷款，应向乙方提供相关贷款资料，并按照贷款银行的要求办理相关手续。贷款批准后，甲方应按照贷款合同的约定按时还款。3.5产权过户双方应在本合同约定的交易时间内共同办理产权过户手续，过户费用由甲方承担。3.6交付使用高端公寓过户手续完成后，乙方应按照本合同约定的时间将房屋交付给甲方使用。第四条交易价格与支付4.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）（小写），包括房屋购买价款、契税、交易手续费等。4.2支付方式甲方应通过银行转账、现金等方式向乙方支付本合同约定的交易价格。4.3支付时间甲方应在本合同约定的交易时间内按照本合同约定的支付方式支付交易价格。4.4支付条件甲方支付交易价格的条件为乙方按本合同约定履行相关义务，包括但不限于房屋交付、产权过户等。第五条房屋交付及验收5.1交付条件乙方应在过户手续完成后（具体时间）日内将房屋交付给甲方，交付时房屋应符合本合同约定的现状。5.2验收标准甲方应在收到房屋后七个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知乙方。如甲方对房屋存在异议，应在验收期内提出，并书面通知乙方。5.3交付时间乙方应按照本合同约定的时间将房屋交付给甲方。5.4交付后责任房屋交付后，乙方应对房屋的质量、使用等方面承担责任。如因房屋质量问题导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条售后服务与维护6.1售后服务内容乙方为本合同高端公寓提供一年的售后服务，包括家具、家电的正常维修、保养等。6.2维护责任乙方应对高端公寓的设施设备进行定期维护、保养，确保其正常使用。6.3维修时间乙方应在接到甲方维修请求后（具体时间）日内安排维修人员上门维修。第八条违约责任8.1买方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。如甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2卖方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。如乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。8.3违约赔偿除本合同另有约定外，违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决双方可以约定仲裁委员会，按照仲裁规则进行仲裁。9.4法律途径如双方同意通过法律途径解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与解释10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自（具体日期）起生效。第十二条附加条款12.1特殊约定双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同的附件包括：（附件名称），附件与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1通知方式双方应以书面形式互相通知对方。13.2送达地址双方指定的送达地址为：（地址），如地址发生变化，应及时通知对方。第十四条其他约定14.1双方确认双方确认已阅读本合同，理解并同意本合同的条款。14.2保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3合同修订本合同的任何修订和补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。修订和补充的本合同与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、产权过户机构、维修保养服务提供方等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同交易过程中，享有为其履行职责所必需的权利，包括但不限于查阅相关资料、要求甲方乙方提供必要信息等。第二条第三方介入后的合同修正2.1中介方介入如本合同交易过程中涉及中介方，甲方乙方可与中介方签订补充协议，明确中介方的职责、费用及违约责任等。2.2贷款银行介入如甲方选择贷款方式支付交易价格，甲方应与贷款银行签订贷款合同，并按照贷款银行的贷款程序办理相关手续。贷款银行应按照贷款合同的约定按时放款。2.3产权过户机构介入双方应在本合同约定的交易时间内共同办理产权过户手续，过户费用由甲方承担。产权过户机构应按照法律法规的规定，及时、准确地完成过户手续。2.4维修保养服务提供方介入如本合同约定乙方提供售后服务，乙方应与维修保养服务提供方签订服务合同，明确服务内容、费用及违约责任等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其在交易过程中的职责时，因其过错导致甲方乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及市场行情等因素确定，并在补充协议中予以明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行其在交易过程中的职责时，如因其过错导致甲方乙方损失，第三方应按照本合同及补充协议的约定承担赔偿责任。赔偿责任不超过第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方乙方的关系第三方在交易过程中，仅为甲方乙方提供服务，不改变甲方乙方之间的买卖关系。4.2第三方之间的关系第三方之间相互独立，不存在隶属或委托关系。如第三方之间存在合作关系，应在合作协议中明确各自的权利和义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方在交易过程中违反本合同及补充协议的约定，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约赔偿第三方应按照本合同及补充协议的约定，承担因其违约导致的损失赔偿责任。赔偿责任不超过第三方责任限额。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲方乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。6.2第三方权益的维护如甲方乙方侵害第三方的合法权益，第三方有权要求甲方乙方承担相应的法律责任。第七条第三方介入的合同修订7.1第三方介入的合同修订如本合同交易过程中涉及第三方，甲方乙方应与第三方签订补充协议，明确第三方的职责、权利及违约责任等。7.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应按照补充协议的约定履行各自的权利和义务。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲方乙方应向第三方提供与交易相关的必要信息，第三方有权查阅相关资料，以便履行其职责。8.2第三方信息保护第三方应对甲方乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第九条第三方违约的解决9.1第三方违约处理如第三方违约，甲方乙方应与第三方协商解决。如协商不成，甲方乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方违约的诉讼甲方乙方在向第三方提起诉讼时，应将第三方作为被告，本合同双方为共同原告。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除如第三方因故不能履行其在交易过程中的职责，甲方乙方有权解除与第三方的合同。10.2合同解除后的责任合同解除后，第三方应按照本合同及补充协议的约定承担相应的违约责任。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：高端公寓房产证复印件附件二：高端公寓户型图附件三：高端公寓装修状况说明书附件四：交易价格支付明细表附件五：贷款银行提供的贷款合同复印件附件六：产权过户机构提供的过户文件复印件附件七：维修保养服务提供方提供的服务合同复印件附件八：中介方提供的交易服务报告复印件附件九：第三方责任限额确认书附件十：补充协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预订金、定金、首付款或贷款。2.乙方未按约定时间交付高端公寓或办理产权过户手续。3.贷款银行未按约定时间放款。4.产权过户机构未按约定时间完成过户手续。5.维修保养服务提供方未按约定提供服务。6.中介方未按约定完成交易服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接损失赔偿责任。2.违约方支付的违约金为交易价格的（百分比）。3.违约方支付的违约金不足以弥补甲方乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付预订金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的（百分比）。如果甲方违约行为导致乙方损失超过违约金数额，乙方有权要求甲方承担超过部分的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.高端公寓：指本合同涉及的位于（城市）市（区）街道（街道名称）的（房产证号）建筑，房屋结构（结构类型），房屋面积为（建筑面积）平方米的住宅物业。2.交易价格：指甲乙双方在本合同中约定的高端公寓的购买价格，包括房屋购买价款、契税、交易手续费等。3.预订金：指甲方在本合同签署后支付给乙方的诚意金，用于证明甲方的购买诚意。4.定金：指甲方在预订金支付后支付给乙方的款项，用于确认甲乙双方的交易。5.首付款：指甲方在定金支付后支付给乙方的款项，用于支付高端公寓的部分购买价款。6.贷款：指甲方在本合同中选择的贷款方式支付交易价格，甲方应向贷款银行申请贷款，并按照贷款合同的约定按时还款。7.产权过户：指甲乙双方在本合同约定的交易时间内共同办理将高端公寓所有权转移至甲方名下的手续。8.维修保养：指乙方为本合同高端公寓提供的售后服务，包括家具、家电的正常维修、保养等。本合同中的高端公寓指的是位于（城市）市（区）街道（街道名称）的（房产证号）建筑，