苏州房屋买卖合同3(2024版)

苏州房屋买卖合同3(2024版)甲方（卖方）：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______鉴于甲方有意向出售其位于苏州的房产，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条合同标的物1.1甲方同意将其位于_______的房产出售给乙方，该房产建筑面积为_______平方米，具体位置及结构详见附件一的房产平面图。1.2该房产的权属证书编号为_______，土地使用权证编号为_______。第二条合同价格2.1双方协商确定，乙方购买甲方房产的总价款为人民币_______元（大写：_______）。2.2该价格包括房产本身及附属设施、装修等，具体包括_______。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付定金人民币_______元（大写：_______）。3.2余款支付方式为：第一次支付：乙方在房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内支付人民币_______元（大写：_______）。第二次支付：余款人民币_______元（大写：_______）在房产交付之日起_______个工作日内支付。3.3乙方支付的款项应汇入甲方指定的以下账户：开户银行：_______账户名称：_______账号：_______第四条房产交付4.1甲方应在收到乙方支付的定金后_______个工作日内，开始办理房产过户手续。4.2甲方应在房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，将房产及相关权属证明文件交付给乙方。4.3交付时，双方应共同对房产进行验收，确保房产状况与合同约定相符。4.4交付完成后，乙方应向甲方出具接收确认书，确认已接收房产及相关文件。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取款项。甲方应保证房产权属清晰，无争议。甲方应按期交付房产及相关文件，并协助乙方办理房产过户手续。5.2乙方的权利与义务：乙方有权按照合同约定取得房产的所有权。乙方应按时支付合同约定的款项。乙方应妥善管理房产，不得从事违法活动。第六条违约责任6.1如乙方未按期支付款项，每逾期一天，应向甲方支付未付款项_______%的违约金。6.2如甲方未按期交付房产或交付的房产与合同约定不符，应向乙方支付合同总价款_______%的违约金。第七条合同变更与解除7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。7.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。8.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。9.3附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______法定代表人（或负责人）签字：_______日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（或负责人）签字：_______日期：_______附件一：房产平面图附件二：房产权属证明文件清单附件三：房产交付验收单（合同正文结束）第十条附件10.1本合同的附件包括但不限于以下文件，均为合同不可分割的一部分：-附件一：房产平面图，详细描绘了房产的布局、面积、位置等信息。-附件二：房产权属证明文件清单，包括房产证、土地使用权证等相关法律文件的复印件。-附件三：房产交付验收单，记录了房产交付时的验收情况，包括房产状况、附属设施等。-附件四：房产交易税费清单，列明了交易过程中双方应承担的税费种类及金额。第十一条违约行为及认定11.1违约行为的认定应依据合同条款、实际履行情况及相关法律法规进行。具体违约行为包括但不限于：-甲方未在约定时间内办理房产过户手续。-乙方未按时支付房款或拒绝接收房产。-任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条法律名词及解释12.1本合同中使用的法律名词，其含义如下：-房产过户：指房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。-定金：指乙方为确保合同履行而预先支付给甲方的款项。-不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。-权属证明文件：指证明甲方对房产拥有合法所有权的法律文件。第十三条执行中遇到的问题及解决办法13.1在合同执行过程中，如遇到以下问题，双方应采取相应解决办法：-房产过户手续延迟：双方应协商确定新的过户时间，并书面确认。-房款支付困难：乙方应及时通知甲方，双方可协商延期支付或分期支付。-房产状况与合同不符：甲方应负责修复或更换，确保房产符合约定条件。13.2双方应积极沟通，通过友好协商解决合同执行中遇到的问题。第十四条所有应用场景14.1本合同适用于以下所有场景：-甲方为个人或企业，出售自有房产。-乙方为个人或企业，购买房产用于居住、办公或其他用途。-双方通过协商确定合同条款，包括房产价格、付款方式、交付时间等。14.2在以下情况下，